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　　央廣網北京8月6日消息（記者馬闖 劉樂）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃本周向社會公布，包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中，這意味著備受關注的房地產稅法正式進入全國人大的立法規(guī)劃，這讓一度淡出公眾視野的房地產稅話題再次發(fā)酵。業(yè)內觀點多認為，在不動產統(tǒng)一登記等工作尚未完成的背景下，房地產稅不會在短期內落地。

　　目前房地產稅法草案正由全國人大常委會預算工作委員會牽頭抓緊起草，財政部配合參與立法。在今年6月底舉行的全國人大常委會第十五次會議上，財政部部長樓繼偉向大會報告了2014年財政決算情況，其中就提及了房地產稅的立法工作。

　　樓繼偉：二是扎實推進稅收制度改革，配合做好房地產稅立法等工作。

　　有媒體報道稱，未來房地產稅征收有望通過劃定“豁免征收面積”的方式，確定房地產稅的起征點。也就是個人或家庭在豁免征收面積以內的住房，免予征收房地產稅。不過，這也只是思路之一，在沒有走完立法程序之前，一切尚無定論。

　　目前房地產建設環(huán)節(jié)涉及耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅及附征城建稅、土地增值稅等等。有業(yè)內人士指出，現(xiàn)行房地產稅費內容繁多復雜，并且對促進住房資源合理配置效果不夠明顯。因此立法擬在房地產相關稅費負擔總體不變的前提下，適當提高保有環(huán)節(jié)稅負，降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔。

　　中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示，房地產稅立法初稿已基本成形，未來將把現(xiàn)有的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產稅。

　　施正文：未來新的房地產稅的征地對象既包括房產也包括土地，所以將來如果新的房地產稅法施行以后，按照新法，那么房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅就不用再征了。

　　國務院發(fā)展研究中心研究員倪紅日也表示，新的房地產稅計稅依據發(fā)生很大變化。將實行差別稅率。

　　中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示，即便房地產稅立法完成，全國統(tǒng)一時間開證的可能性也不大。

　　施正文：這個肯定稅率是有幅度的，而且幅度還會比較大，因為要給各個地方政策立法留空間，因為房地產稅不是一個全國性的稅種，應該是地方化的。