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　　蘭州：上月蘭州新建商品房?jī)r(jià)同比降5%

　　連續(xù)13個(gè)月環(huán)比下跌回歸2013年同期水平

制圖/武亞新

　　央廣網(wǎng)蘭州6月19日消息 去年5月份，對(duì)于蘭州樓市而言，無(wú)疑是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，當(dāng)月，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)環(huán)比下降的情形，此后整整一年，蘭州房?jī)r(jià)一直跌跌不休。6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，以北、上、廣、深等一線城市為代表，70個(gè)大中城市當(dāng)中有20個(gè)城市新建商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，而蘭州則是延續(xù)了此前的下跌態(tài)勢(shì)，環(huán)比小幅下跌0.2%，同比則下降了5%，粗略對(duì)比之下，目前蘭州房?jī)r(jià)大體相當(dāng)于2013年同期水平。

　　5月房?jī)r(jià)，70個(gè)大中城市20城環(huán)比上漲

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，與4月相比，5月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有43個(gè)，上漲的城市有20個(gè)，持平的城市有7個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.7%，下降最多為0.6%。與去年5月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，漲幅最高為7.7%，下降最多為10.1%。

　　二手住宅價(jià)格方面，與4月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有28個(gè)，上漲的城市有37個(gè)，持平的城市有5個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.9%。與去年5月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為9.1%，最低為下降12.8%。

　　一線城市漲幅較大，三線城市仍在下降

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，一線城市漲幅明顯。統(tǒng)計(jì)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有20個(gè)和37個(gè)，分別比上月增加了2個(gè)和9個(gè)；下降的城市分別有43個(gè)和28個(gè)，分別比上月減少了5個(gè)和6個(gè)。初步測(cè)算，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

　　據(jù)劉建偉分析，5月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致。據(jù)測(cè)算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比普漲，4個(gè)城市環(huán)比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴(kuò)大4.9和3.9個(gè)百分點(diǎn)；二線城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定；大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降。

　　蘭州新建商品房?jī)r(jià)連續(xù)13月環(huán)比下跌

　　5月份，蘭州延續(xù)此前的下跌態(tài)勢(shì)，環(huán)比小幅下跌0.2%，同比則下降了5%。記者對(duì)比此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)看到，去年5月份，蘭州新建商品房?jī)r(jià)中止了近兩年的環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)首次出現(xiàn)環(huán)比下降情況，當(dāng)月，蘭州新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.2%，但同比依然上漲4.4%。此后一年來(lái)，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格一直維持環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)，在環(huán)比連連下跌的影響下，去年8月份，蘭州新建商品房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比下跌的狀況，此后，同比降幅逐月擴(kuò)大，今年4月份同比降幅達(dá)到5.1%，5月份，這一降幅有所收窄，但也高達(dá)5%，對(duì)比之下，5月份蘭州房?jī)r(jià)大體相當(dāng)于2013年同期水平。

　　蘭州市二手房?jī)r(jià)格方面，記者注意到，自去年9月份出現(xiàn)價(jià)格同比下降之后，同比降幅也是一直維持逐月擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)，5月，環(huán)比持平，同比降幅則略有收窄，同比下降幅度為4.2%。

　　記者 范海瑞

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　　1-5月重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速明顯快于非重點(diǎn)城市

　　房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部回彈，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷(xiāo)售情況又如何呢？6月18日，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)了解到，1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資32292億元，同比增長(zhǎng)5.1%。5月份當(dāng)月完成投資8623億元，增長(zhǎng)2.4%，比4月份提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。分城市來(lái)看，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速明顯快于非重點(diǎn)城市，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高于同期全國(guó)投資增速1.7個(gè)百分點(diǎn)，高于非重點(diǎn)城市3.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售方面，1-5月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積35996萬(wàn)平方米，同比降0.2%，降幅比1-4月收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額24409億元，增長(zhǎng)3.1%，為2014年年初以來(lái)首次正增長(zhǎng)。5月當(dāng)月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積9612萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.0%；銷(xiāo)售額6670億元，增長(zhǎng)24.3%。記者 范海瑞