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　　央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月18日消息，中國(guó)建設(shè)企業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)白志明提出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要惠及百姓、惠及社會(huì)。

　　記者：新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、節(jié)能建筑建材行業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)，您對(duì)房地產(chǎn)業(yè)如何健康發(fā)展有何看法？

　　白志明：要注意把握這樣三條原則：一是“穩(wěn)”字當(dāng)頭，摒棄了以往過(guò)于強(qiáng)調(diào)行政手段干預(yù)市場(chǎng)導(dǎo)致政策忽緊忽松引起市場(chǎng)忽冷忽熱、大起大落的局面，要處理好當(dāng)前發(fā)展與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)系，堅(jiān)持眼前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的統(tǒng)一。要科學(xué)規(guī)劃，合理布局，切實(shí)把握好開發(fā)的時(shí)序、節(jié)奏和力度，把握好房地產(chǎn)的類型、檔次和結(jié)構(gòu)，注意防止盲目開發(fā)、無(wú)序開發(fā)、過(guò)度開發(fā)、低水平開發(fā)的傾向，同時(shí)又要牢牢抓住當(dāng)前難得的發(fā)展機(jī)遇，認(rèn)真按照規(guī)劃做好近期開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，抓緊實(shí)施，盡快取得效益。

　　二是以“健康發(fā)展”為目標(biāo)，不因在房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的某些問(wèn)題影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)、金融安全而放棄對(duì)問(wèn)題的治理，或簡(jiǎn)化為“房?jī)r(jià)”控制代替調(diào)控而否定房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位，從而堅(jiān)定了尊重市場(chǎng)規(guī)律、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)走上良性發(fā)展軌道的調(diào)控思路，要切實(shí)發(fā)揮好政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)和引導(dǎo)作用。

　　三是要建立“長(zhǎng)效機(jī)制”，這是一個(gè)異常艱巨、困難的大工程。從當(dāng)前政府為保財(cái)政收入出讓土地轉(zhuǎn)變?yōu)榘唇?jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)需求供應(yīng)土地；從過(guò)多依賴銀行貸款轉(zhuǎn)變到開發(fā)商自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)形成多元化合理融資結(jié)構(gòu)；開發(fā)企業(yè)從主要應(yīng)對(duì)政策變化調(diào)整開發(fā)節(jié)奏到依據(jù)市場(chǎng)變化及企業(yè)發(fā)展確定節(jié)奏；從仍存在較多弊端，信息公開不充分、不規(guī)范的交易市場(chǎng)到政府嚴(yán)格監(jiān)管、公平有序的房地產(chǎn)交易；從開發(fā)流程辦理審批關(guān)卡過(guò)多、效率不高，存在較多謀利空間漏洞的機(jī)制到建立廉潔透明、高效的審批制度，都需要政府堅(jiān)持尊重市場(chǎng)規(guī)律，探索該放手的放手、該管的就要負(fù)責(zé)地監(jiān)管，針對(duì)市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況用好財(cái)政和貨幣兩大調(diào)控工具。及時(shí)靈活、逐步搞好微調(diào)，方可逐步建立房地產(chǎn)穩(wěn)定、健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，要把土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)得到的收益，更多地用在當(dāng)?shù)厝罕姷慕逃�、醫(yī)療、住房、就業(yè)、社保事業(yè)發(fā)展上，用在改善人民生活水平上，用在培育支撐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)上。

　　要讓房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展惠及百姓、惠及社會(huì)，只有這樣，房地產(chǎn)業(yè)才有可能得到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。