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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)新浪房產(chǎn)報(bào)道：國慶七天假期鄭州商品房成交401套，商品住宅成交347套，7天假期房地產(chǎn)市場掀起搶房大戰(zhàn)，更有置業(yè)顧問期間狂賺數(shù)萬元，鄭州樓市以近乎瘋狂的態(tài)勢揭開“銀十”戰(zhàn)幕。上周末(10.12-10.13)，鄭州市場延續(xù)良好勢頭，據(jù)鄭州新浪樂居統(tǒng)計(jì)顯示，共計(jì)11個項(xiàng)目開盤，另外有3個項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)籌活動，從開盤、認(rèn)籌的樓盤區(qū)域主要集中在主城區(qū)，而高新區(qū)、新政龍湖、航空港區(qū)的項(xiàng)目也積極入市。

　　近期，鄭州市房管局公布9月數(shù)據(jù)：9月份鄭州市區(qū)商住房累計(jì)賣了6028套，創(chuàng)下今年7個月來的最低，鄭州新政出臺滿月初見成效。然而在“金九”失色的情況下，仍有多數(shù)開發(fā)商看好10月市場會有好轉(zhuǎn)。據(jù)恒輝市場研究中心提供數(shù)據(jù)顯示，在上周(10.7-10.13)，鄭州商品房成交1893套，成交面積19.74萬㎡ ，其中成交均價(jià)8343元/平米，成交金額達(dá)金額16.47億元。創(chuàng)造今年“金九銀十”以來單周成交量最高。

　　東區(qū)“土豪”開盤招千人搶購

　　上周末的鄭州樓市如業(yè)界所預(yù)測，10月12日，東區(qū)“土豪”海馬公園二期住宅開盤，當(dāng)天上午有上千組購房客戶來到開盤現(xiàn)場，現(xiàn)場氣氛火爆。據(jù)工作人員介紹，海馬公園二期是一期產(chǎn)品的全新升級作品，房源為88-257平米的全明戶型，包括兩房、三房、四房、復(fù)式的豐富產(chǎn)品。

　　鄭東新區(qū)海馬公園10月12日開盤引千人搶購

　　在9月底，新浪樂居《金九銀十》報(bào)道團(tuán)隊(duì)對海馬地產(chǎn)總經(jīng)理助理武鵬杰進(jìn)行采訪，他表示雖然樓市新政突襲，但對項(xiàng)目持有很大的信心，“今年銷售目標(biāo)全都壓到現(xiàn)在，預(yù)期好、壓力也大，但我對金九銀十寄予厚望，也有信心打個漂亮仗�！睋�(jù)記者了解，項(xiàng)目二期在10月12日開盤2個小時左右，已經(jīng)有70%的房源被到場購房客戶搶購成功。

　　眾所周知，鄭東新區(qū)房價(jià)冠絕鄭州城，然而海馬公園地處東區(qū)核心區(qū)域，供需兩旺、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)卻促成項(xiàng)目熱銷。據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，同樣開盤火爆的還包括西三環(huán)沿線某項(xiàng)目，推出700余套房源引來數(shù)千人搶購。

　　開發(fā)商推盤意愿強(qiáng) 部分樓盤未認(rèn)籌就開盤

　　記者注意到，上周末開盤的項(xiàng)目還包括星城國際住宅、正商新藍(lán)鉆住宅、林溪灣墅院產(chǎn)品、升龍又一城住宅、盛潤錦繡城、頤河原筑、迎賓路3號墅院產(chǎn)品、德化新街商鋪等11個項(xiàng)目；同時，富田興和苑、升龍又一城商鋪、康橋金域上郡住宅、英地天驕華庭住宅等項(xiàng)目在周末進(jìn)行認(rèn)籌。盡管開發(fā)商推盤活躍度較9月份有所提高，但是臨近年底，有開發(fā)商為了保證完成全年的銷售目標(biāo)，不得不采取增量放量，甚至出現(xiàn)前期未蓄客認(rèn)籌就推盤銷售的現(xiàn)象。

　　富田興和苑10月13日認(rèn)籌驚現(xiàn)購房者徹夜排隊(duì)

　　中原區(qū)棉紡路沿線的盛潤錦繡城項(xiàng)目9號樓在10月13日開盤銷售，共計(jì)264套房源，房源包括88.71平米、88.77平米、116.14平米的戶型，價(jià)格10000元/平米左右。據(jù)知情人士透露，項(xiàng)目此次開盤與營銷策略有關(guān)，前期并沒有進(jìn)行認(rèn)籌，最終成交53套。同天，航海路未來路附近一處樓盤住宅加推300余套房源，最終成交70套左右，房源為兩房、三房戶型，大概價(jià)格區(qū)間為8900-9500元/平米。

　　業(yè)界普遍看好10月市場較9月會有好轉(zhuǎn)

　　鄭州房地產(chǎn)市場在10月的第二周呈現(xiàn)冷熱不均局勢，恒輝市場研究中心負(fù)責(zé)人龍東升在前不久向新浪樂居表示，“樓市金九銀十到來之際頒布新政，勢必影響今年的金九銀十銷售，市場大有前半年透支，后半年收緊的趨勢�！比欢�，新田置業(yè)總經(jīng)理馮常生認(rèn)為，盡管新政出臺后市場沉入低迷期，但一段時間之后市場會恢復(fù)理性。相信10月市場較9月會有好轉(zhuǎn)。他認(rèn)為，市場終究靠產(chǎn)品說話，其品質(zhì)好，符合未來發(fā)展趨勢與生活方式的樓盤將在10月會有明顯上升。

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長宋向清接受媒體采訪時分析，“金九銀十”是市場自發(fā)形成的供銷兩旺季。在需求旺盛的情況下，加上開發(fā)商促銷，由市場為主導(dǎo)形成的客觀存在，它不會因?yàn)檎�策的變動而消失�?/p>