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深圳出臺(tái)八大措施調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng) 保護(hù)剛需購(gòu)房者

2016-10-05 10:52:00 來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)深圳10月5日消息(記者楊振)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,昨日晚間,深圳出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政,提出八項(xiàng)措施,力保深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。新政的出臺(tái)會(huì)帶來哪些變化?

  昨天深圳出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,提出這一新措施的目的是為了防止房?jī)r(jià)過快、過高上漲,防控資產(chǎn)泡沫,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。這份文件總共提出了八項(xiàng)措施,在供給側(cè),提出了加大深圳的城市更新、棚戶區(qū)改造力度和土地整備的力度,提供更多的土地,并增加中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房的供應(yīng)。在銷售環(huán)節(jié),提出了更嚴(yán)格的限購(gòu)措施,同時(shí)提高了購(gòu)房貸款的首付比例。簡(jiǎn)單來說,三點(diǎn)改變最受關(guān)注,第一是恢復(fù)了90平以下戶型不得低于70%的政策,這是為了增加中小型戶型的比例;第二,非深圳戶籍家庭需要繳納社保5年才能獲得購(gòu)房資格,而此前是三年;第三,在深圳無房但有房貸記錄的,購(gòu)買首套房的首付比例提升至5成,購(gòu)買二套房首付7成。

  從直接的效果上來看,受影響最大的肯定是炒房者和投資客,只要是曾經(jīng)貸款買過房,即便現(xiàn)在名下無房,購(gòu)買首套房的首付比例也提高到了5成,這樣就增加了炒房客的資金成本,抑制了房產(chǎn)頻繁交易。而新政策同時(shí)明確提出,對(duì)無房且無房貸記錄的,繼續(xù)執(zhí)行30%的首付比例,這是對(duì)需要成家立業(yè)的“剛需購(gòu)房”的一種保護(hù)。其次受到影響的是非深圳戶籍家庭,在今年三月之前,非深圳戶籍家庭只需繳納一年社保就可以有買房資格,而在今年的兩次調(diào)控之后,這一年限提高到了五年,這樣對(duì)外地人來說,在深圳購(gòu)房就需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間了。

編輯:姜萍

關(guān)鍵詞:深圳;房地產(chǎn)調(diào)控;新政

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