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治理小產(chǎn)權(quán)房 要“釜底抽薪”

2013-11-27 10:07  來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)  說兩句  分享到:

  國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合召開堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房問題視頻會(huì)議,提出“對(duì)在建、在售的堅(jiān)決叫停,并依法查處”。此前,兩部門還聯(lián)合下發(fā)通知要求遏制違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房。這是政府部門又一次傳遞出的明確信號(hào)。

  一直以來,小產(chǎn)權(quán)房都因?yàn)槠湎鄬?duì)低廉的價(jià)格受到一部分消費(fèi)者的歡迎。同時(shí),還有一部分投資客認(rèn)定其為價(jià)值洼地,介入炒作。這也是小產(chǎn)權(quán)房歷經(jīng)多次清理整頓,依舊死而不僵的原因所在。

  事實(shí)上,購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房隱藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。由于其游離在法律之外,既無(wú)法保障安全與質(zhì)量,在發(fā)生糾紛時(shí),也沒有專業(yè)機(jī)構(gòu)能夠幫助消費(fèi)者維權(quán)。因而,對(duì)在建、在售小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行查處、打擊,不僅有利于維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)利,還有利于維護(hù)法律尊嚴(yán)和市場(chǎng)秩序。此次有關(guān)部門短短3日內(nèi),對(duì)打擊小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行兩次部署,并迅速拆除、移交一部分小產(chǎn)權(quán)房違法的人和事,堅(jiān)決杜絕小產(chǎn)權(quán)房的決心可見一斑。

  治理小產(chǎn)權(quán)房需要“釜底抽薪”。一方面,需要有關(guān)部門不斷完善行業(yè)規(guī)范,堅(jiān)定不移地予以打擊;另一方面,也需要從利益鏈條上著手,斬?cái)嚅_發(fā)、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的意愿與需求。要按照十八屆三中全會(huì)《決定》的要求,賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利,給予農(nóng)民對(duì)集體資產(chǎn)股份占有、收益、有償退出等權(quán)利。保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)。此外,還要進(jìn)一步發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)等,大幅提高農(nóng)村等集體土地流轉(zhuǎn)和使用收益。要在法律的框架下,千方百計(jì)地提升農(nóng)民從土地中獲得的收益,增加土地對(duì)農(nóng)民的吸引力和黏合度。

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編輯:張英

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