編者按：重慶，這座長江上游的經(jīng)濟(jì)中心城市，正在吸引著越來越多人的關(guān)注。隨著國家“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)和長江經(jīng)濟(jì)帶的建設(shè)，重慶的社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，已逐漸成為國內(nèi)外投資的熱土。為了幫助投資者更好地了解重慶的現(xiàn)狀、熱點(diǎn)和未來發(fā)展，央廣網(wǎng)特別策劃了“投資重慶正當(dāng)時——房地產(chǎn)老總聊重慶”的系列專訪。本期專訪嘉賓為中誠信托不動產(chǎn)投融資業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)人熊谞龍。

中誠信托不動產(chǎn)投融資業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)人熊谞龍（受訪者供圖）

央廣網(wǎng)：作為金融類央企，中誠信托28年來深度參與地產(chǎn)業(yè)務(wù)，已進(jìn)入全國20城，請問為何在此時進(jìn)入重慶？

熊谞龍：中誠信托作為一家專業(yè)的金融公司，始終致力于為客戶提供全方位、多元化的金融服務(wù)，積極布局各個領(lǐng)域。在不動產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中誠信托在長達(dá)20余年的開發(fā)歷程中，也和很多品牌房企合作打造了共計200多個項目，遍布全國各地。目前也獨(dú)資操盤了廣州、貴陽等地區(qū)的好幾個樓盤，廣州的中誠璟瀧灣、貴州的誠景尚城等，都是當(dāng)?shù)鼐哂袠?biāo)桿意義的人居項目。被市場驗(yàn)證過的開發(fā)體系、被市場檢驗(yàn)過的精工作品，也早已成為中誠專業(yè)能力的證明。

此次進(jìn)入重慶市場，是中誠信托進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)、提升服務(wù)品質(zhì)、拓展市場份額的重要舉措。重慶作為國家中心城市和西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，擁有廣闊的發(fā)展空間和巨大的市場潛力，中誠信托進(jìn)入重慶市場，也希望有助于更好地服務(wù)西部市場和助力城市發(fā)展建設(shè)。

中誠品牌和兩江印項目亮相發(fā)布會（中誠兩江印項目供圖）

對于首次進(jìn)駐重慶的這個契機(jī)，我們非常重視，所以在國慶節(jié)前的9月27日舉辦了中誠品牌和兩江印項目的亮相發(fā)布會，選擇在這個時候是寓意與國同慶、闔家歡樂，也是我們希望給重慶人民帶來的美好祝福。

發(fā)布會以來，中誠品牌經(jīng)過了市場檢驗(yàn)，兩江印項目從銷售數(shù)據(jù)來看，套數(shù)、面積做到了板塊內(nèi)第一，初步得到了消費(fèi)者認(rèn)可。未來中誠也將持續(xù)賦能項目，以大城品質(zhì)兌現(xiàn)贏得市場的最終認(rèn)可。

中誠兩江印效果圖（中誠兩江印項目供圖）

央廣網(wǎng)：中誠信托是如何理解重慶這座城市的？您認(rèn)為重慶的城市競爭力和優(yōu)勢主要在哪些方面？對重慶的未來發(fā)展有何種預(yù)期？

熊谞龍：在重慶，永遠(yuǎn)找不到一個千篇一律的地方，他的每一片土地都有自己的特點(diǎn)，每一處都有讓人驚喜的風(fēng)景。作為歷史文化名城、國家中心城市和西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，讓我們對重慶這座城市有著積極的態(tài)度和認(rèn)可。簡單來說，具有以下幾方面的優(yōu)勢：

1、地理位置優(yōu)越：重慶是長江經(jīng)濟(jì)帶的重要支點(diǎn)，是連接西部地區(qū)和亞太地區(qū)的重要門戶，是西部地區(qū)最大的交通樞紐和物流中心，具有很強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢。

2、人口優(yōu)勢：重慶人口超過3000萬，且年齡結(jié)構(gòu)較為合理，有著大量的年輕人群體，是城市發(fā)展的良好基礎(chǔ)。

3、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：重慶擁有完整的工業(yè)體系和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源，是中國西部地區(qū)最具活力的城市之一。

4、政策優(yōu)勢：重慶作為“一帶一路”建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)城市，得到了國家的大力支持，重慶市地方政府也制定了一系列的優(yōu)惠政策，為我們企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。

對于重慶的未來發(fā)展，我們也有著樂觀的預(yù)期。我們認(rèn)為，隨著重慶市政府不斷提升城市的基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展產(chǎn)業(yè)、吸引人才等方面的投入，重慶將繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢頭，并成為中國西部地區(qū)最具活力、最有前途的城市之一。同時，隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)，也將為企業(yè)提供更多的發(fā)展機(jī)遇。

中誠兩江印區(qū)位圖（中誠兩江印項目供圖）

央廣網(wǎng)：基于不動產(chǎn)業(yè)務(wù)，中誠信托未來在重慶的發(fā)展策略是怎樣的？最看好重慶哪些區(qū)域？

熊谞龍：現(xiàn)在中誠首次進(jìn)入重慶并獨(dú)立操盤，首先，我們會集中精力，全力支持蔡家中誠兩江印項目的打造和推廣，并將其做為重慶的首個標(biāo)桿項目來打造，讓重慶乃至全國，看到中誠的品牌力量，也給到重慶購房者的信心。

重慶整個經(jīng)濟(jì)是非常向好的，所以我們未來也將跟隨政府腳步，在重慶選擇像兩江印這樣優(yōu)質(zhì)的項目來繼續(xù)開發(fā)打造。

重慶作為西部地區(qū)的重要城市，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，建設(shè)了很多城市重要板塊，不但滿足各個區(qū)域的住宅、辦公、商業(yè)等多種需求，也可以提高城市整體的可持續(xù)發(fā)展水平。在選擇項目和市場調(diào)研的時候，我們認(rèn)為，不一定是江北嘴或者觀音橋，這個城市的每一處都是適合生活和工作的好地方。

所以從地產(chǎn)開發(fā)的角度來說，我們偏向于選擇在科技、文化、金融等方面更集中的區(qū)域，它擁有更強(qiáng)的吸附力，并且在高端住宅、商業(yè)、文化旅游等方面的建設(shè)更集中。

中誠兩江印示范區(qū)實(shí)景（中誠兩江印項目供圖）

央廣網(wǎng)：中誠信托在重慶的首個作品兩江印位于蔡家，請問你們是怎么看待蔡家這個區(qū)域的？兩江印將給重慶帶來什么樣產(chǎn)品和生活方式？

熊谞龍：重慶是一個多組團(tuán)發(fā)展的城市，所以我們認(rèn)為每個區(qū)域都有它獨(dú)特的優(yōu)勢。

從交通布局來看，蔡家是目前主城規(guī)劃橋梁最多的板塊，甚至超過了母城渝中區(qū)，通達(dá)度非常優(yōu)越。比如兩江印就毗鄰椿萱大道，它通過寶山大橋直線貫通蔡家、悅來、中央公園、空港。

從生態(tài)環(huán)境來看，蔡家規(guī)劃了多個較大體量的生態(tài)公園，擁有非常美麗的嘉陵江岸線；從政策上看，蔡家享有兩江新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的三區(qū)疊加優(yōu)勢，未來發(fā)展空間非常大。

中誠兩江印示范區(qū)實(shí)景（中誠兩江印項目供圖）

對于在兩江印所在的這個板塊，更是規(guī)劃了蔡家首個五星級酒店、特色商業(yè)街區(qū)，所以我們認(rèn)為兩江印是處于蔡家的門戶窗口位置。

總之，蔡家作為一個集合產(chǎn)業(yè)、 生態(tài)、生活為一體的區(qū)域，非常適合居住，所以經(jīng)過從城市考察到項目調(diào)研，也確定了在重慶首個獨(dú)立操盤的標(biāo)桿項目——中誠兩江印。

中誠兩江印倡導(dǎo)居住的全周期理念。我們對項目的規(guī)劃定位為“63萬方步行城市”，也就是在一公里范圍內(nèi)可以滿足所有的生活配套需求。未來依托于蔡家的整個發(fā)展規(guī)劃，這邊的醫(yī)療、公園、商業(yè)、酒店的體量和品質(zhì)，是能夠輻射整個蔡家乃至重慶的。就像一座“產(chǎn)、商、森、居”一體化的微型城市。

中誠兩江印示范區(qū)實(shí)景（中誠兩江印項目供圖）

央廣網(wǎng)：作為金融類央企，中誠信托在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時有哪些優(yōu)勢？是否將給重慶房地產(chǎn)市場帶來一些新的模式？

熊谞龍：房地產(chǎn)與金融是相通的，金融企業(yè)做房地產(chǎn)具有天然的優(yōu)勢。中誠信托作為金融類央企，在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時具有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢：

1、資金優(yōu)勢：強(qiáng)大的金融背景既是一種信譽(yù)和實(shí)力保障，也能更好地促進(jìn)金融企業(yè)與地產(chǎn)項目的有效融合。

2、風(fēng)險控制能力強(qiáng)：中誠信托作為信托公司，具有較強(qiáng)的風(fēng)險控制能力。在房地產(chǎn)開發(fā)中，中誠信托可以通過合理的風(fēng)險管理和控制措施，降低開發(fā)風(fēng)險，保證項目的穩(wěn)健運(yùn)作。

3、專業(yè)能力強(qiáng)：中誠信托擁有專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)團(tuán)隊，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能，可以為項目提供專業(yè)的設(shè)計、施工和管理服務(wù)，確保項目的高質(zhì)量和高效率。

中誠兩江印樣板間實(shí)景（中誠兩江印項目供圖）

總的來說，中誠不動產(chǎn)業(yè)務(wù)憑借集中平臺管理，進(jìn)行長周期開發(fā)，這種不同于傳統(tǒng)房企的信托基因和運(yùn)營模式，讓我們有能力可以從更全面的角度來打造一個有長期增長潛力以及舒適生活體驗(yàn)的產(chǎn)品，提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)項目，從而為自身在房地產(chǎn)市場帶來新的發(fā)展模式和新的機(jī)遇。（余小米）