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　　央廣網(wǎng)上海11月13日消息（記者楊靜 陳鵬）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，2011年，上海、重慶作為首批試點城市，開始征收房產(chǎn)稅。時間過去2年多，房產(chǎn)稅在當?shù)乇憩F(xiàn)如何？新一輪稅制改革在即，兩地市民有何期待？

　　三中全會前夕，北京和上海都推出了房地產(chǎn)調(diào)控措施，但以限貸、限購為特征的調(diào)控，最終都將過渡到房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，全面開征房產(chǎn)稅就是其中極其重要的一環(huán)。對于已經(jīng)試行的房產(chǎn)稅，很多上海市民表示，房產(chǎn)稅的推出對長期的房地產(chǎn)市場而言是利好的：

　　上海市民：房產(chǎn)稅的推出，把一些投資目的比較重的群體會逐步清理出市場，改善型剛性需求的部分會加大落實， 房產(chǎn)稅的推出不會馬上下降或者上升，只會使消費者更加理性了。

　　上海市民李先生認為，三中全會之后，房產(chǎn)稅必然擴容，但在增收范圍上要擴大。

　　上海市民：要擴大征收城市的數(shù)量，也將擴大征收范圍，比如增量和存量同時征收，不能僅僅對增量增收，否則沒有效果。

　　21世紀不動產(chǎn)上海市場研究部副經(jīng)理羅寅申則表示，上海和重慶目前試點的效果和力度雖然不如之前的預期，但對長期而言，房產(chǎn)稅的試行必將對地方財政優(yōu)化有很大的幫助。

　　羅寅申：房產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅費，其更大的作用將現(xiàn)有不合理的資源整合，從這個角度而言，房產(chǎn)稅未來的方向會存量房拓寬，房產(chǎn)稅對優(yōu)化地方財政是有一定幫助的。