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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 昨日上午9時,市住房公積金管理中心發(fā)布消息:使用住房公積金貸款買房,首套房首付比例的房屋面積界定標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提升至144平方米;今后,洛陽市民交房租,公積金也能來搭把手,每月每戶最高能提取800元……這些新政策都將在6月1日起執(zhí)行。

　　首套房首付界定標(biāo)準(zhǔn)面積調(diào)整為144平方米

　　“繳存職工家庭用公積金貸款買首套普通自住房,套型建筑面積在144平方米(含)以下的,最低首付款比例20%,面積在144平方米以上的,最低首付款比例30%。”市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說,此前,這一界定面積為90平方米。比如,一套135平方米的首套自住房,6月1日前,首付最低為30%,6月1日以后,首付20%就可以購房。

　　公積金異地轉(zhuǎn)入合并累計,中途欠繳超仨月將歸零

　　公積金異地繳存時間可以合并計算,也就是說,對于在洛陽行政區(qū)域以外繳存住房公積金,且轉(zhuǎn)入洛陽并繼續(xù)繳存的職工,繳存時間可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算,但貸款額度以洛陽繳存住房公積金的基數(shù)進(jìn)行確定。

　　需要注意的是,中途欠繳(停繳)時間原則上不得超過3個月,且轉(zhuǎn)移時未提取過賬戶余額,一旦超過3個月,繳存時間將被清零,重新計算。同時,在異地連續(xù)繳存滿6個月的,需在洛陽市住房公積金管理中心繳存1個月(含)以上;在異地連續(xù)繳存未滿6個月,需在洛陽繳存3個月(含)以上,且合并計算實際繳存需達(dá)6個月(含)以上。

　　今年起,的哥的姐每年都能調(diào)整公積金繳存基數(shù)

　　全市公積金繳存基數(shù)將有所調(diào)整,在目前的比例區(qū)間5%至12%內(nèi),職工人均工資高于上年度統(tǒng)計部門發(fā)布的職工月平均工資1.5倍的,繳存比例按12%執(zhí)行�！敖衲昶�,每年7月1日,按照統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資,出租汽車行業(yè)繳存基數(shù)將進(jìn)行調(diào)整�！痹撠�(fù)責(zé)人說,至于上調(diào)幅度,還要等統(tǒng)計部門發(fā)布2014年洛陽市職工月平均工資后確定,依據(jù)2013年度職工月平均工資3373元,調(diào)整幅度在3500元左右。

　　另外,出租車司機(jī)的公積金繳存實行代扣制,代扣時間為每月的20日至24日,節(jié)假日順延。

　　交房租,每月最高可提800元

　　6月1日起,想提取公積金交房租,這三個條件缺一不可:連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月;本人及配偶在洛陽無自有住房;2014年6月1日以后租賃住房。

　　使用公積金交房租要“事后提取”,也就是說,職工得先支付房租,然后每半年或一年提取一次,提取金額為申請日之前6個月或12個月實際發(fā)生的租金。

　　租住公租房的,按照洛陽市公租房房租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;租住商品房的,城市區(qū)家庭月提取額不得超過800元,單身人員月提取額不得超過500元;縣(市、吉利區(qū))家庭月提取額不得超過450元,單身人員月提取額不得超過300元。需要注意的是,租住商品住房的月提取額上限隨市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的公

　　租房平均基準(zhǔn)租金調(diào)整而調(diào)整。

　　提取公積金交房租,這些材料要帶齊

　　●租住公租房的

　　1.租房合同原件和復(fù)印件;

　　2.租金繳納證明原件和復(fù)印件;3.市住房公積金提取申請書(加蓋所在單位公章或財務(wù)印鑒,下同);

　　4.職工本人身份證原件和復(fù)印件。

　　●租住商品住房的

　　1.房地產(chǎn)管理部門出具的10個工作日內(nèi)的本人及配偶在我市住房公積金繳存地?zé)o房產(chǎn)證明原件;

　　2.洛陽市住房公積金提取申請書;

　　3.洛陽市住房公積金支付商品住房房租提取承諾書;

　　4.職工本人身份證原件和復(fù)印件。

　　●單身職工

　　需提供民政部門出具的30個工作日內(nèi)的單身證明原件。

　　●本人賬戶余額不足,需提取配偶住房公積金的

　　結(jié)婚證原件和復(fù)印件、配偶身份證原件和復(fù)印件、配偶所在單位出具的洛陽市住房公積金提取申請書。 這些利好政策也將陸續(xù)實施

　　●個人賬戶轉(zhuǎn)移問題

　　為防止中介機(jī)構(gòu)為非本單位職工代繳公積金問題,6月1日后,一次性新增或轉(zhuǎn)入10人(含)以上公積金賬戶的單位,需提供與新增或轉(zhuǎn)入職工簽訂的正式勞動合同、當(dāng)月工資報表和繳納社會保險的相關(guān)證明。

　　●12329公積金熱線

　　洛陽住房公積金12329客服熱線將于今年6月1日起正式啟用,客戶撥打“12329”短號碼可進(jìn)行自助語音及人工服務(wù)。

　　●貸款額度核算辦法將更新根據(jù)相關(guān)政策要求,下一步還將對個人貸款額度的計算辦法進(jìn)行調(diào)整。擬定的個人貸款額度計算辦法將綜合考慮貸款職工的公積金繳存時間、月繳存基數(shù)以及貸款時賬戶余額等因素,并以此來確定洛陽市住房公積金個人貸款額度。目前,正在制定細(xì)則,或?qū)⒗�好中低收入群體。 記者樊雪婧通訊員盧彥飛