作為鄭許一體化的重要支點(diǎn)，長(zhǎng)葛抓住鄭州南向擴(kuò)容的戰(zhàn)略機(jī)遇，以智能制造為引領(lǐng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)興市，復(fù)制長(zhǎng)三角昆山的崛起奇跡。
長(zhǎng)葛也是中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)縣，去年排名第33位。按照政府工作報(bào)告，今年擬建設(shè)37個(gè)工業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資274億，著力打造再生金屬、裝備制造兩個(gè)千億級(jí)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群。
在樓市資本論曾發(fā)文《1萬(wàn)平方公里！新一線鄭州向南擴(kuò)容，長(zhǎng)葛成橋頭堡》，闡述長(zhǎng)葛的產(chǎn)業(yè)集聚和城市升級(jí)，引起廣泛關(guān)注。今天，樓市資本論深入解析這座內(nèi)陸城市崛起背后的產(chǎn)業(yè)新城動(dòng)力。
【一】長(zhǎng)葛VS昆山，相似度極高
樓市資本論將長(zhǎng)葛比作“河南版的昆山”，絕非憑空臆想，而是基于兩地在區(qū)位、產(chǎn)業(yè)和發(fā)展機(jī)遇上的諸多相同點(diǎn)。
相似度一：緊鄰國(guó)家中心城市。
昆山地處長(zhǎng)三角太湖平原，位于上海和蘇州之間。上海構(gòu)建環(huán)滬大都市圈，打造具有全球影響力的世界級(jí)城市群，昆山作為蘇州對(duì)接上海的第一站、環(huán)滬都市圈中的領(lǐng)頭羊，無(wú)疑是最直接的受益者。
長(zhǎng)葛地處鄭州和許昌之間，距鄭州中心城區(qū)50公里，距航空港區(qū)和許昌市區(qū)各25公里，居中串聯(lián)鄭州、許昌兩大產(chǎn)業(yè)基地，接受鄭州、許昌、空港三地聯(lián)動(dòng)輻射，其臨港、接鄭、聯(lián)許的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在鄭州大都市區(qū)內(nèi)無(wú)可比擬。
相似度二：產(chǎn)業(yè)實(shí)力強(qiáng)勁。
昆山以制造業(yè)立市，以光電、半導(dǎo)體、智能制造、生物醫(yī)藥等四大高端產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，擁有1個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群和12個(gè)百億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，多年雄居中國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣市之首，去年GDP實(shí)現(xiàn)4045億元，超過(guò)很多省會(huì)城市。
長(zhǎng)葛也是全國(guó)綜合實(shí)力和投資潛力百?gòu)?qiáng)縣市，去年地區(qū)生產(chǎn)總值776億元，第二產(chǎn)業(yè)占比高達(dá)7成。全市擁有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)400多家，形成裝備制造、再生金屬、超硬材料、食品四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以及衛(wèi)浴潔具、蜂產(chǎn)品等五大特色產(chǎn)業(yè)，工業(yè)實(shí)力居全國(guó)縣市第33位。
相似度三：面臨戰(zhàn)略機(jī)遇期。
昆山的發(fā)展離不開(kāi)上海的溢出、輻射和帶動(dòng)。早在改革開(kāi)放之初，昆山就主動(dòng)承接上海的產(chǎn)業(yè)溢出，奠定了工業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。近年又依托G60科創(chuàng)走廊與長(zhǎng)三角一體化戰(zhàn)略，產(chǎn)城融合，對(duì)接融入上海都市圈。
如今，命運(yùn)之神光臨長(zhǎng)葛。河南去年發(fā)布了《鄭州大都市區(qū)空間規(guī)劃（2018-2035年）》，沿許港產(chǎn)業(yè)帶推動(dòng)鄭許一體化，涉及周邊1.2萬(wàn)平方公里，人口1512萬(wàn)。長(zhǎng)葛作為鄭許間戰(zhàn)略支點(diǎn)，被納入一體化重點(diǎn)區(qū)域，瞄準(zhǔn)智能終端、高端裝備等先進(jìn)制造業(yè)及現(xiàn)代物流、跨境電商、商務(wù)會(huì)展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，開(kāi)始產(chǎn)業(yè)全新升級(jí)。
昆山借勢(shì)上海，錯(cuò)位發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)崛起；可以預(yù)期，長(zhǎng)葛也將在這一波城市擴(kuò)容浪潮中，參與產(chǎn)業(yè)鏈分工轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和城市升級(jí)。
正是強(qiáng)大的相似度，讓河南版昆山的長(zhǎng)葛不再浪得虛名，進(jìn)入了快速發(fā)展的通道。
【二】圍繞鄭許產(chǎn)業(yè)帶多中心布局
去年12月，《長(zhǎng)三角一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》明確提出，以科技和制度創(chuàng)新雙輪驅(qū)動(dòng)，持續(xù)有序推進(jìn)G60科創(chuàng)走廊建設(shè)。
作為G60科創(chuàng)走廊和滬寧發(fā)展軸上的臨滬第一站，昆山銳意打造“臨滬先鋒城市、江南宜居花園”，形成“一核兩翼三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)：一核指中環(huán)以內(nèi)的城市核心區(qū)；兩翼指西部高新區(qū)和東部開(kāi)發(fā)區(qū)；三區(qū)指緊接上海的花橋商務(wù)城，以及周市北部新城、張浦南部新城。
這種組團(tuán)發(fā)展的均衡布局，使昆山最大限度地發(fā)揮了地處蘇滬間的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，點(diǎn)線面有機(jī)結(jié)合，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)城融合的創(chuàng)新發(fā)展體系，進(jìn)一步鞏固其在全球現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中的領(lǐng)先地位。
樓市資本論研究院觀察到，長(zhǎng)葛目前產(chǎn)業(yè)集聚也呈多中心布局，形成了三大集聚區(qū)齊頭并進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
長(zhǎng)葛
一是，長(zhǎng)葛市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：
規(guī)劃面積20平方公里，建成區(qū)面積12.6平方公里，已入駐企業(yè)296家，從業(yè)人員6.1萬(wàn)人，連續(xù)五年進(jìn)入河南省“十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，現(xiàn)已晉級(jí)省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)；
二是，大周再生金屬循環(huán)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：規(guī)劃面積9.34平方公里，建成區(qū)面積5平方公里，已入駐企業(yè)186家，從業(yè)人員4.3萬(wàn)人，被確定為國(guó)家城市礦產(chǎn)示范基地、國(guó)家循環(huán)經(jīng)濟(jì)教育示范基地。
三是，長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城：2016年，長(zhǎng)葛市政府引入華夏幸福，以“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的市場(chǎng)化運(yùn)作方式，共同建設(shè)、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)新城，是對(duì)接鄭州航空港的先行區(qū)、推動(dòng)鄭許一體化的橋頭堡。
三大集聚區(qū)有如三架馬車，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，協(xié)同發(fā)力，引領(lǐng)長(zhǎng)葛經(jīng)濟(jì)在中部地區(qū)加速蓬勃發(fā)展。在鄭州加速一萬(wàn)平方公里轄域的擴(kuò)張浪潮下，長(zhǎng)葛加速融入鄭州大都市區(qū)。
【三】產(chǎn)城融合，引爆長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城
產(chǎn)城融合，串聯(lián)鄭許，長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城新的產(chǎn)業(yè)氣象，正在加速形成。
在昆山融入上海都市圈的過(guò)程中，花橋是承接上海外溢紅利的第一站。2013年10月，上海地鐵11號(hào)線即開(kāi)通昆山花橋段；蘇州軌道交通交通S1號(hào)線，從蘇州城區(qū)到昆山花橋，與上海11號(hào)線銜接。生活上與蘇、滬的同城化，以及地價(jià)、房?jī)r(jià)上的巨大差異，使得花橋洼地效應(yīng)明顯，成為開(kāi)發(fā)商和投資者的必爭(zhēng)之地，先后吸引了萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園等品牌房企落子布局。
如果將長(zhǎng)葛比作河南版的昆山，那么，長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城無(wú)疑正在引爆產(chǎn)業(yè)聚集板塊價(jià)值。
樓市資本論了解到，長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城北至長(zhǎng)葛市界，東至大周鎮(zhèn)界，西至京廣鐵路，南至官亭鄉(xiāng)界。核心區(qū)域距離河南省政府53公里、新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里、許昌市政府29公里，隨著鄭許市域鐵路年內(nèi)開(kāi)通，納入“鄭州一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。
據(jù)了解，落地三年來(lái)，長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城以“臨空創(chuàng)新城，水舞新都市”為目標(biāo)，瞄準(zhǔn)高新技術(shù)企業(yè)，集中在高端裝備、新一代信息技術(shù)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、大健康四大產(chǎn)業(yè)集群上發(fā)力，打造先進(jìn)制造業(yè)高地和空港產(chǎn)業(yè)活力磁極，效果非常顯著。
長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城效果圖
第一，航空高鐵高速發(fā)達(dá)
長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城區(qū)域內(nèi)擁有5條軌道交通（京廣鐵路、京廣高鐵、鄭萬(wàn)高鐵、鄭合高鐵、鄭許輕軌），其中鄭萬(wàn)高鐵長(zhǎng)葛北站距離新城僅3公里，外加1條高速公路（京港澳高速）和三條國(guó)道（新、老107、國(guó)道343），組成四通八達(dá)的立體路網(wǎng)，30分鐘可達(dá)新鄭航空港，1小時(shí)通達(dá)鄭州市中心。
長(zhǎng)葛北站規(guī)劃效果圖
第二，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)突發(fā)猛進(jìn)
依托“臨港、接鄭、聯(lián)許”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，積極承接長(zhǎng)三角、大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，聚焦四大產(chǎn)業(yè)集群方向，簽約落地陜建機(jī)、裕同、建科百合、寶供等20余家企業(yè)，投資額度超過(guò)100億元，其中國(guó)家高新企業(yè)占比約50%。
現(xiàn)已初步建成及在建南部高端裝備產(chǎn)業(yè)園、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換港、東部高端裝備產(chǎn)業(yè)園等3個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為環(huán)鄭產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)和最強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。
第三，產(chǎn)城融合魅力顯現(xiàn)
產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)中心、社區(qū)文化中心等項(xiàng)目已投入運(yùn)營(yíng)，新建及景觀提升華夏大道等城市路網(wǎng)13.5公里，以雙洎河國(guó)家濕地公園為核心，精心打造中央公園、濕地公園、樂(lè)舞公園、樂(lè)活公園共計(jì)49萬(wàn)平方米的綠色生態(tài)空間，公共配套逐步完善，產(chǎn)城融合，宜居宜業(yè)的幸福城市魅力初顯。
一手抓產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一手抓城市建設(shè)，長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城以產(chǎn)城互動(dòng)推進(jìn)區(qū)域融合，創(chuàng)造了新型城鎮(zhèn)化又一高質(zhì)量發(fā)展典范。
樓市資本論不禁感嘆，政企攜手發(fā)展，長(zhǎng)葛與華夏幸福的聯(lián)合，形成卓越的發(fā)展機(jī)制，大大解放了生產(chǎn)力，推動(dòng)長(zhǎng)葛迅速崛起，未來(lái)不可限量。
業(yè)內(nèi)人士表示，作為中原龍頭，鄭州大都市區(qū)未來(lái)常住人口可望超過(guò)2500萬(wàn)，與大上海一比高低，作為大鄭州向南發(fā)展的橋頭堡，長(zhǎng)葛正迎來(lái)重大機(jī)遇。
樓市資本論相信，作為高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)、生態(tài)宜居的示范區(qū)和中原布局的樣板區(qū)，長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城已然站在中原城市群的新風(fēng)口，河南小昆山正一飛沖天。
