央廣網(wǎng)武漢1月14日消息（武漢臺(tái)記者左建 楊剛）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，業(yè)主覺得物業(yè)服務(wù)不到位，不交物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)公司想盡辦法"封殺業(yè)主"，雙方都覺得自己很憋屈，而且都是有理由的。其實(shí)這就陷入了是蛋生雞還是雞生蛋的難題。近日，武漢部分小區(qū)的物業(yè)公司就自創(chuàng)出不少新的方式用來(lái)"對(duì)付"欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主們，比如：不讓續(xù)交停車費(fèi)、限制用水用電、不讓裝修，甚至把業(yè)主門禁卡消磁，不讓業(yè)主回小區(qū)等等。

　　武漢盤龍城名流人和天地小區(qū)的劉女士向記者反映，最近，她去物業(yè)公司交水電費(fèi)，結(jié)果被拒絕。物業(yè)表示，沒交物業(yè)費(fèi)就不能用電、不能交電費(fèi)。

　　原來(lái)，去年六七月間，她發(fā)現(xiàn)家里外墻有滲水現(xiàn)象，于是向物業(yè)反映，希望物業(yè)派人維修。然而，物業(yè)卻以維修基金動(dòng)用需要業(yè)主大會(huì)通過(guò)為由，將這事一拖再拖。于是，劉女士決定用不交物業(yè)費(fèi)的方式進(jìn)行抗議。最后就有了物業(yè)公司拒絕其交納水電費(fèi)的那一幕。劉女士告訴記者，被限制交水電費(fèi)的，還有幾家，這給他們這些住戶的冬天生活帶來(lái)不小麻煩。劉女士說(shuō)，自己家暫時(shí)還有電，可能過(guò)幾天就沒電了。許多人家里不能充電。物業(yè)的政策是每次可以充20元，所以業(yè)主們只能不斷地充值。

　　家住漢口后湖大道幸福時(shí)代小區(qū)的劉先生，也因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)繳納和物業(yè)公司有爭(zhēng)議，結(jié)果他的門禁卡被鎖定，"有家難回"。市民劉先生說(shuō)，小區(qū)有兩道門禁，自己夜班回家十分不便，有時(shí)候值班無(wú)人，只能等很久隨著樓中的人出來(lái)才能進(jìn)去。物業(yè)表示，沒交物業(yè)費(fèi)，卡就消磁，需要你進(jìn)行升級(jí)。最短3天，最長(zhǎng)十幾天，前后升級(jí)了五六次，目前卡還沒拿回來(lái)。

　　記者就此事向該小區(qū)物業(yè)公司張經(jīng)理進(jìn)行核實(shí)。張經(jīng)理表示，有業(yè)主跟他們反映門卡消磁的做法不人性化，但是他們并非一開始就采取了這樣的做法。欠費(fèi)到了一年系統(tǒng)就把卡鎖定了。物業(yè)可以授權(quán)，也不是不讓他進(jìn)來(lái)。拿來(lái)授一次權(quán)可以使用一個(gè)星期。

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司對(duì)付欠繳物業(yè)費(fèi)業(yè)主的手段可謂五花八門，除了以上兩種，有的小區(qū)還采取，不讓欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主續(xù)交停車費(fèi)的方式，讓業(yè)主沒地方停車，不讓業(yè)主動(dòng)工動(dòng)工，無(wú)法入住等等。而這一系列做法是否合法呢？湖北敏訥律師事務(wù)所劉艷珍律師表示：業(yè)主買了這個(gè)房子，他是這個(gè)房子的所有權(quán)人，任何人都是沒有權(quán)利阻止其回家的。代收水電費(fèi)，其實(shí)物業(yè)公司受的是供水供電部門的委托，代收水電費(fèi)只是一個(gè)代收關(guān)系，水電費(fèi)跟物業(yè)費(fèi)是不應(yīng)該捆綁在一起的，不交納物業(yè)費(fèi)就拒絕代收水電費(fèi)，這個(gè)情況是不合理也不合法的。

　　劉艷珍解釋說(shuō)，業(yè)主和物業(yè)公司簽訂有物業(yè)服務(wù)合同，所以物業(yè)費(fèi)是必須繳納的：法律層面來(lái)看，物業(yè)費(fèi)肯定是要交的。如果業(yè)主不交費(fèi)的話，物業(yè)公司可以通過(guò)發(fā)催告函或者是通過(guò)向法院訴訟的方式，來(lái)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)用。