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　　央廣網(wǎng)財經(jīng)9月18日消息，中國建設(shè)企業(yè)聯(lián)合會會長白志明提出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要惠及百姓、惠及社會。

　　記者：新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、節(jié)能建筑建材行業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)，您對房地產(chǎn)業(yè)如何健康發(fā)展有何看法？

　　白志明：要注意把握這樣三條原則：一是“穩(wěn)”字當頭，摒棄了以往過于強調(diào)行政手段干預(yù)市場導(dǎo)致政策忽緊忽松引起市場忽冷忽熱、大起大落的局面，要處理好當前發(fā)展與長遠發(fā)展的關(guān)系，堅持眼前利益與長遠利益的統(tǒng)一。要科學(xué)規(guī)劃，合理布局，切實把握好開發(fā)的時序、節(jié)奏和力度，把握好房地產(chǎn)的類型、檔次和結(jié)構(gòu)，注意防止盲目開發(fā)、無序開發(fā)、過度開發(fā)、低水平開發(fā)的傾向，同時又要牢牢抓住當前難得的發(fā)展機遇，認真按照規(guī)劃做好近期開發(fā)建設(shè)計劃，抓緊實施，盡快取得效益。

　　二是以“健康發(fā)展”為目標，不因在房地產(chǎn)發(fā)展過程中出現(xiàn)的某些問題影響國民經(jīng)濟、金融安全而放棄對問題的治理，或簡化為“房價”控制代替調(diào)控而否定房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的地位，從而堅定了尊重市場規(guī)律、促進房地產(chǎn)業(yè)走上良性發(fā)展軌道的調(diào)控思路，要切實發(fā)揮好政府對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)和引導(dǎo)作用。

　　三是要建立“長效機制”，這是一個異常艱巨、困難的大工程。從當前政府為保財政收入出讓土地轉(zhuǎn)變?yōu)榘唇?jīng)濟發(fā)展和市場需求供應(yīng)土地；從過多依賴銀行貸款轉(zhuǎn)變到開發(fā)商自擔風(fēng)險形成多元化合理融資結(jié)構(gòu)；開發(fā)企業(yè)從主要應(yīng)對政策變化調(diào)整開發(fā)節(jié)奏到依據(jù)市場變化及企業(yè)發(fā)展確定節(jié)奏；從仍存在較多弊端，信息公開不充分、不規(guī)范的交易市場到政府嚴格監(jiān)管、公平有序的房地產(chǎn)交易；從開發(fā)流程辦理審批關(guān)卡過多、效率不高，存在較多謀利空間漏洞的機制到建立廉潔透明、高效的審批制度，都需要政府堅持尊重市場規(guī)律，探索該放手的放手、該管的就要負責地監(jiān)管，針對市場及經(jīng)濟運行情況用好財政和貨幣兩大調(diào)控工具。及時靈活、逐步搞好微調(diào)，方可逐步建立房地產(chǎn)穩(wěn)定、健康發(fā)展的長效機制，要把土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)得到的收益，更多地用在當?shù)厝罕姷慕逃�、醫(yī)療、住房、就業(yè)、社保事業(yè)發(fā)展上，用在改善人民生活水平上，用在培育支撐當?shù)亟?jīng)濟持續(xù)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)上。

　　要讓房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展惠及百姓、惠及社會，只有這樣，房地產(chǎn)業(yè)才有可能得到長遠的發(fā)展。