本報(bào)訊（記者　范輝）SOHO中國(guó)正準(zhǔn)備出售在上海的三個(gè)項(xiàng)目，這被市場(chǎng)理解為從中國(guó)撤離。昨日，潘石屹、張欣夫婦回應(yīng)稱賣掉上海項(xiàng)目只是為了投資平衡，開門做生意，買進(jìn)賣出很正常，市場(chǎng)不要過度解讀。

　　SOHO中國(guó)準(zhǔn)備出售的項(xiàng)目有兩個(gè)位于上海虹口區(qū)，出售方式是整體出售。由于潘石屹夫婦這兩年頻頻在海外購(gòu)買項(xiàng)目，其中張欣牽頭的一個(gè)財(cái)團(tuán)以7億美元收購(gòu)了紐約通用汽車大樓40%的股權(quán)，最近張欣又斥資2600萬美元買下了位于曼哈頓東74街的一座建于19世紀(jì)的住宅樓。一進(jìn)一出，潘石屹夫婦隨即被解讀為效仿李嘉誠(chéng)從中國(guó)大陸撤退。后者不久前出售了位于上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的國(guó)際甲級(jí)寫字樓東方匯經(jīng)中心。

　　對(duì)于撤退的議論，潘石屹和張欣迅速做出了回應(yīng)，稱SOHO中國(guó)只是正常的買賣�！拔覀�?cè)谏虾Ｍ顿Y近500億，占SOHO總量75%。我們同時(shí)看好北京上海未來的市場(chǎng)。正在優(yōu)化投資、增大北京，達(dá)到兩地平衡。SOHO是北京上海最大寫字樓開發(fā)商，擁有200萬平方米在建和建成物業(yè)�！迸耸�屹還表示，“開門做生意，買進(jìn)賣出很正常，大家千萬別過度解讀�！�

　　業(yè)內(nèi)猜測(cè)，SOHO中國(guó)最終決定出售上海項(xiàng)目，最重要原因可能還是因?yàn)檗D(zhuǎn)型的資金壓力。去年8月，潘石屹宣布了SOHO中國(guó)的轉(zhuǎn)型，從“開發(fā)-銷售”轉(zhuǎn)變?yōu)椤伴_發(fā)-持有”，以獲得長(zhǎng)期物業(yè)增值。雖然包租公買賣細(xì)水長(zhǎng)流，但對(duì)資金和管理要求很高。

　　自此之后，轉(zhuǎn)型是否成功一直是潘石屹無法避開的問題。就在上個(gè)月的SOHO中國(guó)節(jié)能中心亮相儀式上，潘石屹再次強(qiáng)調(diào)了轉(zhuǎn)型成功�！耙荒昵拔覀円徽f要轉(zhuǎn)型，馬上就有做空機(jī)構(gòu)攻擊我們，說轉(zhuǎn)型必然失敗，實(shí)際上你去看我們的半年報(bào)和年報(bào)，轉(zhuǎn)型很成功，并且銀行界和資本家都很看好我們�！�

　　不過，從數(shù)據(jù)的角度，是否成功依然需要時(shí)間來證明。根據(jù)SOHO中國(guó)今年上半年的財(cái)報(bào)，收入25億元，同比翻番，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)242%，達(dá)21億元。不過，轉(zhuǎn)型期間SOHO中國(guó)的租金收入僅為8600萬元，只占其25億元收入的3%左右。