京華時報制圖何將

　　昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據，房價下調的城市數量繼續(xù)增加。70個大中城市中，68城新建商品住宅（不含保障性住房）房價環(huán)比下降，城市個數較上月再增4個，二手房市場也有67個城市價格環(huán)比下調。具體到北京，8月二手房價格環(huán)比下降0.9%，降幅較上月擴大0.1百分點，至此北京二手房價格已經連續(xù)五月出現下降。

　　數據顯示，今年8月，70城新房價格中僅廈門一個城市繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅報0.2%，此外，溫州房價與7月持平，其余68城房價則環(huán)比下降。具體來看，杭州降幅繼續(xù)居于全國之首，達2.1%。

　　二手房市場也呈現同樣走勢。數據顯示，與上月相比，今年8月，70個大中城市中，有67城市二手房價格出現下降，廈門、遵義兩城市環(huán)比持平，合肥環(huán)比上漲0.1%。

　　其中，北京二手房價環(huán)比下降0.9%，降幅較上月擴大0.1個百分點。至此，北京二手房價格已經連續(xù)五個月出現下降。此外，北京新房價格8月環(huán)比下降1.2%，新房價格連跌了兩個月。

　　此外，上海、廣州、深圳等其它三個一線城市的新房、二手房價格環(huán)比繼續(xù)下降，其中，上海新房下降1.3%，廣州下降1.3%，深圳下降1.1%。而二手房市場，廣州環(huán)比下降1.4%，上海下降0.7%，深圳下降0.5%。

　　分析

　　樓市調整期未結束 房價下跌恐未見底

　　自2012年6月以來，70個大中城市房價連續(xù)上漲23個月。但從今年5月份開始，房價指數開始出現環(huán)比下跌，6月以來房價跌幅更是逐漸擴大，越來越多的城市步入房價下跌的通道，一、二手住房市場均出現降溫也令市場的看跌情緒進一步加重。

　　在樓市“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季來臨之際，市場仍未擺脫交易疲軟的尷尬。在中國房地產業(yè)協(xié)會市場委員會副秘書長陳嘯天看來，房價的下跌空間仍未見底�！�2011年1月‘新國八條’出臺后至2012年5月，樓市經歷了16個月的下滑；此后，樓市又經歷了20多個月的反彈期；此輪樓市調整始于今年2月，至今樓市調整僅僅經過了7個月。目前每個城市都在完成著自己的價格測試，供需雙方都在尋求市場的均衡點�！�

　　中原地產首席分析師張大偉指出，房地產的頹勢依舊，各地政府對房地產的依賴度明顯上升，預計各地的救市熱情將持續(xù)上漲。

　　綜合 京華時報記者顧夢琳 新華社電

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