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　　中廣網(wǎng)北京8月3日消息 （浙江之聲記者余昌偉）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，4萬平米，如果建成保障房，大概可以安置180戶困難家庭，600多人。同時，4萬平方米，也是一個叫作金華世貿(mào)中心項(xiàng)目的超審批建筑面積。這個超審批的違章建筑，卻是浙江省金華市的重點(diǎn)項(xiàng)目。據(jù)悉，如果這個違章建筑能夠蒙混過關(guān)，開發(fā)商將因此獲得8個億的額外利潤。更令人匪夷所思的是，這棟“最牛違章建筑”與金華市政府大樓隔街相望，直線距離只有100多米。開發(fā)商為何敢在當(dāng)?shù)卣�府的眼皮底下違法施工？這背后又有怎樣的玄機(jī)？

　　玄機(jī)一：開發(fā)商，為何要超審批，多建筑4萬平方米？

　　金華世貿(mào)中心項(xiàng)目位于金華市江南片區(qū)商業(yè)最繁榮的中心區(qū)，是目前金華市區(qū)內(nèi)僅存的面積最大、位置最佳的商業(yè)用地。開發(fā)商為浙江華越置業(yè)有限公司，該項(xiàng)目2009年被浙江省發(fā)改委列為全省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，是金華市委、市政府2009年、2010年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及2010年重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目。

　　然而，最近這幢建筑被證實(shí)是違章建筑。經(jīng)專業(yè)測繪公司技術(shù)測繪，金華世貿(mào)中心項(xiàng)目實(shí)際占地28277.71平方米，超審批2830.71平方米；實(shí)際建筑面積170180.45平方米，超審批39918.45平方米。

　　金華世貿(mào)中心推廣部的負(fù)責(zé)人徐東方卻聲稱，如今超面積是正常的：“因?yàn)樽鳛殚_發(fā)商來說，不可能不超，只是多點(diǎn)少點(diǎn)的問題�！�

　　記者從華越置業(yè)銷售部門一負(fù)責(zé)人處獲悉，因地理位置優(yōu)越，又是高檔商鋪，金華世貿(mào)中心商鋪的價格最低在2萬元以上，以此估算，違法建設(shè)的大樓面積將至少給開發(fā)商帶來八億以上的額外利潤。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，前些年在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，先違建造成既成事實(shí)，然后通過搞關(guān)系，更改規(guī)劃，繳納相關(guān)費(fèi)用和罰金后將違法建筑合法化的事情并不罕見。因?yàn)榕c違建帶來的巨額利潤相比，罰金幾乎可以忽略不計(jì)。正是在這樣的背景下，才使開發(fā)商產(chǎn)生了違建沖動，明知違法也要冒險為之。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，開發(fā)商“小罰大賺”的情況，前些年法律法規(guī)不完善的時候普遍存在，近年來在一線城市，有關(guān)部門對違法建筑查處較嚴(yán)格，處罰也更嚴(yán)厲，因此這種現(xiàn)象有所收斂。但在一些二、三線城市，由于執(zhí)法處罰不到位，這種情況依然存在，其中容易產(chǎn)生內(nèi)幕交易，滋生腐敗。

　　玄機(jī)二：違章建筑成監(jiān)管空白，監(jiān)管部門如何相互推諉？

　　根據(jù)金華市城管部門提供的信息，金華世貿(mào)中心項(xiàng)目2008年4月主體工程動工，2009年11月主體工程結(jié)頂。整個工程建設(shè)期間，竟然沒有一家行政執(zhí)法單位對如此明顯的違法行為進(jìn)行制止。

　　金華規(guī)劃局副局長盧立明是這么解釋的：這種違法加層我們怎么監(jiān)管？我們許可出去我們不可能天天爬到樓上去看人家施工。還有房屋的規(guī)劃行政許可以后，然后他們建設(shè)的違法行為就是由綜合執(zhí)法局來監(jiān)管的。我們只負(fù)責(zé)規(guī)劃的許可。