開發(fā)商資金鏈斷裂 武漢一小區(qū)30余業(yè)主住進(jìn)爛尾樓
2015-04-24 17:43:00 來源：央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)武漢4月24日消息（記者楊博宇 周益帆）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，武漢市東西湖區(qū)的府上心齋橋樓盤原計(jì)劃2013年12月交房，但由于開發(fā)商資金鏈斷裂，雖然業(yè)主多次找到開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商也多次承諾交房期限，但至今仍未完工。眼看著交房遙遙無期，30多名業(yè)主為生活所迫，住進(jìn)了爛尾樓。業(yè)主現(xiàn)在面臨什么樣的困境？開發(fā)商資金鏈為何斷裂？
府上心齋橋地處東西湖區(qū)金銀湖畔，一期包括住宅小區(qū)兩棟高層512套精裝修房和別墅區(qū)108套房。其中512套住房已售479套，。根據(jù)網(wǎng)上的公開資料顯示，府上心齋橋樓盤，由武漢升陽置業(yè)有限公司開發(fā)，于2010年6月開工。當(dāng)時(shí)的宣傳資料稱，府上樓盤享有生態(tài)、寧靜的居住環(huán)境，又坐擁高端配套的便利，地段價(jià)值尤為突出。這讓許多業(yè)主充滿了期待。
而原本計(jì)劃2013年12月竣工交房的小區(qū)，時(shí)至今日，多數(shù)房屋尚未裝地板，小區(qū)道路沒有硬化和綠化，水、電、燃?xì)獾扰涮拙鶠榻油�。此前業(yè)主多次與開發(fā)商溝通，但開發(fā)商卻屢屢延期交房。
一位購買了府上小區(qū)2號(hào)樓房子的程先生對(duì)開發(fā)商一次次的延期感到非常的無奈。
程先生：開始說是1期13年12月底交房，然后延期到14年6月，后來有延期到9月份，后來又延期到14年9月份。
而另一位業(yè)主史先生表示，開發(fā)商最近一次承諾是今年的3月中旬開工，可是至今仍然沒有任何動(dòng)靜。
史先生：他說2015年也就是今年的3月21號(hào)就是3月中旬開工的，但是到目前為止還沒有動(dòng)，他得售樓部和現(xiàn)場(chǎng)辦公人員一個(gè)都沒有，沒有辦法實(shí)在沒有辦法。
據(jù)了解，府上心齋橋于2011年9月份開盤，業(yè)主們購買房子的時(shí)間集中于2011底至2013年初，大部分業(yè)主都是以剛需購房為主。由于一些業(yè)主已經(jīng)辦理了購房貸款，遲遲不能交房，而每月又要還貸款，所以經(jīng)濟(jì)上的壓力不小。
大約一個(gè)星期前，部分業(yè)主因?yàn)榈却环窟b遙無期，而且難以承受房貸和房租的壓力所以選擇入住還未完工的樓房。業(yè)主現(xiàn)在面臨什么樣的困境？
一位已經(jīng)入住的的業(yè)主李先生說，自己等了3年多，沒有辦法才選擇了入�。�
李先生說：關(guān)鍵是現(xiàn)在沒辦法，房租那么貴，還貸又不能停，不還銀行又找你。
由于小區(qū)目前沒有通水通電，樓內(nèi)基本還是毛坯房的狀態(tài)，這給入住的業(yè)主生活帶來很大不便。許多業(yè)主自己靠自己準(zhǔn)備的煤氣罐做飯，上下樓只能走樓道。住在高層的業(yè)主，每天更是要徒步爬上二三十層。而為了解決照明問題，有的業(yè)主點(diǎn)蠟燭，有的從售樓部私拉電線，還有的使用電瓶。李先生購買的房子在7樓，他給我們講述了現(xiàn)在一家人的生活狀況。
李先生：水電都沒有，電梯也沒有，我這個(gè)樓層還好，每天爬7樓，更高樓層的每天上了不想下，下了不想上。做飯就是我們?cè)谑蹣遣浚怯须�，我們�(cè)谀亲龊茫缓蠹依镉忻簹饣丶以谧觥?/font>
另外由于小區(qū)道路尚未硬化，還存有許多建筑垃圾，這對(duì)居民的安全也構(gòu)成了威脅。
李先生：晚上黑燈瞎火的，亂糟糟的，下面道路也沒有，然后老人有時(shí)走路啊很不方便，怕釘子扎腳什么的。
究竟是什么原因?qū)е麻_發(fā)商遲遲不能交房？武漢升陽置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)這一項(xiàng)目的一位姓張的負(fù)責(zé)人表示主要就是公司資金鏈斷裂：
負(fù)責(zé)人：我們目前就是資金鏈緊張，資金鏈斷了...我們也跟業(yè)主說了，我們的融資大概要到7月份。
對(duì)于開發(fā)商資金鏈斷裂，業(yè)主陷入遲遲不能入住的困境，行政干預(yù)能否起到作用呢？武漢市東西湖區(qū)房管局房地產(chǎn)開發(fā)科科長(zhǎng)楊華表示，因?yàn)槟壳把悠诮环可婕暗氖呛贤m紛，行政干預(yù)的作用也非常有限。
楊華：我們目前的法律法規(guī)，我們也給他下了限期整改，他多次延期不能交付使用，我們就督辦，因?yàn)楝F(xiàn)在沒有法律法規(guī)賦予我們給他行政處罰啊，我們也跟市局溝通了，把他定性為一個(gè)合同糾紛。
而目前，府上項(xiàng)目二期地塊有待開發(fā)，東西湖區(qū)有關(guān)部門也正在協(xié)商，擬用二期地塊沖抵施工企業(yè)一期的建筑款。
楊華：區(qū)里把他未開發(fā)的土地分出來，希望給他找一個(gè)合作伙伴，前期我們也做了很多，但因?yàn)閭鶛?quán)債務(wù)啊，別人都不愿意接手。
如何破解目前的僵局？業(yè)主們面對(duì)現(xiàn)在的困境又該如何維權(quán)？中國(guó)之聲及央廣網(wǎng)也將繼續(xù)關(guān)注。
編輯：劉夢(mèng)
關(guān)鍵詞：武漢;府上小區(qū);爛尾樓
2015-04-20 11:26:00
2015-04-16 13:43:00
2015-04-16 11:03:00
參與討論
我想說
央廣網(wǎng)官方微信
手機(jī)央廣網(wǎng)
說兩句