央廣網(wǎng)北京2月23日消息（記者劉飛）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，全國15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、3個(gè)城市持平；一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。有關(guān)我國房地產(chǎn)市場和棚戶區(qū)改造相關(guān)情況，今天（23日），住建部部長陳政高在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行發(fā)布會。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年全國商品房銷售面積是15.7億平方米，同比增長22.5%，其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。同時(shí)，商品房銷售額達(dá)11.8萬億元，同比增長34.8%，其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。

　　由于各城市間的市場分化，房地產(chǎn)市場形勢也不一樣。一些庫存高的需要“去庫存”，而熱點(diǎn)城市的庫存偏緊，需要防過熱、防風(fēng)險(xiǎn)。

　　在去庫存方面，陳政高介紹了各地去年出臺的一系列措施，包括和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，出臺鼓勵(lì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房的政策。他也介紹了2016年去庫存的主要?jiǎng)恿�，比如推進(jìn)棚戶區(qū)改造的貨幣化安置，發(fā)展住房租賃市場，把庫存房轉(zhuǎn)化為租賃房，發(fā)展跨界地產(chǎn)，把庫存房轉(zhuǎn)化位創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用房。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，到2016年末，商品房待售面積是6.95億平方米，比2015年末減少了2300萬平方米，下降3.2%。其中商品住宅待售面積是4.03億平方米，比2015年末下降11%。

　　陳政高提出，下一步，要提高對農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口的吸引力，促進(jìn)公共服務(wù)均等化；增加三四線城市棚改比例，減少重復(fù)建設(shè)。

　　在熱點(diǎn)城市防過熱、防風(fēng)險(xiǎn)方面，陳政高指出，去年繼續(xù)堅(jiān)持了分類調(diào)控、因城因地施策的措施，有關(guān)地方結(jié)合實(shí)際出臺了限購限貸、增加土地供應(yīng)和住房供應(yīng)面積等等一系列措施，同時(shí)大力整頓房地產(chǎn)市場的秩序。

　　陳政高表示，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)的市場預(yù)期有所改變，房價(jià)過快上漲勢頭得到遏制，調(diào)控工作取得階段性成效。他也指出，2016年10月份以來，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比沒有上漲，今年1月份房價(jià)繼續(xù)趨穩(wěn)。2017年要繼續(xù)堅(jiān)持分類調(diào)控、因城因地施策，重點(diǎn)解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多的問題。另一方面，要抓好熱點(diǎn)城市防過熱、防風(fēng)險(xiǎn)工作，抑制房地產(chǎn)泡沫并防止大起大落。

　　對于未來房價(jià)走勢和市場趨勢，陳政高給出70個(gè)城市的最新房價(jià)數(shù)據(jù)。他表示，1月份環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平，沒有增長也沒有回落。二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，比上個(gè)月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅和上個(gè)月相同。從同比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格連續(xù)四個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品房住宅同比兩個(gè)月回落，本月比上個(gè)月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　對此，陳政高表示，無論從環(huán)比還是同比來看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾、問題以及不確定因素，但有利的條件更多，有能力、有辦法保持市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　針對房地產(chǎn)稅的情況以及會否對房價(jià)產(chǎn)生影響，住建部副部長陸克華表示，這是十八屆三中全會明確的一個(gè)改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅的立法并且適時(shí)推進(jìn)改革，目前有關(guān)部門正在按照中央的要求開展工作。

　　在發(fā)展住房租賃市場方面，陸克華表示，要加快住房租賃立法，通過立法明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，保障結(jié)合法權(quán)益，建立穩(wěn)定的租金制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面和買房居民享有同等待遇。