新華網(wǎng)北京10月18日電(記者郭宇靖、任峰)北京統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年9月，北京市居民消費價格總水平同比上漲1.1%，其中9月租房租金環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.3%，較8月環(huán)比下降0.1%的降幅繼續(xù)擴大。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，樓市降溫使租賃市場房源增加，租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘淡，許多業(yè)主將房源轉(zhuǎn)售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房價的下調(diào)也使租金持續(xù)2個月環(huán)比下行。

　　他預(yù)計，年內(nèi)租金已經(jīng)很難上漲。前幾年租金漲幅過高透支了市場。從同比數(shù)據(jù)看，年內(nèi)很可能出現(xiàn)同比下調(diào)的數(shù)據(jù)。持續(xù)數(shù)年的租金上漲高峰期已經(jīng)基本過去。

　　他說，政策對房地產(chǎn)資金面影響很大，后續(xù)繼續(xù)降準(zhǔn)、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩(wěn)，通脹無憂，因此預(yù)計政策會加大寬松力度。繼定向降準(zhǔn)之后，我國可能繼續(xù)加大再貸款力度、放松存貸比。特別是最近央行松綁限貸政策后，預(yù)計后續(xù)可能會有額度增加的政策配套。這對房租很難有刺激拉動影響。

　　張大偉預(yù)計，從近期市場看，今年的畢業(yè)生高峰期已經(jīng)過去，租賃市場到10月份開始進入一年的淡季，預(yù)計同比環(huán)比將繼續(xù)下調(diào)。