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現(xiàn)在買(mǎi)房靠“搶”高房?jī)r(jià)誰(shuí)造成？
2013-10-17 10:57 來(lái)源：羊城晚報(bào)我要評(píng)論
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)羊城晚報(bào)報(bào)道：“十一”長(zhǎng)假在新樓盤(pán)轉(zhuǎn)悠一圈仍未選到心水房的消費(fèi)者，已陸續(xù)回流二手樓市。連日來(lái)，羊城晚報(bào)記者走訪廣州各大二手樓市發(fā)現(xiàn)，各中介看房、咨詢的顧客較“十一”大幅增多。不少中介表示成交量較此前大漲近五成�！坝绕涫切粜头浅Ｊ軞g迎，房源一旦放出，馬上會(huì)被人‘高價(jià)’買(mǎi)走。”員村一中介稱：“現(xiàn)在消費(fèi)者哪是在買(mǎi)房，分明是在搶房！”
值得一提的是，隨著二手樓市的回暖，反水、惜售現(xiàn)象也愈演愈烈，有房源一周連漲近60萬(wàn)元。對(duì)此，不少中介則表示，樓價(jià)暴漲不能全怪業(yè)主，有很大一部分原因是買(mǎi)家造成的�！安簧賰�(yōu)質(zhì)房源會(huì)同時(shí)被多位買(mǎi)家看中，為了將該房買(mǎi)到手，相關(guān)買(mǎi)家開(kāi)始進(jìn)行價(jià)格‘廝殺’，最后價(jià)高者得，一些房子也為此被一夜拉高十多萬(wàn)，甚至更多�！秉S埔大道一中介直言。
現(xiàn)在買(mǎi)房靠“搶”
白領(lǐng)孫小姐在車陂一小區(qū)看中了一套70多平方米要價(jià)200萬(wàn)元的兩居室，但只是猶豫了一下就被人買(mǎi)走了�！疤膳铝�，跟搶一樣�！睂O小姐稱。
無(wú)獨(dú)有偶，媒體人賀先生告訴記者，他看中了一套位于東風(fēng)東路某小區(qū)的房子，但只是回趟家拿銀行卡的時(shí)間便被別的買(mǎi)家買(mǎi)走了�！艾F(xiàn)在要想買(mǎi)到合適的房子，看房時(shí)必須揣著現(xiàn)金和銀行卡，看中了立馬簽合同，否則肯定會(huì)被別人買(mǎi)走�！辟R先生直言。
不少中介在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)均稱，現(xiàn)在市場(chǎng)看房、買(mǎi)房的人確實(shí)比節(jié)日期間增加三到五成，其中最受歡迎的是兩房以下的小戶型，由于總價(jià)較低非常搶手�！耙坏┯行粜蛢�(yōu)質(zhì)房放出，不用過(guò)夜就能被買(mǎi)家高價(jià)買(mǎi)走。”新港西路一中介稱。
昨日，在珠江新城一房產(chǎn)中介處，相關(guān)物業(yè)顧問(wèn)忙得不亦樂(lè)乎�！盁o(wú)論是人氣還是成交，均較節(jié)日期間有大幅提升，成交量上升了近五成，這幾天幾乎天天有交易�！痹撝薪橐晃缓樾瘴飿I(yè)顧問(wèn)稱�！艾F(xiàn)在來(lái)看房、購(gòu)房的客人有很大一部分都是黃金周前來(lái)看房的老顧客�！蔽挥趶V州大道北梅花園附近的一中介稱。
“‘十一’在新樓盤(pán)看了一圈，發(fā)現(xiàn)不是地方偏遠(yuǎn)，交通、生活不方便，就是價(jià)格太高，比來(lái)比去，發(fā)現(xiàn)還是二手樓的性價(jià)比更高一些�！币粎切障M(fèi)者說(shuō)。
一周漲近60萬(wàn)
白領(lǐng)韓小姐上周二看中了一套位于海珠區(qū)的小兩房，放盤(pán)價(jià)155萬(wàn)元，結(jié)果僅過(guò)了一個(gè)晚上，該業(yè)主加價(jià)到165萬(wàn)元�！翱戳朔孔雍笪揖蜏�(zhǔn)備交定金簽合同，但業(yè)主說(shuō)他在外面辦事，要第二天上午才有時(shí)間簽合同，結(jié)果第二天卻電話告訴我要165萬(wàn)元才賣�！睘榇耍n小姐決定另覓房源。然而，經(jīng)過(guò)一周的看房對(duì)比，韓小姐發(fā)現(xiàn)原來(lái)那套房無(wú)論是采光還是通風(fēng)，都略勝一籌。于是，她決定回頭以165萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)那套房�！翱墒侵薪閰s告訴我，那套房子在前一天以210萬(wàn)元的價(jià)格給賣掉了�！�
對(duì)此，不少中介在接受記者采訪時(shí)均表示，現(xiàn)在二手樓市業(yè)主惜售、反水的現(xiàn)象愈演愈烈。由于最近看房的人多，業(yè)主認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)漲，因此會(huì)選擇出價(jià)高的買(mǎi)家，還有一些業(yè)主干脆不賣了，改成出租�！敖谙邸⒎此臉I(yè)主占總量的近四成�！甭逑鲁且恢薪榉Q。而位于海珠、越秀、天河的一些中介也稱，現(xiàn)在有30%到40%的業(yè)主有反水、惜售的行為。
現(xiàn)象分析
高房?jī)r(jià)誰(shuí)造成？
對(duì)于業(yè)主的反水、惜售，不少中介都稱有很大一部分原因是買(mǎi)家造成的�！安簧賰�(yōu)質(zhì)房源會(huì)同時(shí)被多位買(mǎi)家看中，一些人為了盡快買(mǎi)到自己喜歡的房子，不惜加價(jià)數(shù)萬(wàn)元，在這樣的競(jìng)價(jià)中，房?jī)r(jià)被不斷推高，一些房子也為此被一夜拉高十多萬(wàn)，甚至更多。”黃埔大道一中介坦言。
侯先生在新河浦有一套小兩居以200萬(wàn)元的價(jià)格放出，因?yàn)樵摲客L(fēng)、采光、戶型都不錯(cuò)，因此放盤(pán)第一天便被七位買(mǎi)家看中。“其中一位為了表示誠(chéng)意，愿意多出2萬(wàn)元，而另外一位則稱可以多出5萬(wàn)元，就在這樣不停的加價(jià)中，這套房子多賣了30萬(wàn)元�！焙钕壬Q。
羊城晚報(bào)記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，中介也是高房?jī)r(jià)的幫兇。有一業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)透露，一些中介收三個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)，但其最終拿到手的未必是三個(gè)點(diǎn)。“現(xiàn)在中介間也競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些中介為了促成交易，就拿自己中介費(fèi)補(bǔ)貼給買(mǎi)家�！痹撊耸糠Q。
買(mǎi)房一族陳小姐就遇到了這樣的事，她與另一買(mǎi)家同時(shí)看中了廣州碧桂園的一套三居室，當(dāng)時(shí)的放盤(pán)價(jià)是160萬(wàn)元。“當(dāng)時(shí)賣家是傾向于我的，而另一買(mǎi)家說(shuō)愿意多出1萬(wàn)元，看我也愿出同樣的價(jià)格后，對(duì)方又將價(jià)格抬高了5000元�！标愋〗惴Q，“事后我才知道，我找的中介收一個(gè)點(diǎn)的服務(wù)費(fèi)，而對(duì)方的中介則收三個(gè)點(diǎn)的服務(wù)費(fèi)，他們多加的這些錢(qián)，實(shí)際上是從中介費(fèi)中劃出的�！�
編輯：張英
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