在“鄭東試點”,房管局和不動產(chǎn)登記分中心的工作人員在統(tǒng)一窗口相對而坐,實現(xiàn)業(yè)務“并聯(lián)辦理”。

　　市民期待:早日實現(xiàn)不動產(chǎn)業(yè)務全市“平行受理”

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 因能實現(xiàn)房產(chǎn)交易、登記業(yè)務的“平行受理”而讓市民“少跑趟”,鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局(下稱鄭州市房管局)和鄭州市不動產(chǎn)登記中心共同設立于鄭州市房管局直屬分局的“鄭東試點”受到了群眾的歡迎。昨日,大河報記者對已運行近兩個月的“鄭東試點”進行探訪,發(fā)現(xiàn)可受理“平行業(yè)務”的窗口完成了擴容:受理柜臺增至10個,日均受理能力可達百筆。對此,多位市民對大河報記者表示,期待試點經(jīng)驗早日推廣,并對鄭州現(xiàn)行二手房交易流程提出了建議。

　　實地探訪

　　“鄭東試點”擴容至10個柜臺

　　最近,前往鄭州市房管局直屬分局(下稱直屬分局,位于鄭東新區(qū)黃河南路與宏圖街交叉口)的一些辦事人發(fā)現(xiàn),一塊寫有“鄭州市不動產(chǎn)交易登記服務中心(東)”字樣的標牌掛在了該局門前�！敖灰缀偷怯泝蓚�詞終于放在了一起,這對二手房交易是個大事�！睂τ谶@一變化,一位從業(yè)多年的房屋中介對大河報記者說,在鄭州絕大部分區(qū)域現(xiàn)行的二手房交易流程中,交易和登記職能分由房管、不動產(chǎn)兩部門分頭管理,市民辦事需要“多跑趟”。對此,本報曾在去年以《買賣一套二手房,或要折騰12趟》為題進行報道。

　　今年3月27日,鄭州市房管局和不動產(chǎn)登記中心在鄭東新區(qū)設立試點,實現(xiàn)了所轄區(qū)域內(nèi)房屋交易與不動產(chǎn)登記的合署辦公,兩部門在辦理業(yè)務時實現(xiàn)了“并聯(lián)辦理”。昨日,大河報記者對已運行近兩個月的“鄭東試點”進行探訪,發(fā)現(xiàn)該試點已完成擴容:此前可受理“并聯(lián)業(yè)務”的5個柜臺已擴容至10個。

　　試點速度

　　常見業(yè)務12個工作日辦結(jié)交易買方跑兩趟抵押只需跑一趟

　　現(xiàn)場工作人員告訴大河報記者,目前,對于“鄭東試點”受理范圍內(nèi)的二手房交易業(yè)務,已實現(xiàn)“并聯(lián)辦理”:每個窗口上房管、不動產(chǎn)兩單位工作人員相對而坐,辦事人提交一份資料,兩部門在后續(xù)辦理中通過“內(nèi)部流轉(zhuǎn)”進行傳遞。

　　現(xiàn)場工作人員也表示,通過“并聯(lián)辦理”,目前涉及二手房交易的,買賣雙方只需共同到場一次(買方還需在領證環(huán)節(jié)再次前往);涉及抵押的,房主和銀行也只需共同到場一次,即可辦結(jié)。與此同時,因兩部門實現(xiàn)資料共享,“鄭東試點”效率大幅提升,交易、抵押等常見業(yè)務目前基本在12個工作日內(nèi)辦結(jié),前來辦理業(yè)務的群眾可實現(xiàn)當天受理。

　　據(jù)介紹,在不動產(chǎn)登記中心鄭東分中心目前日均受理180筆業(yè)務,選擇“并聯(lián)辦理”的,約占總數(shù)的三分之二。以昨日辦理業(yè)務數(shù)量為例,該中心共受理登記約170件,其中,“平行受理”業(yè)務達101件。截至當日,“鄭東試點”已累計完成2600余件“并聯(lián)業(yè)務”的受理。

　　市民建議

　　給二手房交易增設一道“防火墻”

　　“‘并聯(lián)辦理’不僅讓人‘少跑趟’,最關鍵的是給二手房交易增加了一道‘防火墻’,期待早日在全市推廣。”在鄭州從事多年房地產(chǎn)“權(quán)證”業(yè)務的方先生告訴記者,按照鄭州現(xiàn)行二手房交易流程,完成一套二手房的過戶,需在房管和不動產(chǎn)部門分別完成交易和登記兩個程序。因鄭州部分小區(qū)的房子存在歷史遺留問題,這些房屋暫不能完成不動產(chǎn)登記。但在交易環(huán)節(jié),大部分存有歷史遺留問題的小區(qū)均可正常辦理交易程序。對此,本報曾在去年以《土地有問題或?qū)е露�手房交易前期流程“歸零”》為題進行過報道。

　　“‘合署辦公’很好地解決了這一問題,兩部門工作人員共同審查,如房子涉及歷史遺留問題,交易環(huán)節(jié)就被阻止了�！薄班崠|試點”的工作人員對記者說。

　　不動產(chǎn)實現(xiàn)全市平行受理,打破“冷熱不均”

　　張女士是位房產(chǎn)中介從業(yè)者,經(jīng)常要陪伴客戶前往各不動產(chǎn)登記分中心。她期待早日實現(xiàn)鄭州主城區(qū)全域“平行受理”,即在任何一個不動產(chǎn)分中心,均可辦理主城區(qū)不動產(chǎn)登記業(yè)務。

　　去年10月10日,本報曾以《不動產(chǎn)登記這邊擠爆那邊冷》為題,對不動產(chǎn)業(yè)務受理大戶金水分中心被“擠爆”一事進行報道。據(jù)大河報記者了解,目前鄭州不動產(chǎn)登記中心所轄各分中心仍有“冷熱不均”現(xiàn)象。以金水不動產(chǎn)分中心為例,由該分中心所承擔的各類不動產(chǎn)登記業(yè)務的數(shù)量曾占全市業(yè)務40%左右。為此,鄭州市不動產(chǎn)登記中心也曾對該區(qū)業(yè)務進行過“分流”,由其他分中心分擔金水區(qū)的業(yè)務。但即便如此,近兩日,大河報記者在暗訪中得知,金水分中心“簡易程序”的預約號目前已預約至6月13日,“標準程序”預約至6月5號;二七分中心的“預約號”大約排在了10個工作日后;有微信預約功能的管城分中心預約時間顯示為6月7日。

　　“實現(xiàn)全市‘平行受理’是一種有效的調(diào)節(jié)方式,但需要經(jīng)費、數(shù)據(jù)共享作為支撐。”對于市民的這一建議,一業(yè)內(nèi)人士表示,數(shù)據(jù)能否實現(xiàn)共享需通過不動產(chǎn)“權(quán)籍調(diào)查”實現(xiàn)房地數(shù)據(jù)完成統(tǒng)一,目前鄭州應當加快“權(quán)籍調(diào)查”速度,將目前已基本完成“權(quán)籍調(diào)查”區(qū)域的測繪力量,向調(diào)查基數(shù)大、目前完成比例較低的分中心進行傾斜,以盡快完成“權(quán)籍調(diào)查”成果入庫,為全市早日實現(xiàn)“平行受理”打下基礎。

　　此外,有多位金融機構(gòu)和房屋中介從業(yè)者向記者表示,推行“全市平行受理”還需解決目前各區(qū)不動產(chǎn)登記業(yè)務收件標準要求不統(tǒng)一的問題�！皫缀趺總�分中心的要求都不盡相同,工作人員也反饋說,換個分中心可能就不會辦業(yè)務了。”

　　今年4月,杭州不動產(chǎn)登記中心已完成了全市所有不動產(chǎn)登記業(yè)務的“平行受理”。而在此前大河報記者對河南省不動產(chǎn)登記局的采訪中,相關負責人也明確表示,待不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)完備后,加密不動產(chǎn)受理點,實現(xiàn)“社區(qū)辦理”都是未來將要實現(xiàn)的目標。

　　小貼士

　　鄭東新區(qū)的倆“房管局”,你傻傻分不清?

　　記者在平時與讀者的反饋交流中發(fā)現(xiàn),很多市民分不清同設于鄭東新區(qū)范圍內(nèi)的兩個房管局有啥區(qū)別,更不明白不少市民口頭稱呼的“東區(qū)房管局”到底是指哪里。就此,記者經(jīng)詢問鄭州市房管局相關負責人后再次給出解讀,以方便讀者辦理業(yè)務。

　　鄭州市房管局的東區(qū)辦事大廳,位于商務外環(huán)與商務西五街交叉口,受理鄭州“市內(nèi)五區(qū)”(金水、二七、中原、管城、惠濟)范圍內(nèi)與房產(chǎn)交易相關的業(yè)務。

　　鄭州市房管局直屬分局,位于黃河南路與宏圖街交叉口,受理鄭東新區(qū)、白沙托管區(qū)范圍內(nèi)與房產(chǎn)交易相關的業(yè)務。

　　通俗地說,在鄭州,鄭東新區(qū)、白沙托管區(qū)范圍內(nèi)與房管局相關的事宜,市民需前往直屬分局大廳進行辦理。同時,高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)與房管局相關的事宜也執(zhí)行“屬地管理”。

　　而鄭州“市內(nèi)五區(qū)”與房管局相關業(yè)務,除CBD附近的東區(qū)大廳外,還可前往西區(qū)大廳以及北區(qū)大廳進行辦理。

　　新聞1+1

　　虞城法院上線“不動產(chǎn)查控系統(tǒng)平臺” 輕點鼠標就能查控老賴房產(chǎn)

　　□記者段偉朵通訊員楊委峰

　　本報訊執(zhí)行法官輕點鼠標,就可快速查控被執(zhí)行人土地及房產(chǎn)。5月23日下午,“不動產(chǎn)查控系統(tǒng)平臺”在河南省虞城縣人民法院上線,這是繼前幾日全省首家在鄭州中院上線后,該“神器”在基層法院的實際應用,在全省基層法院中屬首家。

　　虞城縣人民法院副院長葛福臣介紹說,“被執(zhí)行人難找、被執(zhí)行財產(chǎn)難找”一直是困擾法院執(zhí)行工作的難題,有了不動產(chǎn)查控系統(tǒng),執(zhí)行法官在辦公室點擊幾下電腦鼠標,就可以快速查控被執(zhí)行人的土地、房產(chǎn)等信息,成為法院破解執(zhí)行難的重要突破口。

　　“不動產(chǎn)查控系統(tǒng)平臺”,不僅是法院一家的事情,還需要虞城縣國土資源局、不動產(chǎn)登記中心、移動公司等提供網(wǎng)絡、技術支持。

　　據(jù)介紹,今年以來,虞城縣法院共查詢被執(zhí)行人各類信息960條,查封房產(chǎn)160套、土地25宗,開展專項執(zhí)行活動8次,已受理執(zhí)行案件1063件,已執(zhí)結(jié)560件。記者陳駿文吳國強攝影