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　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水平（CPI）同比上漲2.7%，環(huán)比下降0.9%。與上月相比漲幅分別下降了0.5個(gè)和1個(gè)百分點(diǎn)。有關(guān)專家表示，這是北京CPI漲幅連續(xù)第三個(gè)月回落，說(shuō)明物價(jià)走勢(shì)趨于平穩(wěn)。今年1至5月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水平比去年同期上漲3.5%。

　　鮮菜價(jià)格環(huán)比降22.9%

　　去年5月份，正是鮮菜價(jià)格大漲之時(shí)，就連餐館里的“清炒時(shí)蔬”價(jià)簽都是幾天一換。到了今年5月份，鮮菜價(jià)格卻成了拉低CPI漲幅的最大動(dòng)力。

　　5月份，食品價(jià)格環(huán)比下降2.2%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平環(huán)比下降約0.63個(gè)百分點(diǎn)。其中，鮮菜價(jià)格下降22.9%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平下降約0.48個(gè)百分點(diǎn)；鮮果價(jià)格下降7.8%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平下降約0.19個(gè)百分點(diǎn)；油脂價(jià)格下降0.5%；水產(chǎn)品價(jià)格下降0.4%；蛋價(jià)格下降0.2%；肉禽及其制品價(jià)格下降0.1%（豬肉價(jià)格下降0.4%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平下降約0.01個(gè)百分點(diǎn)）。

　　從同比情況來(lái)看，鮮菜如今也成了市民的“當(dāng)家菜”。5月份，食品價(jià)格同比上漲3.1%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲約0.87個(gè)百分點(diǎn)。而其中，鮮菜價(jià)格卻下降了7.0%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平下降約0.13個(gè)百分點(diǎn)。

　　房租漲幅連月趨緩

　　去年5月份以每月4000元租下的兩居室，一年后再想續(xù)租時(shí)租金基本會(huì)漲到4300元。市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份居住價(jià)格同比上漲6.9%。其中，住房租金上漲7.4%。4月份，本市住房租金同比上漲7.6%，3月份這一數(shù)據(jù)是8.4%，2月份上漲9.4%，1月份上漲9.2%。上述數(shù)據(jù)顯示本市房租上漲速度在下降。

　　“由于暑期旺季尚未來(lái)臨，5月份北京房屋租賃市場(chǎng)成交基本平穩(wěn)，但是旺季跡象已經(jīng)開始顯現(xiàn)�！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)分析師張旭認(rèn)為，國(guó)五條新政出臺(tái)后，二手房交易市場(chǎng)受到了較大沖擊，對(duì)租賃市場(chǎng)也產(chǎn)生了影響，部分業(yè)主轉(zhuǎn)售為租，房屋租賃供應(yīng)有所增加。

　　據(jù)中介門店統(tǒng)計(jì)，5月份新增房源均維持高位，同比增幅超過(guò)四成。一方面，相比往年，租賃市場(chǎng)的供需關(guān)系有所緩解，新增客源與房源比為2.43，較去年同期下降0.35。另一方面，租賃市場(chǎng)供應(yīng)的增加對(duì)業(yè)主的漲租預(yù)期產(chǎn)生較大影響。從業(yè)主對(duì)租金掛牌價(jià)的調(diào)整來(lái)看，3月份之前業(yè)主的心態(tài)是普遍漲租，隨后由于租賃市場(chǎng)供應(yīng)增加，整體業(yè)主急于出租的心態(tài)明顯，調(diào)低租金掛牌價(jià)的現(xiàn)象普遍增加。但是，從往年的規(guī)律分析，6至8月份的畢業(yè)季及暑期仍是租金調(diào)整較快的時(shí)期。

　　前5月商品住宅銷售增四成

　　來(lái)自市住建委的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，本市存量可售住宅約有6.3萬(wàn)套，迫近6萬(wàn)套的“紅線”。昨日市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，前5月，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了供需不匹配現(xiàn)象。

　　1至5月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1009.2億元，同比增長(zhǎng)7.3%。5月末，全市商品房施工面積11132.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6%；其中，商品住宅施工面積6036.1萬(wàn)平方米，下降2.2%。商品房本年新開工面積1141.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.3%。同期，全市商品房竣工面積378.9萬(wàn)平方米，同比下降13.5%。

　　新建商品住宅供應(yīng)呈下降態(tài)勢(shì)，可需求卻依舊強(qiáng)勁。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1至5月，全市商品房銷售面積684.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47%；其中，商品住宅銷售面積505.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)40.2%。

　　另外，1至5月，全市政策性住房完成投資191.6億元，比上年同期下降21.7%。5月末，全市政策性住房施工面積為3967.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.2%；新開工面積為261.7萬(wàn)平方米，下降39.9%；竣工面積為103.8萬(wàn)平方米，下降15.7%。