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　　央廣網(wǎng)深圳10月5日消息（記者楊振）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，昨日晚間，深圳出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政，提出八項(xiàng)措施，力保深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。新政的出臺(tái)會(huì)帶來哪些變化？

　　昨天深圳出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，提出這一新措施的目的是為了防止房?jī)r(jià)過快、過高上漲，防控資產(chǎn)泡沫，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。這份文件總共提出了八項(xiàng)措施，在供給側(cè)，提出了加大深圳的城市更新、棚戶區(qū)改造力度和土地整備的力度，提供更多的土地，并增加中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房的供應(yīng)。在銷售環(huán)節(jié)，提出了更嚴(yán)格的限購(gòu)措施，同時(shí)提高了購(gòu)房貸款的首付比例。簡(jiǎn)單來說，三點(diǎn)改變最受關(guān)注，第一是恢復(fù)了90平以下戶型不得低于70％的政策，這是為了增加中小型戶型的比例；第二，非深圳戶籍家庭需要繳納社保5年才能獲得購(gòu)房資格，而此前是三年；第三，在深圳無房但有房貸記錄的，購(gòu)買首套房的首付比例提升至5成，購(gòu)買二套房首付7成。

　　從直接的效果上來看，受影響最大的肯定是炒房者和投資客，只要是曾經(jīng)貸款買過房，即便現(xiàn)在名下無房，購(gòu)買首套房的首付比例也提高到了5成，這樣就增加了炒房客的資金成本，抑制了房產(chǎn)頻繁交易。而新政策同時(shí)明確提出，對(duì)無房且無房貸記錄的，繼續(xù)執(zhí)行30%的首付比例，這是對(duì)需要成家立業(yè)的“剛需購(gòu)房”的一種保護(hù)。其次受到影響的是非深圳戶籍家庭，在今年三月之前，非深圳戶籍家庭只需繳納一年社保就可以有買房資格，而在今年的兩次調(diào)控之后，這一年限提高到了五年，這樣對(duì)外地人來說，在深圳購(gòu)房就需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間了。