這是繼番禺亞運城后，又一大房企令人驚訝的大促銷行為。由此看來，進入6月，廣州降價潮越演越烈，連豪宅也瘋狂。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著番禺這波降價潮的啟動有效帶來了成交，接下來或有多個樓盤跟風降價走量。而南沙，極有可能成為下一個降價出貨集中地。

　　狂降價或為回籠資金

　　早在前兩天，不少市民已收到由中介發(fā)出的該樓盤的促銷短信，稱該樓盤100套247平方米的江景空中別墅抄底開售，原價1.9萬元—2萬元/平方米，現(xiàn)賣1.2萬元—1.3萬元/平方米。

　　據(jù)了解，近一周，該項目產(chǎn)品毛坯報價為1.5萬元—1.8萬元/平方米。

　　記者經(jīng)過電話咨詢，銷售人員稱具體折扣與售價僅對現(xiàn)場購房者公布，且購房者需要7天內(nèi)完成簽約，付款方式僅限一次性付清房款或者首付三成起，不能“分期首付”。

　　13日傍晚，記者前往銷售中心，里面人聲鼎沸、水泄不通。銷控表上，樓房編號被密密麻麻的貼上“已售”字樣的貼紙。

　　豪宅“下血本”降價，業(yè)內(nèi)人士分析稱，這類大戶型總價相對較高，購買對象要求是實力買家，而且本次所推低價單位多集中在中低樓層，還要求一次性付款，是開發(fā)商旨在回籠資金而搞的大促銷。

　　樓市出現(xiàn)回調(diào)已成定局

　　業(yè)內(nèi)人士分析，最近廣州南部板塊的樓價斷崖式下降，且有蔓延趨勢：萬科一樓盤推出1.2萬元/平方米、廣州亞運城推出9800元/平方米的跳水價后，亞運板塊的另一個大盤，也推出了9800元/平方米的特價單位，該盤整體均價較過去一個月大跌1600元/平方米以上。

　　“開發(fā)商手中存貨太多了！”根據(jù)網(wǎng)易的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月8日，番禺區(qū)累計未售的洋房多達24419套，此數(shù)量排在全市11區(qū)之首，較排名的第二的花都區(qū)19175套存貨量還要多5244套。

　　還有分析指出，6月份正是大公司準備出半年報的時間。以往當市場不好的時候，大公司便會在這個時間節(jié)點加大促銷力度。

　　事實上，廣州樓市的價格戰(zhàn)已經(jīng)掀起。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計，在剛剛過去的5月，廣州共59個樓盤報價下跌，樓市出現(xiàn)回調(diào)已成定局。

　　南沙或成下一個降價集中地

　　“隨著番禺這波降價潮的啟動有效帶來了成交，相信接下來會有多個樓盤跟風降價求走量�！蹦撤科鬆I銷總監(jiān)坦言，就區(qū)域而言，在他看來，南沙很可能是下一個降價出貨集中地。

　　據(jù)了解，今年以來僅有5個項目開盤、多個樓盤捂盤等待政策利好惠及的南沙，顯然已陷入了銷售難的境地�！坝捎谄渌�板塊已經(jīng)提前一步降價,南沙必須有更大幅度才有吸引力”。

　　據(jù)新浪樂居監(jiān)測房管局數(shù)據(jù)顯示，截至6月1日，今年南沙共有16個樓盤取得預售證，共計新增房源5638套。根據(jù)網(wǎng)易的統(tǒng)計顯示，截至6月9日，南沙共有多達12707套單位未售，庫存壓力較大。按照今年前5個月的成交面積計算，南沙月均去化只有4.6萬平方米，僅計算可售存量,已需要消化期21.2個月,而整體未售庫存則需要35.7個月，是廣州各區(qū)中最高的。