開山鑿石用的風(fēng)機才能打動的鋼筋水泥墻體  

　　中廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息　據(jù)大河報報道：前天上午，家住鄭東新區(qū)順馳第一大街逸水灣小區(qū)的李女士向報社投訴稱：“在天澤街與天賦路交叉口西北角一棟五層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓下，有兩層被打通要開餐飲店。幾個大門卸掉后，挖掘機強行開進來，用大鏟車把一樓、二樓整體打通了。三樓以上的居民夜晚無法休息不說，最讓人難以忍受的是，他們還把一層承重墻打了一個大洞，使磚混結(jié)構(gòu)的住宅成為危樓�！�

　　現(xiàn)場

　　承重墻被打個大洞

　　前天記者在現(xiàn)場看到，一樓4間門面房外由一米高的塑料布圍擋遮著，3個大門均已打掉，里面是兩堆建筑垃圾和一堆土，西側(cè)有拆掉的下水管道。進門西側(cè)的承重墻，被打掉約有3平方米一個大洞，打墻的風(fēng)機還插在墻里。在地上，兩個裝修工人正在休息。一樓大廳內(nèi)，放有幾輛推車和施工工具，地上堆有從承重墻上切割下來的鋼筋，還有鋼結(jié)構(gòu)樓梯、施工腳手架等。

　　住在一號樓五樓的李先生說：“我們問物業(yè)，物業(yè)說他們沒有同意對方就進去裝修了。他們把一樓承重墻打掉了，給整幢樓和業(yè)主的安全帶來極大隱患。此外，按有關(guān)法律規(guī)定，根本就不能在住宅樓下開飯店。我們兩棟樓的所有業(yè)主要求物業(yè)制止房東和承租方，不能在樓下開飯店�！�

　　調(diào)查

　　物業(yè)停了施工用電，租房人承認(rèn)打掉承重墻

　　記者昨天在采訪順馳物業(yè)公司樓宇管理員姚先生時，他說：“我和維修的主管去現(xiàn)場看了，經(jīng)理說要繼續(xù)跟蹤。我們?yōu)橹浦共惋嫷晔┕�，已把他們施工用的電停了，他們又從別處接電過去繼續(xù)施工。施工時他們把大鏟車開進去，幾家業(yè)主給我們反映了。物業(yè)上經(jīng)協(xié)調(diào)，晚上大型機械不能再開進去，我們再讓其他巡邏崗去制止，強制性不讓他們再施工�！�

　　記者問該房業(yè)主是誰，姚先生說晚點讓房東打電話過來。

　　記者經(jīng)了解，在此開餐飲店的是鄭州裕豐源滋補燴面館。

　　隨后，記者接到電話：“我是租房的小賈，前兩天商鋪改造，承重墻確實給打掉了，我們想在打掉的地方做個鋼架支撐。樓上業(yè)主提出對安全有影響，我們找該樓的設(shè)計單位咨詢一下，看這樣的鋼架支撐行不行，如不行我們就會放棄。前兩天挖掘機開進去了，前期沒考慮到，確實產(chǎn)生了很大噪聲，很抱歉。前期該打掉的都打掉了，下一步就剩下清理垃圾了，以后我保證不讓挖掘機再開進去，盡量慢慢地把垃圾往外抬，不影響樓上的鄰居休息�！�

　　專家

　　承重墻不允許隨意打掉

　　昨天記者見到該小區(qū)業(yè)主給物業(yè)和燴面館的書面通知，擅自改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)給大樓造成危害，嚴(yán)重危及廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，要求施工方立即停止施工，停止侵害，消除危險，恢復(fù)原狀。

　　昨天記者就此采訪了鄭州市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院的杜小建總工程師，他說：“磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓一層的承重墻是不允許隨意打掉的，打個大洞肯定改變了原來的設(shè)計。從設(shè)計上說，功能的改變必須經(jīng)原設(shè)計單位或相應(yīng)資質(zhì)單位允許，經(jīng)同意后才能施工。把承重墻開個大洞，把鋼筋截斷都改變了原設(shè)計。樓房在正常使用的荷載下還要達到抗震要求，改變原設(shè)計后是否還能承重和抗震，這是業(yè)主們最擔(dān)心的問題，需要由設(shè)計人員據(jù)實計算。”

　　律師

　　危及房屋安全，侵犯了相鄰業(yè)主的合法權(quán)益

　　昨天記者在采訪河南言東方律師事務(wù)所主任閆斌時，他說：“磚混結(jié)構(gòu)建筑的圈梁比框架結(jié)構(gòu)強度要弱，且主要的作用是整體連接。破壞了承重墻雖不會馬上出問題，但整體結(jié)構(gòu)遭到破壞，一遇到地震、地面沉降等地質(zhì)變化，此處最容易被損壞。上述的房屋上下層的業(yè)主屬于相鄰關(guān)系，而擅自破壞承重墻，改變墻體結(jié)構(gòu)，損害了相鄰業(yè)主房屋的居住質(zhì)量并危及房屋的安全，侵犯了相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”

　　記者：“住宅性質(zhì)的樓房能否用來開飯店？”

　　閆斌：“物權(quán)法規(guī)定‘業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意�！�由此可見，有利害關(guān)系的業(yè)主享有的是一票否決的權(quán)利�！多嵵菔写髿馕廴痉乐螚l例》明確規(guī)定：‘本市市區(qū)建成的居民住宅樓內(nèi)禁止新開辦產(chǎn)生油煙及熱污染的餐飲、洗浴等服務(wù)經(jīng)營場所。’” �。ㄓ浾邚垙|文杜小偉實習(xí)生正中圖）