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　　央廣網(wǎng)北京9月7日消息（記者王楷）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，住建部官網(wǎng)昨天發(fā)布了貫徹《法治政府建設實施綱要（2015～2020年）》的實施方案�！毒V要》共出現(xiàn)了10次房地產(chǎn)的字眼。在主要任務和具體措施方面，有關(guān)房地產(chǎn)的表述主要歸結(jié)為完善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。這是自今年3月份全國兩會以來，住建部文件中首次涉及房地產(chǎn)市場調(diào)控問題。

　　雖然今年3月上海剛出臺過樓市調(diào)控政策，但是近期，又出現(xiàn)了有關(guān)上海購房信貸又要出新政的傳言。一些上海夫妻已經(jīng)開始了布局，紛紛排號離婚。

　　“只能現(xiàn)場拿號，拿到了受理。（人）很多。哎，懂的呀。”離婚登記處工作人員口中一句“懂的”，暗指的便是有些人來辦理離婚和房產(chǎn)有關(guān)。

　　上海某中介人員透露，她的客戶里，有辦完離婚手續(xù)就來辦房屋手續(xù)的，“一個區(qū)的話，大概就十幾個案子，當中一個客戶一直從早上九點一直排隊取號到下午三點才離掉，離完以后再過來簽約�！�

　　上海市住建委通過官方渠道發(fā)布稱，近期上海市房地產(chǎn)市場交易量雖有上升，但交易秩序正常，總體保持平穩(wěn)。關(guān)于近期社會上有關(guān)購房信貸新政的傳言，上海市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續(xù)嚴執(zhí)行3月25日發(fā)布的相關(guān)政策。

　　今年3月，北京二手房市場月成交量曾超過3萬套。經(jīng)過幾個月的回落調(diào)整，8月成交量反彈，除新建商品住宅供給情況外，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，一方面還是信貸比較寬松，包括7月的數(shù)據(jù)。像目前，北京等城市執(zhí)行的首套房按揭利率，基本上可以做到83折。還有，本身7、8月份是一個學區(qū)房成交旺季。成交量在3月份高峰之后，有個沖高回落，但每年7、8月份，恰好是增加了一些學區(qū)房房源。

　　本月6號，住建部官網(wǎng)發(fā)布了貫徹《法治政府建設實施綱要（2015～2020年）》的實施方案。《綱要》共出現(xiàn)了10次房地產(chǎn)的字眼。

　　其中第一條第三點規(guī)定：完善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。根據(jù)房地產(chǎn)市場分化的實際，堅持分類調(diào)控，因城施策。建立全國房地產(chǎn)庫存和交易監(jiān)測平臺，形成常態(tài)化房地產(chǎn)市場監(jiān)測機制。實施住宅用地分類供應管理，完善和落實差別化稅收、信貸政策。建立公開規(guī)范的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監(jiān)管機制，支持居民合理住房消費。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，堅持分類調(diào)控符合市場預期，但是執(zhí)行過程中也需要注意細化工作流程，“比如說此前像廈門出現(xiàn)了房管部門和銀監(jiān)部門對于一個政策出臺到底是誰有權(quán)利先出臺，這樣是有爭議的，在后續(xù)分類調(diào)控的時候，細化相應的工作流程，比如說誰來主導細化政策的制定和發(fā)布，誰來進行配合，我認為這一塊兒很多地方在落實的時候沒有積極考慮過。我認為后續(xù)是需要進行調(diào)整和改進�！�

　　對于近期二線城市的調(diào)控政策效果，嚴躍進分析，“舉幾個例子，比如說像石家莊、太原、青島、長沙等一些城市總體上來講房價均價是在一萬以下，或者說左右。這些城市后續(xù)是不是會出現(xiàn)新的一輪炒房或者說房價爆發(fā)，這一點我認為監(jiān)管層面還是現(xiàn)在比較關(guān)注的。也就是說后續(xù)整個監(jiān)管重心可能是維護好現(xiàn)在既有的一些二線城市的政策，同時對于一些潛在的、有風險的二線城市，可能后續(xù)還是會有一些相應的政策�！�

　　全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌表示，房地產(chǎn)市場的調(diào)控需要金融、財稅、住建等部門協(xié)同操作，“我們過去的調(diào)控主要是從需求側(cè)入手，限購、限貸，限制購買或者鼓勵購買，這是從需求方面著手。現(xiàn)在看來不僅要從需求側(cè)著手，恐怕還要從供給側(cè)著手，供給側(cè)就是土地的供給量，土地供應的節(jié)奏，一些樓盤的供給節(jié)奏，一手房的供給，二手房的供給，固定資產(chǎn)的供給，這些方面都是要部分配合起來，供求兩個方面，發(fā)揮以后調(diào)控效果要比我們過去主要從需求側(cè)調(diào)控要好�！�