央廣網(wǎng)財經(jīng)北京1月7日消息（記者王肖蕾）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報道，SOHO中國又玩起了新花樣。掌門人潘石屹透露，將從今年2月起在北京、上海兩地推出1500多個用于短租的辦公座位，并把這一項目推廣到SOHO中國以外的辦公物業(yè)中去，甚至在全球范圍內(nèi)擴(kuò)張。

　　這個名叫SOHO 3Q的短租產(chǎn)品是以O(shè)2O模式完成交易的，選房、簽訂租約、支付租金、結(jié)束租約，一切線上流程結(jié)束后，就可以直接帶著電腦去辦公了。

　　在那里可以享受免費的咖啡和茶點以及一定范圍內(nèi)辦公設(shè)施的使用，包括打印傳真等等。從時間上來說也很隨意，可以租7天，也可以租兩個月。這種模式一直是潘石屹想要營造的理想氛圍，也就是向互聯(lián)網(wǎng)的開放性無限靠近。

　　潘石屹：互聯(lián)網(wǎng)絕不是一種工具，他給我們帶來一種文化。第一個就是分享，第二個就是多元化。只有互聯(lián)網(wǎng)，才可以實現(xiàn)多元化。我現(xiàn)在給我自己定了一個制度，一個月一定要拜訪五家以上的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

　　不過中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平則認(rèn)為：SOHO 3Q短租現(xiàn)實中的市場太小了，噱頭遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于商業(yè)意義。到底什么樣的公司會短租辦公室呢？

　　王永平：它的市場在哪里呢？誰會臨時找這么一個短租辦公室？他們的產(chǎn)品定位好像不太清晰，我不知道市場空間在哪里。這里邊我覺得噱頭的成分，大于實踐意義。地產(chǎn)畢竟是高價產(chǎn)品，消費者還是要實地考察，互聯(lián)網(wǎng)只能提供信息。

　　對于SOHO短租的價格，潘石屹三緘其口，不過目前潘石屹想要開放短租的兩個樓盤，望京SOHO現(xiàn)在的租金均價大約是6元/㎡/日，上海復(fù)興SOHO廣場均價大約是7元/㎡/日。

　　不管咱們是否看好，潘石屹是非�？春玫模�他說，由于互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，短租辦公市場很大，不像拿地蓋房那樣回籠資金周期較長，能夠更好地提高公司的資金實力。

　　其實，在此之前，短租市場早已一片火爆。比如美國的“Airbnb”網(wǎng)絡(luò)短租平臺，服務(wù)范圍涵蓋全球?qū)⒔?萬個城市。在國內(nèi)，以螞蟻短租、小豬短租、游天下、途家等為代表的一批短租網(wǎng)絡(luò)平臺已經(jīng)形成比較成熟的運營模式。

　　這些公司大多具有天然的互聯(lián)網(wǎng)血統(tǒng)，比如螞蟻短租是趕集網(wǎng)旗下的公寓預(yù)訂網(wǎng)站，小豬短租則是螞蟻短租早期創(chuàng)始人離職后做出的網(wǎng)站，游天下是搜房網(wǎng)旗下的網(wǎng)站。不過這些短租更多是針對旅游市場。

　　互聯(lián)網(wǎng)浪潮一浪高過一浪，地產(chǎn)大佬們紛紛行動起來。不光SOHO中國吹響了轉(zhuǎn)型號角，之前有報道稱萬科也將進(jìn)軍家裝行業(yè)。

　　對此，萬科方面一位工作人員的回應(yīng)是：萬科作為全國最大的裝修房供應(yīng)商，會努力滿足客戶的各類居住需求，家裝業(yè)務(wù)也是集團(tuán)有興趣探討的領(lǐng)域之一，目前相關(guān)業(yè)務(wù)尚處在積極探索階段。

　　新房裝修幾乎是每位購房者不可或缺的程序。事實上，萬科早已發(fā)現(xiàn)這里面巨大的市場機(jī)會。早在2013年，萬科就宣布和天貓商城達(dá)成戰(zhàn)略合作，計劃通過電子商務(wù)和地產(chǎn)商的結(jié)合打造從線上到線下的家裝預(yù)售，實現(xiàn)用戶從購房、裝修、家居訂購的一體化服務(wù)。

　　恒大集團(tuán)同樣不甘寂寞，宣布將和海爾集團(tuán)在家電家裝領(lǐng)域展開深入合作，瞄準(zhǔn)的是智能化家居市場。

　　對此，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰說，互聯(lián)網(wǎng)顛覆了傳統(tǒng)房企的營銷模式，學(xué)會和互聯(lián)網(wǎng)合作，對房企有很大益處。

　　陳云峰：前十年，房地產(chǎn)是黃金時代，市場很好。現(xiàn)在房地產(chǎn)整體進(jìn)入了白銀時代，互聯(lián)網(wǎng)有便捷性，另外能夠打破地域，營銷半徑會大大增加，能夠找到你的營銷客戶。我們必須把營銷行為和互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系起來。解決了營銷行為，就是解決了現(xiàn)金流問題。解決了現(xiàn)金流問題，就解決了制約房地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸問題。