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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)大河報報道：昨日，記者從洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理部門獲悉， 洛陽市公共租賃住房申請入住政策有重大調整，調整后的政策將降低門檻，有利于城市無房戶、新就業(yè)大中專及高中畢業(yè)學生，以及進城務工人員申請入住。

　　據(jù)洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局保障一科科長李少君介紹，此次調整是根據(jù)《洛陽市公共租賃住房管理暫行辦法》和數(shù)次調研慎重決定的。李少君說，公租房是政府針對城市無房戶、新就業(yè)大中專及高中畢業(yè)學生，以及進城務工人員推出的過渡性住房，由于宣傳力度不夠和個人收入條件限制，致使一部分人員要么對此根本不知情，要么雖然無房，但個人擁有高技術，并且收入超過原定標準，但按原來申報標準無法申報入住公租房，導致這部分人才外流，在一定程度上影響了此項惠民工程的推進，也影響了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。所以才報請有關部門批準，對報名申請條件作出適當調整。

　　申請條件

　　李少君說，公共租賃住房的申報因申報者身份不同，其條件也不盡相同，調整后的條件如下：

　　城市中等偏下收入家庭申請公共租賃住房，需同時具備以下條件：

　　1.城市區(qū)常住戶口;

　　2.城市區(qū)無住房;

　　(取消原定“家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍”條款)

　　新就業(yè)人員申請公共租賃住房，需同時具備以下條件：

　　1.城市區(qū)常住戶口;

　　2.具有中職、中專(含普通高中)以上學歷;

　　3.畢業(yè)不滿5年;

　　4.已與用人單位簽訂1年以上勞動(聘用)合同;

　　5.城市區(qū)無住房;

　　(取消原定“月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的2倍”條款)

　　外來務工人員申請公共租賃住房，需同時具備以下條件：

　　1.已繳納了社會保險;

　　2.已與用工單位簽訂了1年以上的勞動(聘用)合同;

　　3.在城市區(qū)無住房。

　　(取消原定“月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的2倍”條款，變原定“簽訂勞動聘用合同2年”為1年)

　　注意

　　申請人在申報時仍需攜帶以下個人資料：向戶口所在地社區(qū)申請，填寫《洛陽市中等偏下收入家庭公共租賃住房申請審批表》，提交身份證、戶口簿、家庭成員收入證明、住房狀況證明等。

　　新就業(yè)人員、外來務工人員向所在單位申請，填寫《洛陽市新就業(yè)、外來務工人員公共租賃住房申請審批表》。

　　新就業(yè)人員需提交身份證、戶口簿、勞動(聘用)合同、學歷證明、住房狀況證明等。

　　外來務工人員需提交身份證、勞動(聘用)合同、社會保險繳納證明、收入證明、住房狀況證明等。

　　受理流程

　　初審：各社區(qū)每月1~10日(最后一天為節(jié)假日的順延)受理公用租賃住房保障申請，每月20日前將受理的公共租賃住房保障申請資料報辦事處，辦事處對社區(qū)上報申請進行初審，申請資料于當月底前報區(qū)住房保障部門;用工單位對本單位新就業(yè)或外來務工人員公共租賃住房申請進行初審，由用工單位匯總，連同申請資料及本單位工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或單位機構代碼證、擔保書等一并報區(qū)住房保障部門。

　　復審：初審完畢，區(qū)保障部門將會在10個工作日內(nèi)對初審意見進行復審。

　　公示：復審合格的申請人名單會在市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上公示，公示期為10天。

　　輪候：公示期滿，無異議或者異議不成立通過認定的申請人可進行輪候。未通過認定的申請人，區(qū)住房保障部門會書面告知理由，若申請人對復審結果有異議，可向市住房保障部門申請復核，在15個工作日內(nèi)市住房保障部門將復核結果書面告知申請人。李少君告訴記者，申請人在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入等情況發(fā)生變化的，應主動向申請地區(qū)住房保障部門提出變更登記，按規(guī)定程序重新復核，申請人相關情況變化，不符合公共租賃住房保障條件的將退出輪候，而優(yōu)撫對象、孤老病殘人員可優(yōu)先安排公租房。

　　配租：李少君說，輪候下來就是配租。

　　簽訂合同：公共租賃住房配租后，住房保障部門會和承租人簽訂《洛陽市公用租賃住房租賃合同》，合同期限為3年，合同到期仍需租賃的，需提前3個月申請續(xù)租。這時，住房保障部門會重新對承租人進行審核，符合條件的才能續(xù)租。若申請人無故放棄選房或已選房屋的，2年內(nèi)將不予相應保障。

　　此外，公共租賃住房還將實行年度復核制度。區(qū)住房保障部門每年4月份會對保障對象收入、住房等相關情況進行核審，當保障對象收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合保障條件時，需退出保障住房。

　　李少君特別提醒，申請公共租賃住房實行“兩審一公示”制度。

　　最新租金標準

　　李少君告訴記者，洛陽市自2010年開始投入建設公共租賃住房，到目前為止已開工22個項目共計13874套，截至年底，將會有2932套公共租賃住房建成并投入使用，2014年計劃再建23000余套。公共租賃住房租金標準每2年調整一次，現(xiàn)在向公眾公布最新標準。

　　洛河以北城區(qū)

　　焦枝線以東、310國道以北、廣文路以西地區(qū)每月6元/㎡。

　　隴海線以北地區(qū)，每月7元/㎡。

　　高新區(qū)每月8元/㎡。

　　焦枝線以西、隴海線以南、廣文路以東、洛河以北(中州路、南昌路兩側除外)地區(qū)，每月9元/㎡。

　　中州路兩側(民族路、唐宮路、建設路兩側及以南地區(qū)，九都路、景華路兩側及以北地區(qū))，南昌路兩側(麗新路兩側及以西、銀川路及以東地區(qū))，每月10元/㎡。

　　洛河以南城區(qū)

　　伊河以南地區(qū)，每月6元/㎡。

　　鄭西高鐵以北、洛河以南，每月8元/㎡。

　　李少君介紹說，以上標準將根據(jù)樓層不同租金上下微調。