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　　關(guān)于房?jī)r(jià)問題

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)鄭州晚報(bào)報(bào)道：記者走訪了解,新密市目前的房?jī)r(jià),根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況,平均控制在4200元/平方米左右,在鄭州市各縣區(qū)房?jī)r(jià)中屬中等水平,近兩年發(fā)展過程中有小幅度上漲。新農(nóng)村的建設(shè),以社區(qū)化取代原來(lái)的村舍,新密的新農(nóng)村社區(qū)配套設(shè)施跟城區(qū)的商品房不分上下,價(jià)格更是低廉許多,但因?yàn)檫@些房子均不對(duì)外出售,故對(duì)目前商品房的房?jī)r(jià)——至少?gòu)哪壳翱?沒有多大影響。

　　關(guān)于配套設(shè)施

　　新密近兩年的商品房整體都以高檔、經(jīng)濟(jì)、適用為主,園林式環(huán)境,完善的配套設(shè)施,醫(yī)療、教育、商超。例如,新密東城半島的建設(shè)以“完善社區(qū)配套”為主,在該地產(chǎn)未來(lái)規(guī)劃建設(shè)中,住戶需求的各項(xiàng)設(shè)施皆會(huì)完善,足不出戶,就可以購(gòu)物、上學(xué)、休閑等。

　　購(gòu)房時(shí),配套設(shè)施的完善和方便會(huì)帶來(lái)最大的享受。地理位置也是購(gòu)房時(shí)主要因素之一,在考慮房?jī)r(jià)時(shí)也應(yīng)考慮配套設(shè)施的完善性。

　　關(guān)于社區(qū)特點(diǎn)

　　新密的房產(chǎn)有許多的風(fēng)格,西班牙風(fēng)格、英倫風(fēng)格、簡(jiǎn)約時(shí)尚的連體疊墅等,每個(gè)人的審美觀不同,小巧溫馨的房子與高檔大氣的社區(qū)給人帶來(lái)的感覺有很大區(qū)別,每個(gè)地產(chǎn)公司主打風(fēng)格會(huì)直接影響購(gòu)房時(shí)的傾向,房?jī)r(jià)也會(huì)因此不同。目前購(gòu)房的消費(fèi)者不外乎兩種:一種是購(gòu)房作為投資,另一種是自住,但無(wú)論是投資還是自住,都要關(guān)注房子的特點(diǎn)、地理位置、配套等問題。

　　關(guān)于后期物業(yè)

　　社區(qū)都有公共活動(dòng)區(qū)域、綠化植被、運(yùn)動(dòng)器材等,這些設(shè)施的管理和打掃都需要物業(yè)公司投入人力和物力來(lái)維護(hù),好的物業(yè)公司在大家的日常生活中會(huì)覺得十分的滿意,安全的看管、干凈的打掃、禮貌的問候,深入生活的細(xì)節(jié)中,這些都是很直觀的感受。

　　無(wú)論自住還是自住房,有好的物業(yè)服務(wù)也是至關(guān)重要的,按規(guī)定,交房時(shí),業(yè)主會(huì)與物業(yè)公司簽訂三份合同——《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主公約》以及《業(yè)主承諾書》,雖然物業(yè)服務(wù)合同不是制式的,但內(nèi)容都大同小異。物業(yè)公司會(huì)根據(jù)服務(wù)級(jí)別不同,列出具體的服務(wù)內(nèi)容,并告知相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)價(jià)格。除非是有特殊約定的別墅、公寓等,或合同中另有物業(yè)費(fèi)約定的,否則就是不合理收費(fèi)。(屈紹甫)