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　　央廣網(wǎng)北京6月9日消息 據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，盡管相對(duì)于中國(guó)的房?jī)r(jià)，美國(guó)的房?jī)r(jià)和美國(guó)人的平均收入相比似乎還是比較合理的。但是由于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回升，有些地方甚至超過(guò)了2006年房?jī)r(jià)頂峰時(shí)的水平。美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)是否負(fù)擔(dān)起房子的題再度凸顯。尤其是在舊金山、紐約、洛杉磯、華盛頓這樣的大都會(huì)地區(qū)，更是如此。購(gòu)房支出占到了美國(guó)人收入多大的比例？什么原因?qū)е略絹?lái)越多的美國(guó)人買(mǎi)不起房呢？《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》美國(guó)觀察員余浩做出了介紹。

　　余浩：美國(guó)家庭目前的中位年收入是5100美元，而美國(guó)人購(gòu)買(mǎi)4年內(nèi)新建房子的全國(guó)中位價(jià)格是23.5萬(wàn)美元，以中位收入而言，美國(guó)家庭不吃不喝四年半就能買(mǎi)起新房子。美國(guó)房地產(chǎn)界有一個(gè)通行的標(biāo)準(zhǔn)，既每個(gè)月按揭還款額不能超過(guò)家庭總收入的30%才叫買(mǎi)得起房子。根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)美國(guó)房地產(chǎn)專(zhuān)家分析目前全美40個(gè)主要城市，所出售的中等房屋僅有41%夫妻中等雙收入的家庭可以負(fù)擔(dān)得起。而對(duì)于只有一個(gè)人有收入的家庭負(fù)擔(dān)得起按揭住房的僅占10%；實(shí)際上全美至少有15%的擁有中等價(jià)位住房的家庭每月按揭的還款占家庭收入的比例超過(guò)了30%；專(zhuān)家表示，美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)兩年漲幅超過(guò)13%，哈特研究中心所做的住房問(wèn)題調(diào)查發(fā)現(xiàn)，過(guò)去3年中52%的美國(guó)人曾經(jīng)為了支付房租或者按揭貸款不得不再工作，醫(yī)療保健以及信用卡債務(wù)等方面作出犧牲，有些人甚至不得不搬家到不太安全，或者學(xué)區(qū)較差的地區(qū)去。

　　美國(guó)與中國(guó)一樣，沿海地區(qū)比內(nèi)陸地區(qū)房?jī)r(jià)貴，一線城市比二三線城市房?jī)r(jià)貴得多，像克利夫蘭、斯堡、圣路易斯、辛辛那提、底特律等中部城市，只要年收入達(dá)到三萬(wàn)多美元就買(mǎi)得起一個(gè)中等價(jià)位的住房。而生活在波士頓、洛杉磯、紐約、圣迭戈、舊金山的居民則需要賺8萬(wàn)到14萬(wàn)美元的年薪才能擁有中等價(jià)位的房子，不過(guò)要注意的是，像克利夫蘭、底特律這樣的城市，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)沒(méi)落存在大量破敗的房子價(jià)格極其便宜，拉低了這些城市的中位房?jī)r(jià)，即便這些地方部分地區(qū)的房子很便宜，能負(fù)擔(dān)得起也不值得去購(gòu)買(mǎi)和投資。研究發(fā)現(xiàn)目前80%以上可負(fù)擔(dān)得起的待售房屋分布在中西部的內(nèi)陸地區(qū)，而在東西海岸的紐約和洛杉磯，這一比例僅為1/4，舊金山更低只有1/7。一些美國(guó)人似乎已經(jīng)開(kāi)始給美國(guó)夢(mèng)降溫，因?yàn)閷⒔?3%的受訪者在哈特研究中心的住房問(wèn)題調(diào)查中表示，擁有一個(gè)家不再是很好的長(zhǎng)期投資，也不再是積累財(cái)富和資產(chǎn)的最佳途徑之一，超過(guò)半數(shù)的人表示購(gòu)房不再具有吸引力，對(duì)于租房者盡管他們70%希望有自己的家，但58%認(rèn)為租房者與有房者在實(shí)現(xiàn)美國(guó)夢(mèng)方面一樣成功。