對(duì)大多數(shù)家在外地、自己居京打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，除了找工作、掙錢(qián)之外，另一個(gè)不得不面對(duì)的生活問(wèn)題，就是找房、租房了。

　　今年年初，共青團(tuán)北京市委、市政協(xié)社法委，聯(lián)合發(fā)布了一份調(diào)研5000名青年住房現(xiàn)狀的報(bào)告。結(jié)果顯示，有八成外來(lái)非京籍青年是租房子住。在租房過(guò)程中，沒(méi)有遇到權(quán)益受損問(wèn)題的人，只有26.31%。有33.3%的人，曾被房東臨時(shí)清退；有41.3%的人，遇到過(guò)租金不按合同隨意上漲的情況；更有43.8%的人，遭遇過(guò)黑中介……

　　“租房，是了解社會(huì)陰暗面的第一課”，有近六成的受訪青年，贊同這個(gè)說(shuō)法。

　　“北漂租房維權(quán)聯(lián)盟”是記者在網(wǎng)上搜索到的一個(gè)聊天群。在這個(gè)群里，幾乎每天都有新人加入，每天都有人吐槽、傾訴、曬心情、求攻略：

　　“快來(lái)幫我吧，被黑心中介坑了。剛交了下個(gè)季度的房租，第二天就被房東趕出來(lái)了，損失8000��！”

　　“那些壞蛋中介，跟你簽合同時(shí)說(shuō)得可好了�，F(xiàn)在，很多東西壞了，根本就不管，要房租，要得可勤了�！�

　　“我剛搬進(jìn)來(lái)不到一個(gè)月，洗衣機(jī)壞了。過(guò)了一段時(shí)間，熱水器壞了�，F(xiàn)在馬桶堵了三個(gè)月，廁所都上不了�！�

　　“今天去中介，看到七八個(gè)受害者在討要房錢(qián)，有的是被房東趕出來(lái)，還提著行李呢�！�

　　“去要錢(qián)時(shí)，人家就很囂張地說(shuō)：我們公司的賬戶，只進(jìn)錢(qián)，不出錢(qián)，想找我們退錢(qián)，門(mén)兒都沒(méi)有。”

　　“他們經(jīng)常是騙夠一撥人，就換名字、換地方。我租房的這家中介，一年都換了三個(gè)名字，換了三個(gè)地方了。”

　　“中介公司收了錢(qián)跑了，房主過(guò)來(lái)?yè)Q鎖，腫么辦？”

　　“說(shuō)是9日交房子，要是我不搬，中介到時(shí)候趁我上班，扔我東西。真這樣，我得瘋了！”

　　“中介的人，半夜又來(lái)鬧，還堵鎖眼，煩死了！”

　　“飯都不想吃，身心交瘁啊！”

　　在這個(gè)某群里潛水半年后，我采訪了其中的幾位網(wǎng)友，聽(tīng)他們講述在北京租房、遭遇“黑中介”的故事。

　　“租房，沒(méi)被中介坑過(guò)，你都不好意思說(shuō)在北京待過(guò)”

　　“照片是本人�！绷奶烊豪铮�有人上傳了一張照片。上邊是一個(gè)男青年，舉著一個(gè)牌子，站在一家臨街的店鋪前。

　　他叫李林，湖南人，今年春節(jié)過(guò)后來(lái)的北京。因?yàn)樽∨笥涯莾禾珨D，所以著急租房。李林找房的區(qū)域是東四環(huán)十里河一帶。在大街上，他看到一家中介立在地上的房源廣告牌。

　　得知李林急著找房后，中介的人很熱情。跟他嘮家常，帶他看房，連著看了三四套。有個(gè)一居室，覺(jué)得還不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)，李林要什么，中介都答應(yīng)，說(shuō)馬上就配，然后，讓李林交個(gè)定金。

　　“說(shuō)是不交錢(qián)，房子就被別人定走了。我在北京第一次租房，也不懂。當(dāng)時(shí)就是太著急，才一天的工夫，我就把房子定了，交了4000元定金�！币皇盏藉X(qián)，中介立馬變臉，告訴李林定金是不退的。

　　找大中介，得交中介費(fèi)，相當(dāng)于多交一個(gè)月的房租�！拔艺业倪@家，說(shuō)不要中介費(fèi)。當(dāng)時(shí)，看它有店面，業(yè)務(wù)員都穿著西裝，打著領(lǐng)帶，胸前掛個(gè)牌牌，挺正規(guī)的。交定金的收條上，也蓋了章，我想不會(huì)有問(wèn)題”。

　　李林整租的一居室，每月租金3500元，押一付三。等簽合同時(shí)，中介才提出交各項(xiàng)雜費(fèi)：房屋維修費(fèi)一年700元，照明費(fèi)300元，衛(wèi)生費(fèi)每人360元，三個(gè)人住，就是1000多元。雜七雜八地加起來(lái)，2000多元。李林雖不情愿，但交過(guò)定金，沒(méi)辦法了。

　　合同中有約定，雙方協(xié)商一致，合同可以解除。住了一個(gè)月，李林想換個(gè)兩居�！爸薪檎f(shuō)，要是能轉(zhuǎn)租出去，你交500元轉(zhuǎn)租費(fèi)；要是租不出去，你還住著�！睕](méi)多久，中介說(shuō)房子租了，讓李林搬家。

　　“我提前5天就搬出來(lái)了，住了不到倆月，在中介剩下8000多元。搬家后，我去中介公司拿錢(qián)。他們說(shuō)：嗯，你9天后再到公司來(lái)退。9天后去了，經(jīng)理說(shuō)，過(guò)3天再來(lái)吧。3天后再去，等到業(yè)務(wù)員上班了,又講這事他處理不了，得等租房子給我的人回來(lái)再說(shuō)�！崩盍终f(shuō)。

　　跑了好幾趟，拖了10來(lái)天�！霸偃フ遥�中介就說(shuō)是我違約，得扣兩個(gè)月房租，只退我1000元。如果我不接受，讓我隨便去告，很囂張的”。

　　李林開(kāi)始投訴，先給市長(zhǎng)信箱寫(xiě)信，又往住建委打電話。“住建委的電話好難打，打了兩三個(gè)鐘頭才通。他們說(shuō)這家中介沒(méi)備案，建議我找工商。我又打12315，說(shuō)我這是合同糾紛，應(yīng)該找法院，起訴中介，還給了我一個(gè)律師的電話。”咨詢律師的結(jié)果是：案子能受理，請(qǐng)律師的話，費(fèi)用3000元左右，打官司的時(shí)間，要三個(gè)月到半年。

　　“我可耗不起！”

　　李林上網(wǎng)，打出“黑中介”一搜，全出來(lái)了。他看到一個(gè)對(duì)黑中介的稱呼，叫“北漂殺手”。還有一個(gè)鏈接，點(diǎn)開(kāi)后，里邊是北京電視臺(tái)的一期節(jié)目，說(shuō)去年年底，北京警方打掉了一家黑中介，在辦公室里搜出了18個(gè)賬本，粗略統(tǒng)計(jì)，這家黑中介，一年就簽了5萬(wàn)多份租房合同。

　　網(wǎng)上，百度貼吧、天涯、貓撲、豆瓣，有很多網(wǎng)友發(fā)的自己如何被黑中介坑的帖子，還有不少維權(quán)的聊天群。李林加了“北漂租房維權(quán)聯(lián)盟”和另一個(gè)有上千人的大群。

　　“跟黑中介打交道，特別生氣！很煩心，很費(fèi)神，也很無(wú)奈�！彼�說(shuō)。黑中介一招，就能把北漂治住，那就是：拖，耗死你！

　　“他們知道北漂沒(méi)時(shí)間、沒(méi)精力跟他們斗，大部分人最后都是身心疲憊，忍氣吞聲，不跟他們鬧了，錢(qián)也不要了。如果欠我一兩千元，這次我也就算了。黑中介就吃準(zhǔn)了這個(gè)，能坑一個(gè)是一個(gè)”。

　　李林跟周圍的老鄉(xiāng)說(shuō)起黑中介的事，他們都知道，好多人也被坑過(guò)，很少有人能從中介手里要回押金的。他們見(jiàn)怪不怪地告訴李林：“租房，沒(méi)被中介坑過(guò)，你都不好意思說(shuō)在北京待過(guò)�！�

　　“北漂，斗不過(guò)他們！”

　　“我在群里看了看，凈是上來(lái)訴苦的。至于怎樣才能從中介那兒要回錢(qián)，也沒(méi)什么太好的辦法�！鼻榧敝�下，李林自己想出一招：智取。

　　5月15日午后，李林拿著一塊牌子，站在店門(mén)口，牌上寫(xiě)著：無(wú)良中介，還我血汗錢(qián)！“中介店面臨街，我門(mén)口一站，他還會(huì)有生意嗎？”一個(gè)路過(guò)的大爺跟李林說(shuō)：這是黑中介，干的就是坑蒙拐騙的事。

　　“我只和老婆去的，舉牌沒(méi)多久，我老婆聽(tīng)見(jiàn)中介的人打電話，喊人來(lái)。沒(méi)想到，人來(lái)得太快了！”一共5個(gè)男的，坐面包車來(lái)，車停在遠(yuǎn)處。他們悄悄地從李林身后上來(lái)，一把搶走他手里的牌子。拉扯中，李林被推倒在了地上。

　　“太突然，我一點(diǎn)兒沒(méi)防備，被打蒙了，等反應(yīng)過(guò)來(lái)，人跑了，連車牌號(hào)都沒(méi)抄下來(lái)。我只記得他們都二十來(lái)歲，有的染了黃頭發(fā)，有的有文身。跑之前，還對(duì)我說(shuō)：再鬧，就弄死你！”事后，李林特意去中介門(mén)口找監(jiān)控?cái)z像頭，沒(méi)有。

　　110到了，把李林帶到派出所。錄了口供，李林又去醫(yī)院驗(yàn)傷。下午5點(diǎn)，警察帶上李林，去中介公司找人。到了店里，人全沒(méi)了。只有一個(gè)女人帶著一個(gè)小孩，坐那兒看店。警察跟她說(shuō)：讓負(fù)責(zé)人馬上過(guò)來(lái)，否則，明天店就別開(kāi)了。這樣，中介的人才過(guò)來(lái)，又一起去了派出所。

　　“他進(jìn)門(mén)就裝傻，跟我說(shuō)：兄弟，你怎么了？被打了？誰(shuí)打你了？說(shuō)起不退我錢(qián)的事，他講：你要退錢(qián)？不是說(shuō)好給你1000元嗎？你不同意��！”

　　“辦我案子的那個(gè)警察，還是很好的，幫我算錢(qián)、要錢(qián)。他說(shuō)，今天你一定要拿到錢(qián)，而且要現(xiàn)金。不然的話，你自己很難要出錢(qián)來(lái)。他跟中介談，讓他們退我錢(qián)，苦口婆心的，還把派出所的領(lǐng)導(dǎo)也叫來(lái)了，但中介根本不怕警察”。

　　從晚上6點(diǎn)，談到夜里11點(diǎn)，中介就是不同意錢(qián)全退，討價(jià)還價(jià)的。他這樣跟李林講：兄弟啊，我們就是賺這個(gè)錢(qián)的！我要養(yǎng)老婆、孩子，給員工發(fā)工資，還要打點(diǎn)關(guān)系、請(qǐng)律師，都要錢(qián)�。∫�不，我把身份證給你復(fù)印，你到法院告我。到時(shí)候，法院讓我賠一萬(wàn)，就給你一萬(wàn)，賠八千就八千，行不？

　　“我感覺(jué)警察也挺恨黑中介的，但又拿他們沒(méi)辦法，抓也不能抓，想管也管不了。警察跟我說(shuō)，咱們國(guó)家的法制不健全，黑中介是打法律的擦邊球。他幫我處理這事，不是因?yàn)橹薪椴煌宋义X(qián)，那屬于合同糾紛，而是因?yàn)槲冶蝗舜蛄�，才管的�！?/P>

　　最讓李林氣不過(guò)的，不單單是錢(qián)的事�！澳憧春谥薪榘�，干了坑人的缺德事，不但不覺(jué)得丟人，不光彩，還理直氣壯，大搖大擺的，氣人吧！鬧也不怕，告也不怕，北漂，斗不過(guò)他們！當(dāng)時(shí)我想好了，假如我就是拿不回來(lái)錢(qián)，最后，我就找人把中介打一頓，再回老家”。

　　待在派出所時(shí)，警察跟李林聊天，給他支招，如何對(duì)付黑中介：租房避開(kāi)中介，找房東直租。可是，上哪兒才能找到房東呢？

　　“去社區(qū)的警務(wù)站啦，小賣(mài)部啦，找小區(qū)里的大爺、大媽都行。他們知道誰(shuí)家租房、誰(shuí)是房東。找房東租房，還不用付中介費(fèi)。過(guò)后，你買(mǎi)一箱飲料或一點(diǎn)兒水果，感謝一下介紹人就得�！�

　　最后，中介說(shuō)最多只退李林4100元，這是給警察面子了，是他們的底線，不要拉倒�！熬�察跟我講，最好幫你把錢(qián)全部要回來(lái)。但是，他要是真走了，不理你了，你可能一分錢(qián)也拿不到。我想想，也沒(méi)辦法，只好認(rèn)了”。

　　幾天后，李林把自己的照片和要到錢(qián)的事，發(fā)到了網(wǎng)上。

　　“你算是遇到中國(guó)好警察了！”有人說(shuō)。

　　派出所的一面墻上，貼有全所警官的照片。那天晚上，李林在墻上，找到并拍下了幫他要錢(qián)的警察的照片。姓名：劉春長(zhǎng)，職務(wù)：警長(zhǎng)。

　　“明明交了錢(qián)，卻不能安安生生住到日子，真是郁悶了”

　　“有人在敲我屋的門(mén)，我不想開(kāi)。”“華建麗景”（網(wǎng)名）在聊天群里，發(fā)出即時(shí)信息。

　　“開(kāi)門(mén)前，你先打電話報(bào)個(gè)警。”有網(wǎng)友提醒她。

　　“該來(lái)的，擋不住，別怕！”

　　“華建麗景”租住的這個(gè)房子，是在網(wǎng)上看到的房源。房子很好，她一眼就相中了�！拔胰タ捶康臅r(shí)候，正是下午4點(diǎn)，屋子朝西，陽(yáng)光灑進(jìn)來(lái)，很舒服。還有，樓下就是地鐵”。

　　帶她看房的中介業(yè)務(wù)員，說(shuō)是老鄉(xiāng)呢�！拔艺f(shuō)想打掃一下房間，人家立馬扛著拖把來(lái)了”。中介還承諾不打隔斷，承諾換這、換那的。房租每月1460元，加上網(wǎng)費(fèi)水費(fèi)什么的1800元。

　　“交完錢(qián)，中介就開(kāi)始打隔斷，開(kāi)始兇神惡煞，開(kāi)始不擇手段，威脅逼迫�！笔辗孔庾罘e極，早早收�！叭A建麗景”提前一個(gè)月，就交了2014年1月17日至4月17日，一個(gè)季度的房租。

　　沒(méi)想到，臘月廿三，房東突然來(lái)攆人了。

　　那天是小年，“華建麗景”住在朋友家，沒(méi)回去。她租的房子里，一共住了4戶。房東第一次來(lái)攆人，就攆走了兩戶。第二天中午，她回家不一會(huì)兒，就有人敲屋門(mén)。

　　敲門(mén)人正是房東，他邊敲邊說(shuō)：開(kāi)門(mén)吧，知道你在�！叭A建麗景”打電話報(bào)了警，等警察到了，她才開(kāi)門(mén)。房東這次還帶來(lái)倆人，一個(gè)律師，一個(gè)換鎖的工人。

　　房東講，中介不交他房租，他和中介的合同自動(dòng)終止了，他有權(quán)收回房子�！叭A建麗景”反駁道，你的合同受法律保護(hù)，我的合同也受法律保護(hù)。至于合同是否有效，需要法院來(lái)判斷……

　　“警察認(rèn)為，有糾紛，才會(huì)去找法院，現(xiàn)在事實(shí)清楚，房東有權(quán)攆我走。”最后，“華建麗景”被迫接受正月初十搬家的期限。在警察勸阻下，房東這天沒(méi)換鎖。

　　放下這樁心事，“華建麗景”踏實(shí)地回老家過(guò)年。大年初六，她冒雪趕回北京，因?yàn)楦哞F延誤得厲害，到家時(shí)，已經(jīng)夜里11點(diǎn)了。等她掏鑰匙開(kāi)門(mén)時(shí)，防盜門(mén)怎么都打不開(kāi)，這才發(fā)現(xiàn)鎖已被換掉。她被關(guān)在大門(mén)外，進(jìn)不去家了。

　　打了110，問(wèn)了派出所。“華建麗景”得到的答復(fù)是：不建議她開(kāi)，也不建議她不開(kāi)，希望先找一家賓館落腳，明天再?gòu)拈L(zhǎng)計(jì)議。

　　“可我想進(jìn)自己的家呵！”按派出所給的號(hào)碼，她打給開(kāi)鎖公司。門(mén)開(kāi)了，這一刻，她心里較上勁兒：不是說(shuō)好初十搬家嗎？我現(xiàn)在還不搬了！

　　初十到，房東和房東太太來(lái)了。見(jiàn)門(mén)鎖開(kāi)了，人還住著，兩口子氣就大了，把警察也喊來(lái)了。

　　警察說(shuō)“華建麗景”：“不是轟你走，你在這里住著，時(shí)間越久，對(duì)自己的權(quán)益?zhèn)�害越大�！薄叭A建麗景”辯白著：“雙方都是受害者，不應(yīng)該一起去找中介？或是各退一步嗎？”房東太太講：我們不想找中介了，就想趕緊把人清走，收房！

　　第二天，房子真的被斷水、斷電了。

　　“明明交了錢(qián)，卻不能安安生生住到日子，真是郁悶了�！彼�只能跑到聊天群里吐槽：

　　“每天下了班，都想，要不要回我自己的家，那個(gè)地方寬敞、明亮、自在、舒服；還是去朋友家擠，去寄人籬下？最后，還是去朋友家住�！�

　　“本打算今天搬家的，可實(shí)在懶得搬。房東知道了，會(huì)不會(huì)又來(lái)鬧？上一周的工作，壓了一堆沒(méi)弄完�！�

　　“搬還是不搬，一直在猶豫，但是，又厭倦了這種提心吊膽的日子。”

　　“你們有那么多人，可以一起去中介鬧，我是一個(gè)人，不敢去，而且特別遠(yuǎn)。”

　　群里有個(gè)被騙的房東冒出來(lái)，告訴大家黑中介的招術(shù)：他們經(jīng)常冒充個(gè)人租戶，以家庭整租的名義，從房東手里，把房子騙租過(guò)來(lái)。然后，打隔斷，群租給好多人，收房租謀利，卻不給房東打錢(qián)……

　　早在房東攆人之初，“華建麗景”就找過(guò)中介。中介說(shuō)：甭理他，你就踏實(shí)地住。房東把鎖換了，再找，中介則說(shuō)：你再把鎖給換了呵，多大點(diǎn)事兒。他們告訴“華建麗景”：“是房東趕你們走，不是我們趕你們走�！边�說(shuō)：“你搬走，但錢(qián)不退”。后來(lái)，干脆不接電話，人也找不到。

　　“我這家中介，是狡兔三窟，單我知道的，就換了三個(gè)辦公地點(diǎn)了。門(mén)上貼張條，裝修、放假什么的，就是沒(méi)人�！薄叭A建麗景”第一次去簽合同時(shí)，中介公司是在海淀；第二次去找人，是在石景山；第三次去要錢(qián)，也是在石景山，但換了地方。

　　挨過(guò)初十，拖過(guò)十五，又耗了一段時(shí)間，“華建麗景”還是從她喜愛(ài)的家搬走了。搬家那天，房東給她發(fā)來(lái)一條短信：讓我?guī)兔Π峒覇幔?/P>

　　“其實(shí)，最壞的還是中介，房東也被他們給騙了，也是受害者。我沒(méi)搬，是賭氣，不開(kāi)心，覺(jué)得憋屈�，F(xiàn)在想想，跟房東賭氣，真不值得！”

　　“搬家的時(shí)候，心里特別難過(guò)�！�

　　新家沒(méi)有原先的好，只有原來(lái)房子的一半大。第一天在新家住，一早醒來(lái)，陽(yáng)光透過(guò)窗簾的縫隙，照到房里，很溫馨�！拔液鋈挥X(jué)得，搬家是一件好事，至少心理上的壓迫感少了很多，很安心。以后的事，就是找中介算賬！”

　　兩周后，“華建麗景”去法院，遞交了起訴中介的材料。

　　“不光是為了錢(qián)，就是咽不下這口氣”

　　“開(kāi)完庭了，我覺(jué)得很爽，氣都出了！”正跟中介打官司的“默默藍(lán)”（網(wǎng)名）說(shuō)。每當(dāng)案子有了進(jìn)展，她都會(huì)立馬進(jìn)群，發(fā)布信息。

　　“我下決心跟中介打官司，是因?yàn)樗麄兞R了我�！�

　　那還是去年10月，“默默藍(lán)”想在昌平的“北京風(fēng)景”小區(qū)找房。以前，她都是跟房主直租房子，這回是第一次找中介。有一套中介從房東手里收來(lái)的新房，三屋一廳，“默默藍(lán)”相中了主臥：30平方米，朝南，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，一個(gè)月房租才1200元。

　　中介告訴她，這房子肯定不打隔斷，次臥已經(jīng)被一個(gè)女孩定下了�！奥�(tīng)他這么說(shuō)，我就放心了。又問(wèn)了暖氣和物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交，說(shuō)不用我交。”之后，中介讓“默默藍(lán)”先交一個(gè)月房租當(dāng)定金，給她留房�！澳�默藍(lán)”交了1200元，中介給她開(kāi)了一張定金條，上邊寫(xiě)明簽合同的時(shí)間。

　　后來(lái)去工商所投拆時(shí)，人家問(wèn)“默默藍(lán)”：你什么學(xué)歷？答：研究生�！澳悄隳芊智逵喗鸷投ń鸢桑坑喗鹗强梢酝说�，而定金，如果你違約，是可以不退的。交定金，對(duì)你不利”。

　　“當(dāng)時(shí)，哪兒想那么多呵！中介說(shuō)的話，我全信了，而且房子沒(méi)問(wèn)題，沒(méi)隔斷，我肯定租，不可能違約呵�！�

　　提前3天，“默默藍(lán)”就去中介公司簽合同，從城東去昌平，光坐車就兩個(gè)半鐘頭。帶她看房的男業(yè)務(wù)員不在，一個(gè)女的接待了她。

　　簽合同前，“默默藍(lán)”又問(wèn)了一句：肯定不打隔斷吧？沒(méi)想道，人家是這么回答她的：打不打隔斷，在于我們和房東的約定，他同意打，我們就可以打。她告訴“默默藍(lán)”：你只租下了主臥，又沒(méi)租下客廳，這個(gè)你管不著。如果我們?cè)敢�，連廚房，也是可以打隔斷的。

　　更讓“默默藍(lán)”無(wú)法接受的是，中介很堅(jiān)決地告訴她：交定金日就是起租日。

　　“當(dāng)時(shí)根本沒(méi)說(shuō)，定金條上也沒(méi)寫(xiě)呵。你沒(méi)交鑰匙、沒(méi)交房，人都沒(méi)住進(jìn)去，就開(kāi)始收我房租？”“默默藍(lán)”與女中介爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)，但這事兒，根本沒(méi)有協(xié)商的余地。

　　“中介就是這樣，先用錢(qián)把租戶綁住、套住，然后，聽(tīng)由他們的擺布。你不租、違約才好呢，這樣，定金白白被訛了�！�

　　“那個(gè)女的特別兇，說(shuō)話一口東北味兒，跟我拍桌子。我是消費(fèi)者，交錢(qián)是買(mǎi)服務(wù)的，不是買(mǎi)氣受的�？晌椰F(xiàn)在，好像是在乞求他們，憑什么？”

　　一扭身，“默默藍(lán)”走了，直奔工商所投訴。第二天一早，她和中介公司的負(fù)責(zé)人，一起去接受調(diào)解。中介起先不承認(rèn)“交定金日就是起租日”這條，后來(lái)同意取消。這樣，“默默藍(lán)”又跟著回公司，繼續(xù)簽合同。

　　“在工商面前，他們乖乖的，回來(lái)，又變樣了�！币�(jiàn)“默默藍(lán)”又來(lái)簽合同，中介的人罵罵咧咧的�！按蚋魯嗟氖拢�我都不提了，已經(jīng)讓步了。但是，各種各樣的小費(fèi)都冒出來(lái)了”。

　　中介說(shuō)：暖氣費(fèi)得由“默默藍(lán)”出，房租漲到了1300元。衛(wèi)生費(fèi)一天一元，按人頭收�！斑祝�我挺奇怪的。以前，我跟房東租房時(shí)，衛(wèi)生費(fèi)一戶一年也就幾十元。中介按天算，按人頭收，如果一個(gè)房子住七八個(gè)人，不就2000多元？”中介還提出要交“物品管理費(fèi)”，又是300多元，“默默藍(lán)”不干了。

　　“為什么要交物品管理費(fèi)，我自己的東西，我自己能管理�！�

　　這時(shí)，一個(gè)男業(yè)務(wù)員不耐煩了，沖過(guò)來(lái)說(shuō)：“愛(ài)租不租，不租拉倒。這種傻X，給臉不要臉！”當(dāng)著好多人的面， “默默藍(lán)” 被中介罵了。

　　“租個(gè)房，怎么弄得這么委屈�。　�

　　“當(dāng)時(shí)吧，就是很氣憤，覺(jué)得自己受到很大的侮辱”。

　　“他們特別惡劣！特別囂張！特別沒(méi)有底線！好多北漂，為什么花一年、半年的時(shí)間，跟中介打官司？其實(shí)，不光是為了錢(qián)，就是咽不下這口氣�！�

　　“你也告、我也告，他們就不敢這么猖狂了”

　　“是"北漂租房維權(quán)聯(lián)盟"這個(gè)聊天群，幫了我�！遍L(zhǎng)這么大，“默默藍(lán)”從沒(méi)打過(guò)官司，該怎么做，一點(diǎn)兒不清楚。不少打過(guò)官司的網(wǎng)友，在群里給她支招。

　　他們告訴“默默藍(lán)”：這種小案子，可以走簡(jiǎn)易程序。只要能把事兒說(shuō)清，不用請(qǐng)律師，自己就能打。先準(zhǔn)備《起訴書(shū)》，群里有文件模板。一個(gè)叫景超的網(wǎng)友，給她介紹了一位律師。

　　“默默藍(lán)”把寫(xiě)好的《起訴書(shū)》發(fā)給律師，請(qǐng)她把把關(guān)。律師給了她一條意見(jiàn)：根據(jù)定金罰則，可以要求雙倍返還。

　　自打中介說(shuō)“交定金日就是起租日”開(kāi)始，“默默藍(lán)”與中介打交道的全過(guò)程，都被她用手機(jī)錄了音。她把錄音刻到一張光盤(pán)上，作為輔助證據(jù)。而主要證據(jù)，就是那張蓋有中介公司章的定金條。

　　“我們?nèi)豪镉袀z女孩，定金條被中介搶走、撕掉了�，F(xiàn)在，她們就是想打官司都難，沒(méi)有證據(jù)啦�！�

　　2013年12月26日，“默默藍(lán)”去北京昌平區(qū)法院，遞交了《起訴書(shū)》和證據(jù)材料，還有25元的訴訟費(fèi)。法院順利地立案受理了，“默默藍(lán)”回家，等待開(kāi)庭通知。

　　過(guò)了一個(gè)元旦，又過(guò)了一個(gè)春節(jié)，3月，開(kāi)庭了。

　　開(kāi)庭那天，“默默藍(lán)”是一個(gè)人去的，中介沒(méi)有出庭，庭上只有法官、書(shū)記員和“默默藍(lán)”。

　　法官宣布開(kāi)庭，然后讓“默默藍(lán)”進(jìn)行陳述。本來(lái)講話語(yǔ)速就快，加上自已寫(xiě)的《起訴書(shū)》又爛熟于心，坐在原告席上的 “默默藍(lán)”，“噠噠噠”地一氣兒把話說(shuō)完，又提交上證據(jù)，法官宣布休庭。

　　“非常簡(jiǎn)單，前后不過(guò)20分鐘的事兒�！�

　　又過(guò)去一個(gè)多月，法院通知“默默藍(lán)”去拿《判決書(shū)》。結(jié)果如下：被告中介公司雙倍返還原告“默默藍(lán)”定金共計(jì)2400元。

　　“沒(méi)想到，真能賠雙倍。能賠1200元，我就可以接受了�！�

　　“默默藍(lán)”趕快把這個(gè)好消息，發(fā)到聊天群里：“勝訴了，支持了雙倍！”她還鼓勵(lì)大伙：“其實(shí)打官司，沒(méi)大家想像得那么復(fù)雜。就掏25元訴訟費(fèi)，去法院不過(guò)幾趟，耽誤不了多少時(shí)間的。只不過(guò)等待的時(shí)間長(zhǎng)些，有耐心，就不怕！”

　　本以為事情就此結(jié)束了，可沒(méi)過(guò)幾天，中介上訴了。

　　“好多跟中介打官司的北漂，都經(jīng)歷過(guò)二審。中介就是拖時(shí)間，越長(zhǎng)越好。他們就是要折騰你、氣你，讓你覺(jué)得很麻煩，他們才不會(huì)讓你痛快地拿回錢(qián)呢！”

　　二審開(kāi)庭，讓“默默藍(lán)”稍感意外的是，這次中介出庭了。

　　“二審比一審還簡(jiǎn)單，中介做個(gè)上訴陳述，雙方提交證據(jù)。最后，法官問(wèn)中介，對(duì)一審判決中認(rèn)定的事實(shí)部分，有無(wú)異議，回答說(shuō)沒(méi)有，就休庭了。”

　　等了一個(gè)月，中介居然又撤訴了。6月3日，“默默藍(lán)”再去法院，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。她聽(tīng)說(shuō)，不少北漂雖然打蠃了官司，但因?yàn)橹薪榕芰�，人找不到，最后也沒(méi)能拿回錢(qián)。

　　有個(gè)網(wǎng)友說(shuō)：即使中介真的跑了，最后一分錢(qián)都拿不到，也要打這場(chǎng)官司。“就是要讓中介的法人代表，背著被起訴、追查的案底，在信用記錄上留下污點(diǎn)，一輩子都背負(fù)著良心債。讓他再想干什么，都不得安生！”

　　“默默藍(lán)”是這么想的：“如果遇到黑中介，大家都較真兒，你也告、我也告，他們就不敢這么猖狂了�！�

　　“新的畢業(yè)季來(lái)了，黑中介又要坑害一大批初出茅廬的學(xué)生了！”

　　打開(kāi)北京市住建委網(wǎng)站，會(huì)醒目地彈出一個(gè)版塊“租房，您需要知道的那些事兒”，其中有個(gè)欄目叫“日常租房小知識(shí)”，寫(xiě)得既通俗又實(shí)用。比方說(shuō)，要學(xué)會(huì)對(duì)中介“驗(yàn)明正身”，它是這樣教的：“上住建委網(wǎng)站，輸入企業(yè)名稱，如果查不到備案信息，那就是傳說(shuō)中的"黑中介"了�！�

　　問(wèn)起為什么會(huì)有那么多的網(wǎng)友，遇上了“黑中介”？一位負(fù)責(zé)中介備案、處理投訴的房管局工作人員，是這樣跟我說(shuō)的：

　　解決“黑中介”問(wèn)題最根本的辦法，還是要建立一個(gè)行之有效的信用平臺(tái)，讓所有人都能在這個(gè)平臺(tái)上，查明一家中介是不是一個(gè)“好的中介”。

　　但現(xiàn)在，一方面，我們國(guó)家完善的信用體系還沒(méi)有建立，另一方面，中介的進(jìn)入門(mén)檻卻越來(lái)越低。以前房屋中介機(jī)構(gòu)是前置備案，得先來(lái)住建委備了案，才能去工商辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照�，F(xiàn)在改成后置備案，就是先注冊(cè)，后備案。從法律上講，有了工商執(zhí)照，企業(yè)就可以經(jīng)營(yíng)了。所以，大量的中介公司，領(lǐng)完執(zhí)照后，根本就不來(lái)備案。

　　“全市有一萬(wàn)五千多家注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)，只有五千多家是備了案的�！彼�說(shuō)。

　　“對(duì)有問(wèn)題的黑中介，你們有哪些處罰權(quán)？”

　　他回答道：“像有一家中介，就是一家赤裸裸的黑中介，一年，光是對(duì)這一家中介的投拆，就有200多起。但是，我們沒(méi)有權(quán)力關(guān)停它、吊銷它的營(yíng)業(yè)執(zhí)照�！�

　　“我能做的，主要就是讓它們限期整改，約談負(fù)責(zé)人。有的中介還來(lái)人，有的根本不接電話，還有的甚至威脅說(shuō)要打我呢！”

　　前不久，在聊天群聊天時(shí)，一個(gè)網(wǎng)友這樣說(shuō)：“新的畢業(yè)季來(lái)了，黑中介又要坑害一大批初出茅廬的學(xué)生了！（表情：憂愁）”

　　經(jīng)過(guò)網(wǎng)上瀏覽和網(wǎng)下采訪，記者整理、歸納出了《北京租房的三大紀(jì)律和八項(xiàng)注意》，真心希望新北漂租房前能讀一讀。

　　三大紀(jì)律：

　　1、 去大中介租房，如一些知名連鎖公司；

　　2、自己找房東直租；

　　3、租小中介的房，事前務(wù)必上網(wǎng)查查它：工商注冊(cè)了嗎？（北京企業(yè)信用信息網(wǎng)。另外，注冊(cè)沒(méi)多久的公司也要當(dāng)心）；住建委備案了嗎？（北京住建委網(wǎng)。沒(méi)備案的中介，投訴有可能不被受理）；口碑如何？（百度、天涯等）

　　八項(xiàng)注意：

　　1、 又好、又便宜、又不要中介費(fèi)，且來(lái)路不明的房子，小心租或不租。有隔斷的房子，現(xiàn)在最好別租；

　　2、 一定要看房東的房本和身份證；

　　3、 簽之前，仔細(xì)看合同，理直氣壯地向中介要他的姓名全稱和身份證號(hào)，所有中介給你的書(shū)面文件，都要蓋中介公司的章；

　　4、 入住前，認(rèn)真檢查房?jī)?nèi)各種設(shè)施和設(shè)備，手機(jī)拍拍；

　　5、 合同、定金條、押金條、交房租和各種費(fèi)用的憑據(jù)要保管好；

　　6、 一旦發(fā)覺(jué)遇上“黑中介”了，注意收集證據(jù)，盡快與房東聯(lián)絡(luò)、溝通、協(xié)調(diào)，搞好關(guān)系，將損失降到最低。沒(méi)拿押金前，不要先交鑰匙！切記；

　　7、不幸被黑到，可以試試給市長(zhǎng)信箱寫(xiě)信，向工商、住建委投訴，去法院起訴，當(dāng)人身和財(cái)產(chǎn)安全受到威脅時(shí)，果斷報(bào)警；

　　8、如果不想再維權(quán)，損失的錢(qián)也不要了，請(qǐng)調(diào)整好心情，可不敢郁悶、不吃飯喲！更不能成為像“黑中介”一樣的人，就當(dāng)是成長(zhǎng)的代價(jià)吧！

　　去“慶豐”好好吃頓包子，然后，現(xiàn)身說(shuō)法，告訴和提醒其他北漂：租房有風(fēng)險(xiǎn)，遠(yuǎn)離黑中介！算是公益一把。

　　北京居不易，且漂且珍惜！