央廣網(wǎng)廣州4月9日消息（記者 夏燕 通訊員 林春萍）4月9日，“城市更新政策培訓(xùn)會——南沙專場（第二期）”在南沙舉行。記者從會上獲悉，近年來，南沙區(qū)在城市更新領(lǐng)域開展探索創(chuàng)新，出臺了城市更新“1+2”政策文件，計劃重點推進(jìn)36個舊村改造，打造城市更新“南沙模式”。
據(jù)了解，城市更新“1+2”政策文件，“1”指的是《南沙區(qū)加快舊村更新改造推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的工作方案》，“2”指的是《南沙區(qū)舊村改造儲備項目管理工作指引（試行）》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)南沙區(qū)舊村改造項目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的工作指引（試行）》。
“1+2”政策文件對南沙城市更新意義重大。在保障產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面，南沙在全市率先出臺舊村改造項目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入工作指引，以劃分產(chǎn)業(yè)圈層的方式進(jìn)行管理，并細(xì)化明確相關(guān)圈層的產(chǎn)業(yè)建設(shè)量占比、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入類型等具體要求，保障產(chǎn)業(yè)載體和城市發(fā)展空間；同時，約定舊村改造市場合作主體在項目實施前須與招商部門簽訂產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議，進(jìn)一步壓實項目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入。
在補(bǔ)齊公共服務(wù)短板方面，南沙落實城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化要求，高強(qiáng)度補(bǔ)齊教育、醫(yī)療、文化、科技、體育、養(yǎng)老、安全以及工青婦等公共服務(wù)設(shè)施短板，優(yōu)先解決市區(qū)統(tǒng)籌設(shè)施和重要公共服務(wù)設(shè)施，不斷完善城市功能。
今年，南沙區(qū)計劃重點推進(jìn)納入《廣州市深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的工作方案》的城市更新項目；同時，結(jié)合規(guī)劃實施要求和項目實際情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，成熟一個、推進(jìn)一個。
目前，南沙區(qū)已批復(fù)舊村改造項目9個，數(shù)量排名全市前列。同時，南沙區(qū)在廣州市率先探索采用EPC方式推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，2019年以來，南沙區(qū)已完工首批15個老舊小區(qū)改造項目，第二批6個項目計劃今年第二季度前完工。
此外，在舊廠房更新改造方面，南沙區(qū)綜合運用“自主改造、產(chǎn)業(yè)升級”“政府收儲、連片開發(fā)”等多種手段推動老舊工業(yè)園升級改造。
