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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道：截至12月10日全國(guó)主要的54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為286.8萬(wàn)套同比2012年同期的255萬(wàn)套上漲幅度達(dá)到了12.5%預(yù)計(jì)全年有望首次突破300萬(wàn)套。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為2013年是2009年之后樓市最大的一個(gè)爆發(fā)年份成交量?jī)r(jià)上漲迅速各房企基本全面提前完成任務(wù)。在限購(gòu)限貸的情況下房?jī)r(jià)漲幅依然驚人市場(chǎng)不改變看漲的預(yù)期需求依然爆棚。

　　從目前全國(guó)樓市看一二線(xiàn)城市因?yàn)榧�聚了過(guò)多的資源使得房?jī)r(jià)易漲難跌。而且2012年來(lái)過(guò)多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場(chǎng)反彈的主要原因這些影響房?jī)r(jià)上漲的因素目前依然存在。如果在2013年樓市信貸不收緊房?jī)r(jià)必然繼續(xù)上漲這也凸顯了調(diào)控的難度。特別是一線(xiàn)城市雖然國(guó)五條后限價(jià)政策相對(duì)較嚴(yán)格但整體上漲趨勢(shì)依然明顯。

　　從全國(guó)樓市看市場(chǎng)已經(jīng)分化一二線(xiàn)城市爆漲三四線(xiàn)城市平穩(wěn)。一二線(xiàn)城市聚集了過(guò)多的資源需求集中而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡的情況下一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)易漲難跌、漲幅驚人。整體市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的四不均:需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫(kù)存不均衡、價(jià)格漲幅不均衡。