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　　央廣網(wǎng)北京12月22日消息（記者劉祎辰 馮會玲）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，今天上午，國務(wù)院公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例》，條例將從2015年3月1號起施行。熱議多時(shí)的不動產(chǎn)登記條例終于正式出臺。

　　備受關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》終于在今天與公眾見面了，這一條例因?yàn)榕c每一個人都息息相關(guān)，因此從2013年年3月，全國人大審議通過《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》，明確“建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”那一天起，條例何時(shí)會公布，公布之后會帶來哪些領(lǐng)域的變化，都讓公眾頗為期待。

　　2013年11月20日, 國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合由國土資源部承擔(dān)，理順部門職責(zé)關(guān)系，減少辦證環(huán)節(jié)，減輕群眾負(fù)擔(dān)。2014年5月，不動產(chǎn)登記局正式掛牌，在國土資源部地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記局牌子。7個月后，條例與公眾見面。

　　國土資源部地籍司副司長、巡視員冷宏志表示，2018年前，我國的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系將基本形成。

　　冷宏志：2014年，主要是建立統(tǒng)一的登記基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過度，2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度。2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運(yùn)行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

　　靴子終于落地，大家的疑惑也接踵而至：條例實(shí)行之后，會帶來樓市的震動嗎？它是否真的如公眾所期待，具有神奇的反腐功效？條例開始實(shí)施后，我們都可以自由去查詢某個人的不動產(chǎn)信息嗎？

　　問題1：不動產(chǎn)登記是否會影響樓市？

　　針對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記可能對房地產(chǎn)市場帶來的影響，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，新的不動產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場整體供求，即使登記會引起少數(shù)的房屋拋售現(xiàn)象，但短期內(nèi)不會撼動目前市場的總體情況。

　　張大偉：包括各種產(chǎn)權(quán)的再登記，需要很長的時(shí)間，包括房產(chǎn)稅本身的立法等等，我們了解，起碼三年內(nèi)房地產(chǎn)稅這些政策落地的可能性都很小。

　　張大偉認(rèn)為，不動產(chǎn)暫行條例制定的初衷與樓市的關(guān)系并不大，它將為未來的一系列稅制改革提供最基本的資料儲備。

　　問題2：可以查到哪些信息？

　　《暫行條例》規(guī)定，“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。有關(guān)國家機(jī)關(guān)也可依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料�！�

　　在信息共享方面，條例提出，未來各級不動產(chǎn)信息將統(tǒng)一納入國土部牽頭建立的不動產(chǎn)登記信息管理平臺，并確保國家、省、市、縣四級登記信息實(shí)時(shí)共享，這意味著不動產(chǎn)信息將在國土系統(tǒng)內(nèi)部各級共享。中國人民大學(xué)不動產(chǎn)研究中心副主任況偉大認(rèn)為，從目前暫行條例的內(nèi)容看，公開的內(nèi)容仍然需要擴(kuò)大。

　　況偉大：居民的私人信息只能查自己的，但是整個城市的，比如人均的住房數(shù)量，人均的住房的面積，它的控制率，這個應(yīng)該向社會公開吧。消費(fèi)者和投資者就能夠根據(jù)房屋的供求關(guān)系來決定自己是否是要拋售，還是要購買。

　　問題3：不動產(chǎn)登記要如何落地？

　　此前，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)也是飽受爭議，但遺憾的是，隨經(jīng)多年推動，目前仍被認(rèn)為是“聯(lián)而不通”的狀態(tài)。這讓公眾難免擔(dān)心，不動產(chǎn)登記是否也會懸在空中，無法落地？國土資源部地籍司副司長、巡視員冷宏志也表示：國土資源部有信心建立起不動產(chǎn)登記的信息平臺。