央廣網(wǎng)駐馬店2月5日消息（記者汪寧）近日，河南省駐馬店市泌陽縣有網(wǎng)友向央廣網(wǎng)反映，當(dāng)?shù)刎S盈制衣有限公司（以下簡(jiǎn)稱豐盈制衣）打著內(nèi)部“職工樓”“專家樓”“科研樓”旗號(hào)，在工業(yè)用地廠區(qū)內(nèi)違規(guī)開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房住宅項(xiàng)目，并公開售賣，涉嫌侵占國有財(cái)產(chǎn)，希望相關(guān)監(jiān)管部門嚴(yán)查。

　　央廣網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該建筑位于泌陽縣豐盈制衣有限公司廠區(qū)內(nèi)。對(duì)此，泌陽縣自然資源局和住建局稱，豐盈制衣土地均為工業(yè)用地，截至目前并未變更土地性質(zhì)，絕不允許以任何房產(chǎn)形式進(jìn)行售賣。

　　泌陽縣城市管理綜合執(zhí)法局一位工作人員告訴記者，豐盈制衣所建的“職工樓”“專家樓”“科研樓”有準(zhǔn)建證，而對(duì)其“是否以小產(chǎn)權(quán)房住宅形式進(jìn)行售賣”并不清楚。

　　工業(yè)建筑變身小產(chǎn)權(quán)房 外稱“職工樓、專家樓、科研樓”

　　1月29日，記者在泌陽縣豐盈制衣大門口看到，被指公開售賣的三棟樓房坐落在廠區(qū)內(nèi)東側(cè)區(qū)域。

　　泌陽豐盈制衣廠區(qū)內(nèi)被指可售賣的“職工樓”（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　豐盈制衣廠區(qū)內(nèi)被指可售賣的“專家樓”（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　暗訪中，當(dāng)?shù)鼐用裢跸壬�告訴記者，距離廠區(qū)大門最近的兩棟樓房早已賣完，每棟樓均為六層，一梯兩戶，用戶入住已有三年左右。目前，正在建的新建樓尚未交房但早已售罄，王先生說：“這些都是工業(yè)用地，開發(fā)的住宅誰都可以買，但沒有房產(chǎn)證，相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，交易雙方只簽合同。”

　　走訪中，此處一位房屋正轉(zhuǎn)賣的業(yè)主告訴記者，自己和家人均不是豐盈制衣廠和民政技校的職工（業(yè)主證實(shí)：該制衣廠董事長(zhǎng)名叫禹宗圻，同時(shí)還經(jīng)營泌陽縣一家民政技校），此處“房產(chǎn)”是2018年時(shí)從別人手中所買，現(xiàn)因孩子上學(xué)需要，進(jìn)行轉(zhuǎn)賣�！爱�(dāng)時(shí)買房花了40多萬，現(xiàn)在轉(zhuǎn)賣報(bào)價(jià)85萬，但無法辦理房產(chǎn)證�！�

　　該業(yè)主告訴記者，這里的業(yè)主并非都是豐盈制衣和民政技校職工，“都是以小產(chǎn)權(quán)房賣的，誰想買都能買，這里面哪兒的人買的都有。”

　　據(jù)業(yè)主證實(shí)，這些“房產(chǎn)”對(duì)外叫“職工樓”“專家樓”和“科研樓”，“像我們買的就是專家樓，包括去交電費(fèi)物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)也是問你是職工樓還是專家樓�！�

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該業(yè)主所居住的房屋一側(cè)墻面上，“企業(yè)使命：產(chǎn)業(yè)扶貧，帶動(dòng)中原服裝產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新發(fā)展”幾個(gè)紅色大字，分外醒目。另一樓棟部分單元門前有“泌陽縣民政技校教師公寓”字樣標(biāo)識(shí)。

　　部分樓棟單元門前有“泌陽縣民政技校教師公寓”字樣標(biāo)識(shí)（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　在記者調(diào)查的諸多住戶門口，均懸掛有“職工公寓樓”標(biāo)識(shí)牌，但所居住住戶則稱自己和家人并不屬廠里員工。

　　業(yè)主提供的直接從豐盈制衣簽的購房協(xié)議（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　同時(shí)，記者從業(yè)主提供的房屋交易手續(xù)中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主提供的交易憑證是兩個(gè)版本：業(yè)主直接從豐盈制衣簽的協(xié)議為“聯(lián)合組建生活居住樓協(xié)議”，協(xié)議上有“組建房：泌陽縣豐盈制衣有限公司”字樣，購買后再次轉(zhuǎn)賣協(xié)議為“房屋買賣合同”，甲方（出賣人）為賣房者名字，乙方（買受人）為購買者名字，也同時(shí)有手寫收款收據(jù)。

　　業(yè)主提供的購買后再次轉(zhuǎn)賣所簽訂的房屋買賣合同（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　該業(yè)主介紹，在“聯(lián)合組建生活居住樓協(xié)議”中，另一方為投資方，實(shí)為購買人名字，并附有購買人所買豐盈制衣房屋款金額的收據(jù)，“收款人李仕現(xiàn)為制衣廠禹宗圻董事長(zhǎng)女婿，這事就他管著的�！�

　　豐盈制衣廠區(qū)內(nèi)“房屋已售罄的科研樓”（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　暗訪中，一位自稱在該廠工作三年多的電工告訴記者，正在建的樓房是2020年6月動(dòng)工，將很快交房，樓層六層，有電梯，并配有停車位，但房屋早已賣完。并否認(rèn)了施工標(biāo)語中“豐盈制衣有限公司 河南省被裝國民經(jīng)濟(jì)動(dòng)員中心 戰(zhàn)備倉庫建設(shè)及科研樓項(xiàng)目”的說法，稱“那對(duì)外面說的科研樓，其實(shí)是住宅，早都賣完了�！�

　　他告訴記者，這些房屋出售“沒有售樓部”，對(duì)記者詢問通過何種形式和渠道進(jìn)行售賣則笑而不答。

　　職能部門回應(yīng)：涉事建筑為工業(yè)用地 執(zhí)法局將進(jìn)行調(diào)查

　　豐盈制衣廠區(qū)內(nèi)土地性質(zhì)是否均為工業(yè)用地？廠區(qū)內(nèi)售賣房屋是否合法，相關(guān)部門是否知情？

　　采訪中，泌陽縣自然資源局相關(guān)工作人員通過系統(tǒng)查詢告訴記者，豐盈制衣廠位于泌陽縣花園路西段，占地面積28089平方，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，截止目前未進(jìn)行土地性質(zhì)變更，“廠區(qū)圍墻內(nèi)都是工業(yè)用地，包括群眾反映的廠區(qū)內(nèi)那三棟樓房�！�

　　泌陽縣住建局城市與建筑監(jiān)管股工作人員向記者證實(shí)，經(jīng)核實(shí)豐盈制衣廠區(qū)內(nèi)土地均為工業(yè)用地，從規(guī)劃上來說當(dāng)然是工業(yè)建設(shè)用房，不管是小產(chǎn)權(quán)房還是集資房，都絕不允許當(dāng)成房產(chǎn)售賣，這樣的房子更不可能辦出房產(chǎn)證，群眾買了也得不到合法保障。

　　“工業(yè)用地是政府劃撥，不管它叫什么職工宿舍還是專家樓、科研樓，都不會(huì)讓去買賣的。也不能建商品房，更不會(huì)有相關(guān)手續(xù)�！痹摴ぷ魅藛T如是告訴記者。

　　豐盈制衣的土地性質(zhì)既然是工業(yè)用地，企業(yè)以所謂“職工樓”“專家樓”“科研樓”何來“小產(chǎn)權(quán)房住宅”之說呢？

　　1月29日下午，記者在該縣城市管理執(zhí)法局說明來意，該局辦公室一工作人員告訴記者，該地段建筑歸屬泌陽縣泌水辦事處執(zhí)法大隊(duì)監(jiān)管，具體情況已告知執(zhí)法隊(duì)長(zhǎng)郭庭。

　　郭庭在電話中告訴記者，群眾所反映的廠區(qū)內(nèi)東側(cè)區(qū)域規(guī)劃的是職工宿舍、專家樓、標(biāo)準(zhǔn)車間和科研樓，有準(zhǔn)建證和詳規(guī)，但不清楚是否有賣房行為。當(dāng)記者問起工業(yè)用地上的職工宿舍、專家樓、科研樓是否可售賣時(shí)，其回答“我不知道，具體需要先調(diào)查，調(diào)查后給你回復(fù)�！�

　　對(duì)于泌陽縣泌水辦事處執(zhí)法大隊(duì)長(zhǎng)郭庭的說法，泌陽縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人則稱：“除了早前已蓋好的兩棟樓規(guī)劃的是職工宿舍和專家樓，另一棟所謂‘科研樓’暫未看到規(guī)劃�！�

　　1月30日，一位自稱是豐盈制衣總經(jīng)理的楊某致電記者稱，記者關(guān)注的房屋均有規(guī)劃手續(xù)，記者詢問是否方便提供相關(guān)手續(xù)時(shí)，楊某表示，他到公司任職時(shí)間短，具體情況不清楚。

　　泌陽縣豐盈制衣所建“職工樓”“專家樓”和“科研樓”變身“小產(chǎn)權(quán)房住宅售賣”是否還有更多內(nèi)情？對(duì)此，央廣網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。