7月首周成交持續(xù)回暖 東莞20多個(gè)樓盤加推新品
2014-07-10 10:59:00 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 說(shuō)兩句 分享到：
東莞樓市7月份不再冷清。
20多個(gè)項(xiàng)目加推新品 剛需產(chǎn)品為主力戶型
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道：東莞樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，在樓盤紛紛降價(jià)的刺激下，下半年首周成交量平穩(wěn)回升。特別是6月底低價(jià)剛需產(chǎn)品入市促進(jìn)成交升溫，這股熱潮將在7月持續(xù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月約有20多項(xiàng)目加推，不少是全新項(xiàng)目，且剛需產(chǎn)品是主力戶型，在剛需的推動(dòng)下，預(yù)計(jì)成交將持續(xù)上升。
20多個(gè)項(xiàng)目加推新品
7月首周延續(xù)著6月底樓市火熱推貨氛圍，不少樓盤加推新品。上周六，光大·天驕御品推出100套復(fù)式剛需產(chǎn)品，80平方米可做四房，12萬(wàn)元起首付，吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月份約有20多個(gè)項(xiàng)目推出新貨，以剛需產(chǎn)品為主。
記者了解到，受市場(chǎng)環(huán)境影響，市場(chǎng)上所推新貨普遍價(jià)格優(yōu)惠幅度比較大，戶型以兩至四房為主。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，價(jià)格優(yōu)惠幅度大，選擇面增多，下半年是買房的好時(shí)機(jī)。合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部也表示，7月推貨項(xiàng)目當(dāng)中，全新項(xiàng)目約占一半以上，將主打剛需。
成交處高位 未來(lái)或繼續(xù)升溫
與上半年樓市相比，下半年樓市最明顯的變化是成交有所回升。合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，上周（6月30日~7月6日）全市一手住宅總簽約10.6萬(wàn)平方米，共961套，雖較前一周小幅減少，但相較上半年全市成交量而言仍處高位水平。
在價(jià)格方面，上周全市一手住宅簽約均價(jià)8935元/平方米，較前一周上漲6%。該研究部相關(guān)人士表示，近兩周全市一手住宅整體均價(jià)皆低于上半年整體均價(jià)，主要受以碧桂園·常平首府為代表的中低價(jià)位項(xiàng)目大量簽約拉低全市價(jià)格，而全市房?jī)r(jià)整體依然平穩(wěn)在9000元/平方米左右。
從區(qū)域來(lái)看，上周共有30個(gè)區(qū)域住宅簽約成交961套，其中四大城區(qū)共成交168套，占全市住宅成交的17%。常平鎮(zhèn)簽約成交291套排名全市首位。此外，仍有8個(gè)鎮(zhèn)區(qū)價(jià)格破萬(wàn)，東城區(qū)以16050元/平方米排名首位；塘廈鎮(zhèn)以12386元/平方米排名第二，南城區(qū)以12147元/平方米排名第三，其余分別為長(zhǎng)安鎮(zhèn)、松山湖、黃江鎮(zhèn)、莞城區(qū)、虎門鎮(zhèn)。
不少樓盤積極蓄客認(rèn)籌
近兩周樓市成交回暖，讓開發(fā)商們對(duì)后市信心增強(qiáng)，推貨的欲望也變得強(qiáng)烈，不少樓盤積極進(jìn)行蓄客認(rèn)籌。
瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周有5個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證。從開發(fā)商的蓄客來(lái)看，多個(gè)純新項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)行新貨認(rèn)籌活動(dòng)，后市入市欲望較為強(qiáng)烈。不過(guò)由于樓盤開盤時(shí)間往往取決于其蓄客認(rèn)籌的效果，因此，瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部相關(guān)人士也表示，許多樓盤正式上市時(shí)間仍較為模糊，預(yù)計(jì)將根據(jù)未來(lái)幾周市場(chǎng)行情好壞來(lái)決定。（文/記者蔣幸端 圖/記者盧政）
編輯：王芳
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