央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 （記者 雙瑞）鄭州市房管局通報(bào)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)違法、違規(guī)行政處罰案件，重點(diǎn)介紹了開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房等四類違規(guī)違法行為，下半年擬發(fā)布開發(fā)企業(yè)和物業(yè)企業(yè)誠信“紅黑榜”。

    據(jù)了解，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)上半年累計(jì)接待群眾投訴舉報(bào)１３１５起，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止違法違規(guī)行為２０４起，挽回經(jīng)濟(jì)損失２３９．４萬元。

    根據(jù)分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為主要有四個(gè)方面：一是開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房，如在向房屋買受人收取房價(jià)款或者定金，通過排號(hào)、認(rèn)購、內(nèi)部團(tuán)購以及通過電商等第三方平臺(tái)等形式，向預(yù)購人收取房屋預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

    二是開發(fā)企業(yè)未按照核定的資質(zhì)等級(jí)或未取得資質(zhì)等級(jí)證書，卻從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)；

    三是物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自處分物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)；

    四是個(gè)人將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租等。

    據(jù)介紹，下半年鄭州市房管局將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，擬采取將房地產(chǎn)行政處罰與企業(yè)評(píng)先、資質(zhì)和信用等級(jí)考核掛鉤，發(fā)布開發(fā)商和物業(yè)公司誠信“紅黑榜”等。（完）