大河報(bào)·大河客戶端記者 劉瑞朝
樓宇錯(cuò)落，道路逼仄，線纜交纏，垃圾遍地，交通混亂，無(wú)人打理，無(wú)人管理。這些幾乎是老舊小區(qū)的通病。這種現(xiàn)象如今已成為了“過(guò)去式”。最近一段時(shí)間以來(lái)，鄭州市開(kāi)展社會(huì)各界視察“雙改”(改進(jìn)城市管理與改善人居環(huán)境工作)工作活動(dòng)，10月23日下午，鄭州市政府組織新聞媒體對(duì)“雙改”典型進(jìn)行探訪。
大河報(bào)記者了解到，截至目前，鄭州市老舊小區(qū)已改造完工1090個(gè)，正在施工544個(gè)，預(yù)計(jì)明年6月全部改造完畢。
【改造】老舊小區(qū)改造后 私拉亂建、臟亂差狀況結(jié)束
整齊劃一的停車位，平整嶄新的瀝青道路，樓院間的綠地空間，吸引附近居民前來(lái)休息、鍛煉的鍛煉休憩區(qū)域，黃白兩色打扮后的樓宇……位于嵩山路隴海鐵路南側(cè)的老舊小區(qū)祥云里小區(qū)，已經(jīng)不是過(guò)去的臟亂差形象。
“我在這里住了四十年了，小區(qū)經(jīng)過(guò)改造后，環(huán)境真的比以前好多了。”今年76歲的周先生是這里的老住戶了。他說(shuō)，以前這個(gè)小區(qū)真是臟亂差占全，道路坑洼不平，到處私搭亂建，再加上沒(méi)有物業(yè)管理，各種問(wèn)題層出不窮。
大河報(bào)記者了解到，該小區(qū)建于1980年，原為豫中機(jī)械廠家屬院，共有4棟樓154戶居民400多人，近一半都是60歲以上的老年人。2000年企業(yè)倒閉后，小區(qū)成為了無(wú)主管樓院，公共設(shè)施老化、違章搭建突出。在群眾的參與和支持下，小區(qū)拆除了56處違章建筑，“凸改平”176處，并進(jìn)行了墻體保溫美化、雨污分離改造，高壓線強(qiáng)弱電全部入地，道路白改黑，增加了綠化游園，項(xiàng)目投資預(yù)算624.78萬(wàn)元。居民主動(dòng)騰讓出一家一戶的車棚，改建了300平方米的黨群服務(wù)站，提供的養(yǎng)老、環(huán)保等服務(wù)能夠輻射周邊4個(gè)院共計(jì)2000多戶居民，治理成果實(shí)現(xiàn)了共建共享。
硬環(huán)境改善了，軟環(huán)境也得到了提升。如今，走進(jìn)小區(qū)，首先映入眼簾的便是黨群會(huì)客廳。作為基層黨建的亮點(diǎn)工作之一，會(huì)客廳外側(cè)張貼了兩塊小板，分別是“小香對(duì)你說(shuō)”和“小香聽(tīng)你說(shuō)”�！靶∠銓�(duì)你說(shuō)”，其實(shí)是社區(qū)便民服務(wù)卡條，幾乎集齊了戶籍室、警務(wù)室、衛(wèi)生服務(wù)中心、街道辦等基層辦事機(jī)構(gòu)的地址和聯(lián)系方式。
而“小香聽(tīng)你說(shuō)”木板上，已經(jīng)貼上了多張市民所寫(xiě)的字條，有的是提的一些意見(jiàn)，有的則是對(duì)小區(qū)改造工作表示感謝。其中一張紙條上這樣寫(xiě)道：“小區(qū)變得很美，我們很感謝社區(qū)工作人員和施工方的付出。”
【進(jìn)度】以“一拆五改三增加”為重點(diǎn) 鄭州市老舊小區(qū)改造明年6月全部完工
大河報(bào)記者了解到，實(shí)施老舊小區(qū)改造是黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府作出的重大決策，是完善城市功能、提升城市形象的民生工程。去年以來(lái)，鄭州市將老舊小區(qū)綜合改造作為一項(xiàng)政治任務(wù)，加快推進(jìn)全市老舊小區(qū)改造進(jìn)程。
鄭州市共有1634個(gè)老舊小區(qū)(市內(nèi)五區(qū)1431個(gè))申請(qǐng)了中央補(bǔ)助，涉及7767棟樓，建筑面積2446萬(wàn)平方米，居民28萬(wàn)戶。截至目前，已改造完工1090個(gè)，正在施工544個(gè)，改造后的小區(qū)燈亮、路平、管網(wǎng)暢通，配套功能更加完善，空間布置更加合理，基層治理能力不斷增強(qiáng)。根據(jù)計(jì)劃，老舊小區(qū)預(yù)計(jì)明年6月全部改造完畢。
那么，老舊小區(qū)改造具體是怎么操作的?根據(jù)介紹，圍繞基礎(chǔ)、完善、提升三類改造內(nèi)容，回應(yīng)群眾期盼，確定了“一拆五改三增加”(即：拆違、“上改下”、節(jié)能改造、雨污改造、“白改黑”、改綠，增加黨群、物業(yè)用房和安防)改造重點(diǎn)，做到應(yīng)改盡改。截至目前，拆除違章建筑近21萬(wàn)平方米，更新燃?xì)夤芫W(wǎng)70.55千米，改造供熱管網(wǎng)120萬(wàn)平方米。
除了硬件改造外，軟件改造也會(huì)跟上。搭建溝通議事平臺(tái)，完善老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)制，由居民決定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府給予三年物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼(每平方米0.3元/月)。目前已引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)小區(qū)242個(gè)，成立業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主協(xié)商組織645個(gè)，社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共商事務(wù)、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)的管理模式日趨成熟。
