原標(biāo)題：我省16項(xiàng)舉措促城市更新

為深入實(shí)施城市更新行動，省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日聯(lián)合印發(fā)通知，從規(guī)劃引領(lǐng)、土地供應(yīng)、消防驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等四大領(lǐng)域推出16項(xiàng)具體舉措，與居民生活息息相關(guān)。

通知明確，土地的主導(dǎo)用途按建筑面積超過50%的建筑功能來確定。既有建筑立面改造、內(nèi)部裝修、增設(shè)消防樓梯、加裝電梯、無障礙設(shè)施、社區(qū)公園和口袋公園等情形，免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可。同時，新增的市政、公共服務(wù)、公共安全等設(shè)施建筑面積可不計(jì)入容積率；鼓勵對多保留歷史建筑、多無償移交公共服務(wù)設(shè)施等公益性貢獻(xiàn)，給予建筑面積補(bǔ)足，并探索跨項(xiàng)目或跨單元容積率轉(zhuǎn)移和獎勵機(jī)制。

存量土地有5年過渡期。針對存量土地和房產(chǎn)盤活中“過渡期屆滿后怎么辦”的難題，通知明確，利用存量土地、房產(chǎn)發(fā)展國家支持產(chǎn)業(yè)的，可享受不超過5年的過渡期，其間不改變用地主體和規(guī)劃條件。期滿前由市縣政府評估，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和履約要求的，按新用途辦理規(guī)劃調(diào)整、用地變更和不動產(chǎn)登記；不符合的，按約定退出。此外，邊角地、夾心地、插花地等零星用地，優(yōu)先用于口袋公園、公共停車、休閑健身等設(shè)施。

消防和辦證同步優(yōu)化。省級自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將聯(lián)合制定既有建筑功能轉(zhuǎn)換的正負(fù)面清單。屬于豁免辦理工程規(guī)劃許可的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門可按原建設(shè)工程規(guī)劃許可文件，依程序辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收或備案。產(chǎn)權(quán)登記上，支持帶建筑物一體化收儲供應(yīng)登記；已批準(zhǔn)納入城市更新計(jì)劃的項(xiàng)目，原權(quán)利人可依據(jù)更新協(xié)議約定，單方申請辦理重建后，取得不動產(chǎn)的預(yù)告登記。對國有建設(shè)用地上老舊住房拆除重建項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收完成后，原權(quán)利人可按協(xié)議約定申請，直接按戶辦理新建房屋的首次登記。（全媒體記者 于淼 劉樂）