既要、又要、還要……

改善時(shí)代來臨，購房者特別是“80”“90”甚至“00”后為代表的“后浪派”年輕購房者心中的理想居所，愈發(fā)趨向“一步到位”：要求低密度、高品質(zhì)的同時(shí)，期望產(chǎn)品持有較低的門檻。

圖為越秀江山墅臨崖山居意境（越秀地產(chǎn)供圖）

事實(shí)上，居住品質(zhì)與價(jià)格之間很難兩全�？v觀重慶樓市各個(gè)在售項(xiàng)目，地段、環(huán)境、配套、品質(zhì)均優(yōu)的產(chǎn)品，價(jià)格往往讓人望而卻步；擁有親民價(jià)格的產(chǎn)品，綜合實(shí)力卻是差強(qiáng)人意。

世事無絕對(duì)。廣州“國”字號(hào)房企龍頭——越秀于北區(qū)熱土擇址，匠心打造越秀·江山墅，力求突破這一定局。至此，重慶購房者增添一個(gè)可“魚與熊掌兼得”的理想購房選擇。

擇址

北區(qū)熱土“留白地”，為品質(zhì)生活“留余地”

圖為回興區(qū)位示意圖（越秀地產(chǎn)供圖）

提起回興，人們腦中一定會(huì)聯(lián)想起“北區(qū)”“臨空”“成熟”這幾個(gè)關(guān)鍵詞。

縱觀重慶20年的城市發(fā)展進(jìn)程，“一路向北”是自始不衰的主旋律。渝北區(qū)也一路高歌猛進(jìn)，成為重慶第一個(gè)GDP突破2000億元（人民幣，下同）的大區(qū)。2016年，渝北區(qū)獲批全國首批國家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)"，臨空創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)上升為國家戰(zhàn)略�；嘏d片區(qū)順“勢(shì)”而上，成為該區(qū)發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)的“主陣地”之一。

圖為回興板塊周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖（越秀地產(chǎn)供圖）

就地理位置而言，回興可謂處于北區(qū)“幾何中心”。

驅(qū)車從江北國際機(jī)場(chǎng)向重慶中心城區(qū)出發(fā)，無論去往哪個(gè)方向，總能路過或穿過回興。翻看地圖可以清晰地看到，該區(qū)域以北是當(dāng)前“炙手可熱”的中央公園，以南是北區(qū)兩江新區(qū)管委會(huì)所在地——汽博中心，向西銜接人氣頗高的禮嘉、園博園片區(qū)，向東則緊鄰重慶建設(shè)西部陸海新通道“空中走廊”主要“戰(zhàn)場(chǎng)”——江北國際機(jī)場(chǎng)和空港新城。

正因如此，該區(qū)域生活配套早已成熟且便利。交通方面，不僅有四通八達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)，更有軌道交通3號(hào)線、9號(hào)線、10號(hào)線以及在建的15號(hào)線覆蓋。

圖為越秀·江山墅項(xiàng)目區(qū)位示意圖（越秀地產(chǎn)供圖）

商業(yè)配套方面，軌道交通3號(hào)線回興輕軌站旁，就是蘭亭新都匯。這是集精品購物、生活超市、休閑娛樂等為一體的大型商業(yè)體；此外，還有總建面約150萬方，集商務(wù)酒店、休閑娛樂、服裝批發(fā)、兒童娛樂等為一體的大型游樂綜合體項(xiàng)目圣名世貿(mào)城；倘若將半徑稍向外拓展，則有照母山的光環(huán)購物中心、汽博中心的宜奧商圈以及中央公園的兩江國際商務(wù)中心等。

……

居于“藍(lán)天經(jīng)濟(jì)”之下，回興無疑是一片置業(yè)、安家的優(yōu)選之地。但作為北區(qū)“起步”較早的區(qū)域之一，回興經(jīng)過20余年的高速發(fā)展，土地等資源早已趨近飽和，已有的住宅也大多以十余年前的剛需產(chǎn)品形式呈現(xiàn)。

該北區(qū)“熱土”，有無選擇改善品質(zhì)的可能？

圖為項(xiàng)目千畝別墅區(qū)實(shí)景（越秀地產(chǎn)供圖）

答案是肯定的。于黃桷坪體育公園、木魚石公園、翠屏山公園等眾多城市綠地之間，當(dāng)?shù)卣�府為高品質(zhì)改善生活“留白”，規(guī)劃一片千畝半山低密度居住區(qū)，吸引了一眾開發(fā)商齊聚于此。

越秀·江山墅便是其中之一。

產(chǎn)品

城市半山萬里挑一，臨崖“墅夢(mèng)”觸手可及

無人機(jī)視角下，該片土地呈“C”字形占據(jù)北區(qū)城市高地，可遠(yuǎn)望1萬余畝環(huán)山森林公園，且近享翠屏山公園、黃桷坪體育公園寶圣湖公園、木魚石公園等城市綠地資源，是一方離塵不離城的宜居之地。

圖為越秀·江山墅臨崖地塊實(shí)拍（越秀地產(chǎn)供圖）

越秀·江山墅正位于“C”字形地塊的頂端，擁有得天獨(dú)厚的視野優(yōu)勢(shì)。

這意味著，未來?xiàng)�居半山之巔的越秀·江山墅居高望遠(yuǎn)。既可一覽環(huán)山、銅鑼山等生態(tài)資源的層巒疊嶂、延綿無界，又可遠(yuǎn)眺來福士、WFC等城市地標(biāo)建筑，享受綿延10公里的城市天際線之美。

圖為于越秀·江山墅臨崖地塊對(duì)望遠(yuǎn)山實(shí)景（越秀地產(chǎn)供圖）

圖為于越秀·江山墅臨崖地塊眺望城市實(shí)景（越秀地產(chǎn)供圖）

越秀依托地塊所處的原生地貌，打造為容積率約1.25的低密高品質(zhì)住區(qū)，讓居者不僅可以享受半山之上的開闊視野，同時(shí)身處更加純粹的居住氛圍當(dāng)中。

具體而言，越秀·江山墅項(xiàng)目占地123畝，建筑體量約10萬方，由8棟洋房和25棟疊拼組成。雙面采光、戶型方正的純正板式結(jié)構(gòu)是該項(xiàng)目疊拼產(chǎn)品的“標(biāo)配”。此外，目前主售的臨崖組團(tuán)巧妙地利用臺(tái)地優(yōu)勢(shì)進(jìn)行別墅的退臺(tái)布局，將臨崖視野最大化地分布在每一棟樓上。

圖為越秀·江山墅臨崖地塊效果圖（越秀地產(chǎn)供圖）

值得一提的是，越秀對(duì)臨崖組團(tuán)的別墅進(jìn)行了全新的產(chǎn)品升級(jí)。采用現(xiàn)代典雅美學(xué)建筑，經(jīng)典而恒久的藝術(shù)設(shè)計(jì)，沿承雅奢理念，著以更高階、更純粹的墅級(jí)享受。為保障整個(gè)建筑臨崖景觀視野能夠游目騁懷，越秀特意進(jìn)行“層層有退臺(tái)、戶戶有庭院”的空間設(shè)計(jì)，用一方露臺(tái)攬盡城市美景。

圖為越秀·江山墅臨崖產(chǎn)品空中墅效果圖（越秀地產(chǎn)供圖）

下疊，采用“前庭+后院”的設(shè)計(jì)，并特意營造約10.5平方米的“檐下空間”，可以讓居者足不出戶享受花開花落的詩意棲居生活。可以想象，閑暇的午后在屋中花園內(nèi)沏一壺清茶、讀一本好書，和樹木共度漫漫時(shí)光的那份愜意。

圖為越秀·江山墅臨崖戶型效果圖（越秀地產(chǎn)供圖）

上疊，采用“大陽臺(tái)+露臺(tái)+屋頂花園”設(shè)計(jì)，帶來南、北及天空三重視覺和空間享受。未來，在露臺(tái)或是陽臺(tái)，放置一些茶具、座椅，可以拓寬休閑空間；亦可種植一些盆栽，讓室內(nèi)花團(tuán)錦簇、綠意盎然；每當(dāng)夜色降臨，靜坐星空露臺(tái)，則可以盡情放空身心，欣賞漫天繁星，享受夜的靜謐。

圖為越秀·江山墅臨崖戶型效果圖（越秀地產(chǎn)供圖）

中疊，采用“景觀大陽臺(tái)+私享庭院”的設(shè)計(jì)。得益于“層層退臺(tái)”的空間結(jié)構(gòu)，中疊同樣可以享受花園入戶。穿過庭院與室內(nèi)，既是景觀大陽臺(tái)，可將遠(yuǎn)山與城市繁華盡收眼底。

圖為越秀·江山墅臨崖戶型效果圖（越秀地產(chǎn)供圖）

園林打造上，越秀臨崖疊拼產(chǎn)品的園林打造，沿襲了其一貫的高水準(zhǔn)，匠心設(shè)計(jì)“府門、中軸、觀園、歸家”四重歸家禮序。林泉蹊徑、繁花夾道、山谷小屋等，讓居者賞景休閑、健身交友之余，兼顧孩子嬉戲游樂，享受愜意半山棲居生活。

……

可以說，江山墅是越秀基于對(duì)品質(zhì)人居的深耕和對(duì)土地的理解，在“寸土寸金”的北區(qū)熱土打造的又一人居力作：居于城芯半山，兼顧事業(yè)與生活；“層層退臺(tái)+戶戶庭院”滿足居者多種未來生活想象；臨崖視野，對(duì)望遠(yuǎn)山大境，側(cè)看城市天際線……更加難能可貴的是，其將產(chǎn)品價(jià)格控制在160萬-200萬元的區(qū)間，讓山居別墅生活不再遙不可及。

圖為臨崖山居意境（越秀地產(chǎn)供圖）

“仁者樂山，智者樂水”。國人樂居山水的情結(jié)，由古至今未曾更改。但，于城市特別是繁華的城市核心而言，這樣的棲居生活可謂可不可求。越秀·江山墅的面世，無疑將“離塵不離城”且“有庭、有院、有繁華、有遠(yuǎn)方”山居夢(mèng)想，搬入了城“芯”、照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)。