近日，乘坐公交車，沿石新路自西向東行駛，所過之處已然不復往日坑洼、擁堵和混亂的畫面。途中，偶有機械轟鳴入耳，似乎預示著這里發(fā)生的“蛻變”并不止于此。

煥然一新的公交巴山招商1872站站臺（招商1872項目供圖）

“叮咚，巴山招商1872站到了……”

從該站下車，首先映入眼簾的是一個有著簡約、現(xiàn)代的設計風格的公交站臺。其流暢的線條和結構，與不遠處巴山儀器廠僅存的一棟紅磚瓦房遺址形成鮮明對比。繞過紅磚瓦房，其背后巴山儀器廠曾經破敗的廠房早已不復存在，取而代之的是當下九龍坡區(qū)炙手可熱的地產項目——招商1872。

1872，是代表招商局開創(chuàng)之年的數(shù)字。這對于招商局集團旗下的城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)——招商蛇口而言，有著非凡意義。因此，凡冠以“1872”案名的項目，無一不需經過招商蛇口嚴格篩選。據統(tǒng)計，截至目前，招商蛇口在全國范圍內僅有23座“1872”面世。

如今，招商蛇口在渝引進這個特殊案名意味著什么，又將給西部直轄市帶來什么？

招商1872整體效果圖（招商1872項目供圖）

一份認同

西南首個1872，擇址西部直轄市城“芯”

命名“1872”，招商蛇口制定了三大標準，首條即“非國家戰(zhàn)略城市，不1872”。

該標準之下，招商蛇口選擇在渝落子全國第23個、西南地區(qū)首個1872項目的背后，既是招商蛇口緊跟國家戰(zhàn)略發(fā)展布局的央企責任和使命，也是這家“央字號”房企對西部直轄市重慶的戰(zhàn)略地位和城市潛力的認同。

從地理位置上看，重慶地處“一帶一路”和長江經濟帶的“Y”字型節(jié)點上。通過建設“一主兩輔多節(jié)點”的樞紐體系，重慶正加快建設國際性綜合交通樞紐城市，成功將內陸腹地變?yōu)殚_放前沿。

從國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略看，成渝地區(qū)雙城經濟圈建設是西部地區(qū)推進中國式現(xiàn)代化的重大戰(zhàn)略。重慶作為成渝“雙子星”之一，是承擔西部經濟增長的新引擎。瞄準建設全國影響力的科創(chuàng)中心、建設西部金融中心等目標，近十年來，重慶發(fā)力持續(xù)培育發(fā)展新動能、拓展發(fā)展新空間，高標準建設了西部（重慶）科學城、兩江協(xié)同創(chuàng)新區(qū)、重慶自貿試驗區(qū)等多個高質量發(fā)展平臺，且成效卓著。

命名“1872”，第二大標準則是“非城市極核區(qū)域，不1872”。

招商1872區(qū)域示意圖（招商1872項目供圖）

打開手機衛(wèi)星地圖，可以清晰地看到，招商1872項目所在的九龍坡區(qū)的核心區(qū)域，地處整個城區(qū)中心城區(qū)的“幾何中心”范圍。奔流向東的長江和橫亙南北的中梁山，勾勒出該區(qū)域承“中”啟“西”的獨特的地理范圍——向東無縫接壤“母城”渝中區(qū)，向西承接科學城、大學城及渝西片區(qū)廣闊的地域。

區(qū)域5公里范圍內，分布著萬象城、時代天街、楊家坪天街、金沙天街、江夏星光匯以及在建中的云領天街等熱門商圈。項目緊鄰占地1605畝的重慶首個國家級濕地公園——彩云湖國家濕地公園。另外，還有軌道交通環(huán)線和5號線分別從該項目南北側穿過，并設有彩云湖站和巴山站……

對于購房者而言，招商蛇口以近乎嚴苛的擇址標準，將“1872”落地于“生態(tài)、宜居”和“繁華、便利”雙重加持下的九龍坡核心地段，換來的不僅僅是城市價值和潛力，更多則是生活配套兌現(xiàn)周期短、出行成本低等實惠。

大部分“看得見”的現(xiàn)狀，均是“摸得著”的未來。

一份期盼

40萬方品質生活空間，與城市共“生長”

城市發(fā)展到一定階段，成熟土地需要合理地再次利用，讓低附加值企業(yè)外遷、高附加值產業(yè)向城市中心區(qū)集聚，從而進一步優(yōu)化城市空間布局。這是城市發(fā)展所遵循的規(guī)律，也是城市更新的價值所在。

九龍坡作為重慶的產業(yè)、經濟大區(qū)，亦是如此。

招商1872建筑立面（效果圖）（招商1872項目供圖）

曾經，謝家灣的建設廠、楊家坪的空壓廠、黃桷坪的發(fā)電廠等一批老工業(yè)的輝煌時代已落幕。隨著全國第17個國家級高新區(qū)落地“上馬”、重慶自貿試驗區(qū)和九龍園區(qū)、西彭園區(qū)2個國家新型工業(yè)化產業(yè)示范基地加持新的“光芒”……城市更新“正當時”。

鮮花綠樹掩映，城市道路潔凈，就連老舊的背街小巷也難見垃圾紙屑……目前，無論從城市界面到消費體驗，還是從道路改造到環(huán)境綠化，該區(qū)城市更新已是成效初顯。不僅如此，隨著改善型住房需求增加，該區(qū)高品質住宅項目如“雨后春筍”般接連面世。

在曾經巴山儀器廠舊址，招商1872同樣帶著這樣一份城市更新的使命而來：打造一座約40萬方的人居改善“大城”。這也恰恰符合招商蛇口命名“1872”的第三大標準，即“非綜合大盤，不1872”。

根據設計規(guī)劃，招商1872計劃分四期打造，目標是“區(qū)域品質改善標桿”�？v觀近年來重慶中心城區(qū)核心范圍的樓盤，改善項目并不鮮見，但超過30萬方的改善大盤卻是“鳳毛麟角”。打造什么樣的改善項目，才能匹配“1872”之名，不負當下人們對高品質生活的期盼？

招商1872“引湖入園”打造的園林景觀（招商1872項目供圖）

招商蛇口的秘訣之一是“營造空間”。

以該項目二期工程為例。該項目建筑采用“圍合式”布局，將住宅建筑集中分布于小區(qū)邊緣。好處在于，在小區(qū)的中庭位置可以形成更加寬闊且豐富的綠化空間。以彩云湖為設計靈感，該項目“引湖入園”營造出“一環(huán)雙軸三圓八境”總計約23000㎡的園林景觀。

值得一提的是，集中排列建筑并沒有讓招商1872內部建筑顯得擁擠。招商蛇口的設計師仿佛化身“空間魔術師”，通過“蝶翼式建筑布局+玻璃幕墻設計”，預留出最高200米的樓間距，獲得足夠開闊的視野和充足的采光。

不僅如此，利用架空層空間，該項目精心設計了八大主題、約3800㎡的架空會所，營造出城市會客廳、兒童天地、運動空間等業(yè)主日常生活和娛樂的場景。

招商1872二期實景示范區(qū)利用架空車打造的會客空間（招商1872項目供圖）

此外，在該項目一二三期的外圍，總計規(guī)劃了約30000㎡情景街區(qū)商業(yè)。未來，將會引入潮流美食、精品零售、親子教培、休閑娛樂等消費業(yè)態(tài)，成為集吃喝玩樂購于一體的家門口消費空間。

在筆者實地走訪招商1872項目過程中發(fā)現(xiàn)，在招商建設中的精心設計和打磨下，仿佛每一寸空間都可以變成人們未來品質生活的一部分。然而，為了滿足市民對改善品質生活的期盼，招商1872并未止步于此。

一份安心

招商造“城”：不為速度歡呼，品質從未止步

2022年7月開工，2022年12月實景示范區(qū)開放，2023年9月一期全樓棟封頂……回顧招商1872一路走來的所有工程節(jié)點，不難發(fā)現(xiàn)自拿地開始，招商蛇口就瞄準“區(qū)域內改善產品標桿”發(fā)力，不斷上演招商“速度”。

這贏得不少購房者和業(yè)內人士點贊。

招商1872二期實景（招商1872項目供圖）

一方面，正在招商1872項目上演的招商“速度”，無疑再度體現(xiàn)了這家致力于成為“美好生活承載者”的“央字號”房企所擁有的強大實力和底蘊。

另一方面，項目的高效推進意味著承諾的快速兌現(xiàn)。特別是當前市場環(huán)境下，作為項目“交付力”的直接體現(xiàn)，快速而高效的施工進度可以大幅降低購房風險，幫助房企在購房者心中樹立信任感。

事實上，對于背靠“百年招商局”、資產總額超9000億元、業(yè)務覆蓋全球逾百個城市和地區(qū)、服務超千萬客戶的招商蛇口而言，并不缺乏消費者的信任。這來源于招商“速度”背后的實力和底蘊，更來源于招商蛇口對高品質生活始終如一的執(zhí)著追求。

小事成就大事，細節(jié)成就完美。實地走訪招商1872項目，有兩個細節(jié)給筆者留下了深刻的印象。

招商·1872二期大門（招商1872項目供圖）

一是“歸家”途中的淙淙水聲。

招商1872二期生活美學實景示范中心大門，是一個寬約37米，高約6米的氣派大堂。緩緩走近，隨著一陣淙淙水聲入耳，招商1872所勾勒的生態(tài)棲居畫面也隨之開始。

穿過大門后面的氣派大堂，眼前是蜿蜒的步道、疊疊的流水以及兩側錯落有致的花鏡和喬木。再往前，便是項目以彩云湖作為設計靈感，打造的“琉光曲池”。近400㎡的水景輪廓呈曲線蔓延，靈動且不乏層次。在不同光影的映襯下，呈現(xiàn)出流光溢彩的美感。

淙淙水聲入耳、草木蒼翠欲滴……身處其中，仿佛置身一幅“水岸畫卷”。

招商1872二期歸家路上的“水岸畫卷”（招商1872項目供圖）

二是車庫上方的“星空”。

車庫是近年來改善品質住宅“必爭之地”。在招商1872，不僅對車庫地面進行了“降低揚塵、增加耐磨性、減小噪音”的全面優(yōu)化。而且將車庫大堂作為歸家的過渡空間進行精心打造：入口處采用“光廳”設計，大堂內部運用了秦川沃野石材和木飾面裝飾，凸顯精致典雅……

不僅如此，在車庫的“天花板”，招商1872花費了不少心思。

行至招商1872二期項目的車庫入口，弧形與扇形的流線造型相結合的星空頂，猶如一條璀璨的星河，瞬間引人側目。可以想象，在頭頂?shù)摹靶枪狻焙蛢蓚攘鞴鉄魩У挠骋r下，未來業(yè)主每一次驅車歸家，心中懷揣的那份愜意。

招商1872二期車庫實景（招商1872項目供圖）

在招商1872，彰顯品質的細節(jié)還有很多。比如，小區(qū)內植被的講究、堪比五星級酒店的大堂設計，甚至于建筑立面的材質選擇。這些細節(jié)之處，無一不是佐證招商蛇口執(zhí)著追求人居品質提升的有力支撐。

積小流，方能成江海。也正是因為這份執(zhí)著，招商1872獲得了更多的市場青睞。據銘騰數(shù)據顯示，該項目2023年完成銷售721套，成交金額12.09億元（人民幣），位居重慶第六。今年1-4月，該項目更是加足“馬力”，銷售套數(shù)和成交金額沖進重慶前三。

據了解，該項目二期組團——招商1872“觀界”生活美學中心“城芯溪島”將于5月18日正式對外開放。建面約82-143平米的臻裝闊界平層將同步開啟預售。