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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 7月21日,記者從漯河市住房保障房屋管理局獲悉:為打通公租房和商品房的置換通道,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,幫助住房困難家庭早日搬入新居,該市已在河南省率先實施公租房收購計劃。

　　截至目前,該市確定了12家企業(yè)的12個項目為公開收購項目,共收購市本級承建的公租房3800套。

　　該市住房保障房屋管理局有關(guān)負責(zé)人介紹說,此次收購條件為項目證照齊全、房屋主體封頂或水、電、氣等配套設(shè)施完善,能基本達到分配入住條件的房屋,并且為整棟收購。收購戶型面積控制在144㎡以內(nèi),收購房源每平方米價格控制在3000元以下,超出該價格的項目不予收購。

　　據(jù)悉,該市將進一步加強對收購的3800套公租房項目監(jiān)管,要求項目方加快工程進度,確保工程質(zhì)量,符合條件的要盡早交付使用,分配給住房困難家庭入住。“這樣可以縮短建設(shè)周期10～18個月�！边@位負責(zé)人說。

　　據(jù)記者觀察,該市此次打通公租房和商品房之間的置換通道,既可解決保障性住房建設(shè)項目拿地難、建設(shè)難、時間緊、任務(wù)重、資金支出慢等問題,同時政府獲得保障性住房房源,真正發(fā)揮“市場+保障”互相補充、相互抑制、平衡健康發(fā)展的作用。

　　目前,房地產(chǎn)市場下行壓力仍然較大,漯河市房地產(chǎn)市場銷售也不景氣,房地產(chǎn)企業(yè)資金普遍緊張。而此次被收購商品房作為公租房的12家房地產(chǎn)企業(yè),政府首次便可支付其2.16億元,年底前支付至4.15億元,將極大緩解這些企業(yè)的資金壓力。