權(quán)威人士透露，市場一直高度關(guān)注的北京環(huán)球影城項目已進入土地規(guī)劃階段，目前進展順利。待土地規(guī)劃及相關(guān)準備工作完成后，環(huán)球影城就將啟動建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士指出，環(huán)球影城項目若啟動，對當?shù)胤康禺a(chǎn)和基建業(yè)將形成直接利好，在此地區(qū)擁有較多土地儲備或者重大項目的上市房企中國武夷（000797）、華業(yè)地產(chǎn)（600240）、首旅酒店（600258）等有望最先受益。

　　準備工作正在推進

　　環(huán)球影城與迪士尼主題公園、環(huán)球嘉年華并稱為現(xiàn)代世界三大娛樂品牌。公開資料顯示，北京環(huán)球影城主題公園項目作為北京市重點建設(shè)項目被列入《北京市2008年重點推進前期工作項目》，該項目由北京首都旅游集團有限公司與美國環(huán)球影城合作建設(shè)，計劃投資100億元，建設(shè)地點位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、臺湖鎮(zhèn)三鎮(zhèn)交匯處，建筑面積為20.64萬平方米，主要建設(shè)以美國環(huán)球影城現(xiàn)有知識產(chǎn)權(quán)為主的娛樂景點和游樂設(shè)施。2009年初，北京通州環(huán)球影視城項目上報的消息曾經(jīng)引發(fā)股市炒作，后因種種原因被擱置了3年，不過今年項目重啟。

　　日前，權(quán)威人士向中國證券報記者透露，環(huán)球影城項目已進入土地規(guī)劃階段，目前進展順利。待土地規(guī)劃及相關(guān)準備工作完成后，環(huán)球影城將啟動建設(shè)。

　　一位關(guān)注環(huán)球影城的業(yè)內(nèi)專家分析稱，“從交通網(wǎng)絡(luò)、區(qū)域定位和自然條件看，如果選擇北京，通州可能是較好的選擇�！�

　　首先，通州是距離北京首都機場較近，這一點從迪士尼落戶上海川沙可以得到印證；其次，按照北京市的相關(guān)規(guī)劃，通州將成為北京市重點發(fā)展的新城之一，主要功能被設(shè)定為行政辦公、商務(wù)金融、文化和會展等；最后，由于處于新的發(fā)展周期中，通州區(qū)土地資源較為豐富，土地成本相對不高。

　　項目潛在收益可觀

　　作為世界上最大的電影、電視制片廠以及電影題材為主的主題公園，環(huán)球影城(Universal Studio)由美國環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團(Universal Parks &Resorts)管理經(jīng)營，目前全球共有四處，分別位于美國洛杉磯市的好萊塢、佛羅里達州的奧蘭多市、日本的大阪市和新加坡。

　　與迪士尼樂園不同，環(huán)球影城項目以室內(nèi)和棚蓋為主，更加適合北京氣候特征，客源構(gòu)成上相較迪士尼樂園的低齡化也更加適合各個年齡的游客，有更廣泛的客源市場。從環(huán)球影城全球的運營模式來看，每個項目都能帶來巨大效益。位于大阪市的日本環(huán)球影城，年接待游客數(shù)達850萬-1000萬人次，2009年營收近7億美元，人均消費530元人民幣。

　　今年5月26日至29日美國洛杉磯市長威拉萊格沙訪問了北京，表示要加強兩市之間的旅游交流。首旅集團方面表示，首旅集團與美國環(huán)球影城的合作采取中方提供土地及部分投資，美國環(huán)球影城輸出品牌、技術(shù)、管理等知識產(chǎn)權(quán)許可經(jīng)營模式，目前首旅集團與環(huán)球影城雙方歷經(jīng)多次談判已就出資額及出資比例達成初步一致。

　　相關(guān)概念股引關(guān)注

　　中國武夷（000797）：擬建設(shè)的環(huán)球影視城主題公園項目位于通州區(qū)南面的梨園鎮(zhèn)，而中國武夷在北京開發(fā)的房地產(chǎn)項目在通州區(qū)東面的潞城鎮(zhèn)，相距約8公里。公司控股子公司北京武夷房地產(chǎn)（占70%股權(quán)）已開發(fā)完成武夷花園項目，另有未開發(fā)的南區(qū)600畝地塊，2013年計劃新開施工面積6.5萬平方米（待政府有關(guān)部門規(guī)劃建設(shè)方案批準后即開工），計劃投資5.4億元。截至2013年6月末，南區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案正在報批。

　　華業(yè)地產(chǎn)（600240）：通州區(qū)永順鎮(zhèn)李莊舊村約750畝土地一級開發(fā)項目（不超過40萬平方米），距環(huán)球國際影城約5公里。2010年8月，公司與通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬村村民委員會合作，一級開發(fā)通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬村舊村土地，占地面積約600畝，委托公司實施一級開發(fā)。

　　首旅酒店（600258）：首旅集團除進入公司以外，在不同區(qū)域還有眾多星級酒店39家，有旅行社1家。首旅集團加快對酒店類業(yè)務(wù)及旅行社業(yè)務(wù)進行整合。尤其是對酒店類業(yè)務(wù)，創(chuàng)造條件爭取在未來盡快完成北京地區(qū)下屬酒店類業(yè)務(wù)的整合工作，將公司最終打造成為首旅集團控股的、唯一的以北京地區(qū)酒店類投資與酒店管理及景區(qū)經(jīng)營為主業(yè)的上市公司。