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　　中廣網(wǎng)北京10月22日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，有媒體報道稱，中國主權(quán)財富基金中投公司決定與黑石集團聯(lián)手購買由蘇格蘭皇家銀行出售的14億英鎊地產(chǎn)類不良貸款投資組合中的部分股份。中投和黑石各自投入約5000萬英鎊。

　　這批不良貸款投資組合是由35筆貸款項目打包而成，賬面價值14億英鎊，這些貸款獲得了29%的折扣，也就是說這筆資產(chǎn)的價格大約是10億英鎊。蘇格蘭皇家銀行此次是將其中4億英鎊本金資產(chǎn)出手，黑石購買了其中25%，大約為1億英鎊，后再分給中投一半，最后雙方各持12.5%。那么中投公司和黑石集團為什么鐘情于倫敦房地產(chǎn)市場呢？我們聽聽知名財經(jīng)評論員葉檀女士的看法。

　　葉檀：有可能判斷倫敦的房地產(chǎn)價格會繼續(xù)上漲，不會下跌，而且因為它是蘇格蘭黃金銀行的不良資產(chǎn)，所以他在出售的時候有可能會價格比較低，所以要看這批資產(chǎn)跟市場價之間有沒有一個比較大的差價，如果是差價比較大當然是合適的。

　　這是首次有主權(quán)財富基金參與到英國銀行對地產(chǎn)類不良貸款的處置。其中的兩位主角我們?yōu)榇蠹医榻B一下：中投是中國的國有大型投資公司，也是全球最大主權(quán)財富基金之一，注冊資本金高達到2000億美元。而黑石集團是一家全球領(lǐng)先的資產(chǎn)管理公司及金融咨詢服務(wù)提供商，是全世界最大的獨立另類資產(chǎn)管理機構(gòu)之一，美國規(guī)模最大的上市投資管理公司。

　　蘇格蘭皇家銀行此次出售的這些貸款獲得了29%的折扣，也就是說，這次黑石與中投相當于以七成價格拿下這些資產(chǎn)，如果能夠妥善的經(jīng)營，將有比較大的升值潛力。而中投的合作伙伴黑石在這方面則擁有豐富的經(jīng)驗。這是一筆標準的兩廂情愿的交易。蘇格蘭皇家銀行有高達400億英鎊的地產(chǎn)貸款總額，希望削減部分貸款，回籠更多流動資金。這樣做一方面可以滿足補充資本金的需求，另一方面則可以騰出資金以便從事新交易。

　　黑石集團雖然在英國房地產(chǎn)市場上一擲千金，但是在中國的房地產(chǎn)市場卻很難見到它的身影。今年（2011年）9月份，黑石集團已同意將所持有的上海Channel-One購物中心95%的股權(quán)出售給香港富豪鄭裕彤旗下的新世界發(fā)展有限公司,價格為14.6億元人民幣。有分析認為，這是黑石集團首次從中國的房地產(chǎn)市場撤資。