中新網(wǎng)上海3月19日電(梁志超)“2014中國房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布會暨500強峰會”19日舉行。這是中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第6年進行此項測評。

　　會上，中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布了《2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》和《2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強首選供應(yīng)商品牌測評研究報告》，并發(fā)布了2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強、500強房企首選供應(yīng)商品牌2大主榜單，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強等系列子榜單。

　　經(jīng)過客觀、專業(yè)的測評研究，形成了最新的中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強榜單。萬科集團以超群的綜合實力連續(xù)6年位居榜首，恒大地產(chǎn)和萬達集團躋身3強，綠地集團、保利房地產(chǎn)、中國海外、世茂房地產(chǎn)、碧桂園、綠城和龍湖地產(chǎn)分列4到10位。

　　據(jù)測評研究報告披露，2013年，中國商品房年銷售面積為13.06億平方米，同比增長17.3%，銷售面積同比增幅快速回升，達到2010年以來的最高水平；全國商品房銷售額為人民幣(下同)8.14萬億元，同比增長26.3%。

　　與此同時，500強房企銷售額紛紛創(chuàng)下新高。這些企業(yè)商品房年銷售面積總額達3.05億平方米，同比增長34.1%，銷售金額更創(chuàng)下3.26萬億元的新高，同比增長29.0%，增長速度雙雙大幅領(lǐng)先于全國水平。500強房企所得稅額均值約為2.89億元，同比增長31.01%，增幅較2012年大幅回升。

　　相關(guān)測評研究報告認為，中國房企整體業(yè)績再上層樓，但產(chǎn)業(yè)的“馬太效應(yīng)”持續(xù)，市場集中度再次提高。隨著中國房地產(chǎn)業(yè)趨于成熟和規(guī)范，資源進一步向大企業(yè)集中。核心城市主流產(chǎn)品供不應(yīng)求的狀態(tài)刺激資金實力雄厚的大型房企大規(guī)模介入并直接推升核心城市的地價，從而不斷推高行業(yè)的進入門檻；小型房企依靠自身力量拿地擴張的可能性較小，且部分聚焦三四線城市的企業(yè)受發(fā)展城市供大于求的影響，項目去化困難，資金問題嚴重，生存空間進一步收窄，未來發(fā)展存疑。