記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，城中村拆遷后，周邊小區(qū)的房租上漲往往緊接而來，據(jù)了解，房租漲幅一般在100元至200元。而在一些尚未啟動拆遷的城中村，周邊住宅小區(qū)的房東也在暗自醞釀漲價。

　　西韓砦：村子貼滿租房信息 周邊小區(qū)租金因拆而漲

　　曾經(jīng)熙熙攘攘的西韓砦，如今堆滿了正在拆遷的建筑垃圾，村子的大門口貼滿了房屋出租信息。正在張貼租房廣告的胡先生告訴記者，自己準備出租一個四居室中的次臥，“之前的租客這兩天剛搬走，以前租金每月700元，現(xiàn)在900元一個月，房子里有簡單的家具，沒有暖氣。”胡先生說道。

　　西韓砦的拆遷給周邊小區(qū)房東帶來更多客源，以及租金上漲的動力，卻也給村里原有的租客帶來更大租房負擔。小劉在西韓砦住了兩年多，11月初房東就通知他搬家，卻由于附近小區(qū)房租太高而遲遲未能安頓下來。“我在西韓砦租了一間十幾平米的小標間，租金是每月400元。附近小區(qū)的標間價格在每月1500元，兩居室價格在2500元左右，城中村拆完租房成本漲了兩三倍，心理上很難接受�！�

　　西韓砦里貼滿了出租廣告，不少房源租金已悄悄上漲

　　?事實上，城中村租客不僅要面臨租房成本的增加，周邊小區(qū)租客也同時面臨房租水平的上漲。據(jù)了解，西韓砦周邊區(qū)域的出租房源，主要以老家屬院和國貿(mào)新領(lǐng)地等小區(qū)為主，標間月租在1500元左右，兩居室、三居室中的一個房間租金也在1000元左右�！澳瓿鹾拖掳肽觋P(guān)虎屯準備拆遷的時候，房租已經(jīng)有過一輪上調(diào)，漲幅多在一兩百元。這次西韓砦拆遷，又有不少房東漲價。”多個中介稱。

　　“這個區(qū)域的交通好、學(xué)校多，租房需求很大，房租本來就不便宜。沒有不漲房租的房東，只要租金到期，房租就會上漲。城中村拆遷以后，市場供不應(yīng)求，房租漲得更高了。”樂泰二手房交易中心置業(yè)顧問來女士告訴記者。

　　廟李：周邊小區(qū)現(xiàn)漲價苗頭 年后租房更貴

　　位于豐慶路的廟李也已經(jīng)進入了“拆遷名單”。當記者來到廟李時，村子里的人生活如常，擁擠而熱鬧。雖然至今仍未有拆遷的跡象，但是位于豐慶路上的四五家中介門店均告訴記者：“廟李、茶城都要拆遷了，年后租房肯定會更貴一點�！�

　　廟李目前還未還是拆遷，但周邊的不少小區(qū)已經(jīng)打起了漲價的主意

　　鄭州恒信房地產(chǎn)營銷策劃有限公司楊保平告訴記者，雖然廟李還沒有正式開始拆遷，但附近小區(qū)已經(jīng)有不少房東打起了漲價的主意�！皬R李拆遷只是時間問題，城中村一拆，房東肯定會漲價。三年前傳出廟李要拆遷的消息時，就有房東通知租客‘房租隨時漲價’，那時候多瘋狂。前一陣我同事的房東也通知他，廟李如果開始拆遷，就要漲房租�！睏畋Ｆ礁嬖V記者。

　　鄭州鴻遠房地產(chǎn)策劃有限公司經(jīng)紀人董方員也表示，“廟李三年內(nèi)肯定要拆完，今年下半年很大的城中村都已經(jīng)拆完了，也有一部分人轉(zhuǎn)移到附近區(qū)域租房，已經(jīng)有一些房源開始漲價了。”

　　據(jù)了解，目前廟李標間租金在400元至600之間。周邊小區(qū)一居室月租在1500元左右，兩居室月租約2500元。

　　超九成網(wǎng)友遭遇“漲租” 漲價或是“隨行就市”

　　在新浪樂居進行的《城中村周邊小區(qū)租金變動情況調(diào)查》中，參與調(diào)查的近500名網(wǎng)友中，有95%遭遇“房租上漲”的情況。其中，43.4%的房租漲幅在每月200元以上，33.6%的漲幅在100-200元/月。

　　“基本上合同一到期，房東就會漲房租。很多房東看到別人漲房租了，自己也會想要漲。鄭州的房租一直小步前進著漲價，不太可能會跌，頂多維持在現(xiàn)在的水平�！痹诓簧僦薪楹妥饪涂磥�，房租上漲是隨行就市的必然。而城中村拆遷也在其中擔當推波助瀾的作用，“城中村拆遷后，購房需求井噴，租房市場供不應(yīng)求�！� 楊保平表示。

　　在調(diào)查中，60.9% 的網(wǎng)友租金心理價位在人均500元/月以下，22.3%的人承受范圍在500-900元/月。但在走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，除了正在消失中的“城中村”月租在500元左右，其他小區(qū)月租低于500元的房源幾不可見。

　　 針對目前房租居高不下的情況，不少中介都推薦了“拼床”，“可以兩個人合租一個臥室，可以分擔租金，壓力會小很多�！睏畋Ｆ秸f道。此外，在調(diào)查中，24.3%的網(wǎng)友表示，“房租太高，租房不如買房劃算，已經(jīng)著手買房�！钡�是，仍有65.8%的網(wǎng)友既承擔不起連年上漲的房租，更負擔不起高額的房價。