樓市 > 正文
樓市香港冷內(nèi)地?zé)?15城調(diào)控難達(dá)標(biāo)
2013-10-23 10:43 來源：廣州日報我要評論
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)廣州日報報道：9月70大中城市房價變動公布 內(nèi)地四大城市同比漲幅首破20% 香港多個豪宅降價逾20%
昨日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2013年9月70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況。北上廣深四大城市首次同比上漲幅度均超過20%,而新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達(dá)到了15個,這些城市完成年度調(diào)控任務(wù)已基本無望。
同樣是稅收加碼或者貸款利率上浮,中國香港地區(qū)和美國的樓市卻已出現(xiàn)了不同程度的冷卻。中國香港地區(qū)多個豪宅降價逾20%甩賣,而回暖中的美國樓價漲幅也被拖緩。
專家表示,內(nèi)地樓市承載的功能過重,且土地短缺導(dǎo)致供需一直失衡,而在調(diào)控措施上,境外對于房地產(chǎn)的政策更為對癥下藥,內(nèi)地政策還需要加強(qiáng)對于購房需求的甄別,以防誤傷剛需,導(dǎo)致調(diào)控效果不佳。
中國內(nèi)地樓市:
一線城市首次同比漲幅均超20%
昨日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2013年9月70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個,環(huán)比最高漲幅為1.9%。而與去年同月相比,上漲的城市有69個,僅有溫州一市房價下跌,而同比價格變動中,城市最高漲幅為北京,漲幅為20.6%。
更引人注目的是,北上廣深四大城市首次同比上漲幅度均超過20%,而新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達(dá)到了15個,這15個城市完成年度調(diào)控任務(wù)已經(jīng)基本無望。
CRIC研究中心分析師房玲表示,今年以來各地房價持續(xù)上漲,全年房價控制目標(biāo)紛紛告急,“從9月份數(shù)據(jù)來看,在我們監(jiān)測的重點(diǎn)城市中,近70%的城市9月房價同比增幅超過當(dāng)?shù)剡^去三年的人均可支配收入(扣除通貨膨脹因素)增幅的平均值,其中一線城市與目標(biāo)的差距之大尤為顯著。”
對于最新房價數(shù)據(jù),中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉直言,目前漲幅依然集中一二線城市,漲幅驚人,而從全國樓市看,市場已經(jīng)分化,“整體來看,因?yàn)閲鍡l力度較弱,大部分城市市場依然延續(xù)之前的市場走勢,國五條各地落地的執(zhí)行細(xì)則力度過小,淡化了之前市場對政策的擔(dān)憂�！�
編輯：張英
猜你喜歡
央廣推薦
