鄭東新區(qū)有29棟這樣的稅收“億元樓”

　　人物名片龔愛秦GongAiQin

　　人物小像

　　龔愛秦，干過國企，待過政府，最后將熱情留給物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)為鄭東新區(qū)某“億元樓”保潔帶班。

　　五年心聲

　　剛干保潔時，考慮最多的就是物業(yè)公司靠得住嗎，別人是不是看不起我？孩子會不會受嘲笑？現(xiàn)在覺得當(dāng)時的想法很傻。我熱愛這個行業(yè)，用我的服務(wù)讓業(yè)主滿意，業(yè)主也用感恩回報我，我很滿足。

　　寄語未來

　　我已經(jīng)53歲，在下一個五年，我希望能夠?qū)W會像電腦打字這樣的新技能，替業(yè)主做更多的事，體現(xiàn)我的價值。更希望能帶動身邊更多的人感受到做服務(wù)的快樂，讓來河南的企業(yè)，看到河南的熱情服務(wù)。

　　□記者程昭華文白周峰攝影

　　核心提示丨樓下是軟硬件打造的“商務(wù)高地”，樓上是各產(chǎn)業(yè)集合的“聚集陣地”。當(dāng)林立的高樓，遇到謀求前進(jìn)的企業(yè)，兩者結(jié)合所迸發(fā)出來的能量，強烈而炙熱。

　　以環(huán)境牽線，用服務(wù)結(jié)緣，按定位結(jié)伴。鄭東新區(qū)樓宇商業(yè)模式的變化，不僅讓企業(yè)從心底體會到河南熱情所帶來的舒心便利，更在不經(jīng)意間成為鄭東新區(qū)特色產(chǎn)業(yè)集聚的利器，推升著稅收條柱的不斷增長。如今鄭東新區(qū)已成為企業(yè)入駐河南的橋頭堡，稅收超億元的樓宇已達(dá)29幢，稅收超千萬的樓宇達(dá)54幢。以鄭東新區(qū)183幢寫字樓建成數(shù)計算，平均每六幢寫字樓里，就有一個稅收“億元戶”。

　　敬業(yè)的她連門牌縫隙都要用棉簽擦

　　每天早上6點半，龔愛秦都會準(zhǔn)時來到自己所在大樓楷林國際大廳——鄭東新區(qū)29棟稅收億元樓之一，檢查保潔設(shè)施、安排工作，清掃公共區(qū)域。這樣的生活，她已重復(fù)了近8年。

　　在外人看來，龔愛秦只是個“掃地大媽”，而對于這幢樓的業(yè)主來說，每天看到龔大姐都是一件開心的事�！八�什么時候都笑瞇瞇的，找她幫忙從來都很爽快，這幢樓里沒有不認(rèn)識龔大姐的�！�

　　龔愛秦剛從事這個行業(yè)的時候，可沒這么活潑開朗。做保潔，對她來說是心里的一個大坎兒：家人不樂意，自己覺得丟人，看到熟人都趕緊躲。然而隨著時間的推移，龔愛秦愛上了這個工作。在寬敞明亮的大堂，與業(yè)主聊天，幫業(yè)主解決問題，是她每天最開心的事。一絲不茍地做保潔，連門牌縫隙都要用棉簽擦，讓她成為業(yè)主眼中的“女神”。

　　龔愛秦家境并不差，家里獨生子在國際學(xué)校任教，收入不錯，對她孝順，很多人也勸她回去享福，但她不這么想�！拔蚁Ｍ�能讓我的勞動為在這里工作的人帶來開心，讓大家享受到我的勞動成果�！�

　　從看環(huán)境到看服務(wù)家的感覺吸引企業(yè)落戶

　　龔大姐并沒有意識到，她的這種熱愛，對于業(yè)主意味著什么。隨著鄭州國際化程度的加快，與世界標(biāo)準(zhǔn)接軌的商務(wù)辦公條件，已成企業(yè)尋覓住所的必選項，而像龔大姐這樣的服務(wù)，更戳中了企業(yè)的“心頭肉”。

　　如該樓上的“老住戶”中閥科技有限公司，在服務(wù)的吸引下，多年來沒有搬家意愿，即便是現(xiàn)在公司在北龍湖蓋起了新總部，仍然想將很多業(yè)務(wù)留在這里。公司綜合管理部負(fù)責(zé)人朱磊將工作環(huán)境形容為“有家的感覺”。

　　這樣的案例，在鄭東新區(qū)的稅收億元樓中，比比皆是。鄭東新區(qū)電子商務(wù)大廈的一家商貿(mào)企業(yè)告訴大河報記者，他們落戶鄭州是被“感動”的。該公司本想在鄭州只設(shè)辦事處�？吹窖b修時空調(diào)不能用，大樓物業(yè)拿來了多臺空調(diào)扇用以降溫。公司搬入前，物業(yè)公司還上門為其做了全面清理，分文未取。

　　為此，該公司已打算將辦事處改為分支機構(gòu)，并把經(jīng)營重心開始向河南傾斜�！坝布�很重要，軟服務(wù)更重要。能有這樣的服務(wù)，也難怪區(qū)域會發(fā)展這么快�！惫�司一位業(yè)務(wù)副總經(jīng)理感慨道。

　　鄭東新區(qū)的“億元樓”也是特色特產(chǎn)樓

　　在鄭東新區(qū)2016年的統(tǒng)計中，稅收超億元的樓宇共有29幢。其中，10億元樓宇3幢，5億元樓宇7幢，1億元樓宇19幢。

　　而從另外一個維度來看，鄭東新區(qū)已有23幢特色樓，產(chǎn)業(yè)覆蓋金融、電子商務(wù)、文化以及大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)。

　　這種聚合是如何形成的？在鄭東新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局李林林看來，這是在頂層引導(dǎo)之下形成的一種主動聚合。

　　“鄭東新區(qū)有自己的定位和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，對于樓宇來說，同樣如此�！崩盍至直硎�，從目前鄭東新區(qū)的“億元戶”來看，其自身在建設(shè)初期，就已經(jīng)有明確的規(guī)劃與定位。

　　如國龍大廈是制造企業(yè)的聚集地，河南能源化工、國龍通訊設(shè)備、永翔通航等一批樓宇業(yè)主，在2016年創(chuàng)造了32.4億的全口徑稅收成績。

　　電子商務(wù)大廈，則聚集中鋼網(wǎng)、邀購電商在內(nèi)的一批新型電子商務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。目前包括中鋼網(wǎng)、邀購電商在內(nèi)的企業(yè)皆聚集于此，2016年全口徑稅收突破8億元。

　　政府、樓宇經(jīng)營方和入駐企業(yè)良性互動

　　聚集的作用不僅體現(xiàn)在稅收，相互之間的“幫助”，則讓聚集對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用不斷放大。

　　李林林舉例：鄭州一家電商企業(yè)，去年曾遭遇過融資難題，該樓經(jīng)營者找到一幢金融樓，讓這家電商企業(yè)從鄰居那里快速獲得了融資。

　　“企業(yè)找到某個樓宇，如果產(chǎn)業(yè)不適合這個樓，樓宇的管理者會主動幫助其推薦合適的樓宇，讓企業(yè)很快解決選址難題�！崩盍至终f。

　　空調(diào)涼不涼、食堂飯菜好不好，這些涉及業(yè)主“幸福感”的細(xì)節(jié)，一直為鄭東新區(qū)和樓宇經(jīng)營者所關(guān)注。為讓經(jīng)營者愿意將更多的精力投入樓宇軟硬環(huán)境的打造，鄭東新區(qū)從2014年起，就通過資金、培訓(xùn)、對外考察等方法，給予樓宇經(jīng)營者相應(yīng)政策支持。

　　比如目前鄭東新區(qū)樓宇設(shè)備更新、開設(shè)員工餐廳等成本支出，都可根據(jù)條件獲得相應(yīng)的補貼。因為員工餐廳品質(zhì)好，在2016年，僅世博大廈、楷林IFC，就分別獲得了70余萬元的補貼獎勵。

　　樓宇品質(zhì)逐步凸顯，企業(yè)關(guān)注逐步增加，產(chǎn)業(yè)匯聚效果顯現(xiàn)。得益于鄭東新區(qū)政府、樓宇經(jīng)營者和入駐企業(yè)三方的良性互動。該區(qū)的億元戶從過去的“小現(xiàn)象”變成“新常態(tài)”：2014年，鄭東新區(qū)有22幢億元樓宇，全口徑稅收60.5億元；2015年26幢，全口徑稅收124億元；2016年這個數(shù)字增長到29幢，全口徑稅收129億元。而2017年至今，已有1200多家企業(yè)駐扎進(jìn)入鄭東新區(qū)的樓宇之中，全年億元樓數(shù)量將有可能突破33家。

　　征集傾聽您的故事

　　5月18日起，本報推出“砥礪奮進(jìn)的五年·百事百人”重磅策劃報道，擬選取百人百事，通過一人一行業(yè)的拼搏，講述過往五年發(fā)生在河南的精彩故事。如果，你所在的行業(yè)或者你有精彩的拼搏故事，請與我們聯(lián)系（0371—96211）。

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