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　　央廣網(wǎng)北京8月29日消息 據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，提到“租房”這個(gè)詞，大家并不陌生。很多“北漂一族”、大學(xué)剛畢業(yè)的年輕人都是從租房開始的。而在韓國(guó)，租房的現(xiàn)象也非常普遍。韓國(guó)國(guó)土面積小，人口分布過(guò)于集中，首爾市加上周圍的衛(wèi)星城市，共居住著韓國(guó)近一半的人口。因此，首爾的房子最貴，租房?jī)r(jià)格自然也不便宜。韓國(guó)如何解決租房危機(jī)？韓國(guó)觀察員南黎明介紹了詳細(xì)情況。

　　韓國(guó)人租房一般有兩種方式，第一是叫傳世，也叫全稅，就是交給房東一大筆押金，房東不收月租，而是用這筆押金的銀行利息作為租房收入。當(dāng)合同期滿之后，房東要把押金原封不動(dòng)的還給租房者；第二種是月租式，交一筆數(shù)目較小的押金，然后每個(gè)月再交納月租。

    韓國(guó)人最喜歡的租房方式是前者，因?yàn)椴唤辉伦猓�就能攢下錢來(lái)盡快擺脫租房的境地，買到自己的房子。但是曾幾何時(shí)，韓國(guó)的銀行利息低得可憐，目前只有3%到4%左右的利息，因此對(duì)房東來(lái)說(shuō)，這種方式租房已經(jīng)無(wú)利可圖，他們更喜歡月租的方式。進(jìn)入今年，房東們紛紛將房子以月租的方式出租，讓租房者望而卻步。想找個(gè)全付押金式租房的還得排隊(duì)，即使這樣，房東們?yōu)榱送旎劂y行利息低帶來(lái)的損失，大大提升了押金的額數(shù)，也給要租房的人增加了很大壓力。

    按照最新數(shù)據(jù)，在首爾江南區(qū)租房，以鞏義市小區(qū)住房為準(zhǔn)，全押金式租法要一次性繳納上百萬(wàn)甚至數(shù)百萬(wàn)元人民幣的資金，月租也在一萬(wàn)元人民幣以上。在這種情況下，人們不得不將住房縮小面積去租，甚至出現(xiàn)了合租，即使是素不相識(shí)，但是為了減輕房租負(fù)擔(dān)，房地產(chǎn)中介網(wǎng)站每天都會(huì)出現(xiàn)數(shù)十個(gè)尋找合租伙伴的帖子。

    最近生意好的還有物流企業(yè)，在韓國(guó)有一種專門給人保管家具或行李的物流公司，據(jù)公司有關(guān)人員介紹，以前人們請(qǐng)求公司代管行李或家具，是為了裝修或修理房屋而暫時(shí)把家具和行李托付給公司代管。但是現(xiàn)在每天能收到30家要求代管家具和行李的電話，其中很多是因?yàn)榭s小面積租房，而不得不縮減家具電器的家庭。

　　很多人放棄買房，原因有很多，首先是沒錢，還有不少人雖然有錢，但是不著急買房，因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入飽和階段，房地產(chǎn)即將泡沫，現(xiàn)在買房有吃虧的危險(xiǎn)，寧愿租房。韓國(guó)政府這些年來(lái)以各種稅負(fù)控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的貧富差距，所以有錢人也不敢買房，覺得沒利可圖。這造成房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣生意少，而租房人口多，用媒體的話來(lái)說(shuō)，造成了大量的租房難民。

　　樸槿惠政府最近也在全力以赴地為解決韓國(guó)“租房難”而努力，主要采取了免除購(gòu)房契稅、降低賣房營(yíng)業(yè)稅等辦法來(lái)刺激人們，與其說(shuō)高額租房不如干脆買房，但是這畢竟只能針對(duì)有希望購(gòu)房的人來(lái)講，那些連購(gòu)房基本資金都不具備的真正貧困階層，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，購(gòu)房依然是非常遙遠(yuǎn)的事情。是否能解決這個(gè)問(wèn)題，也成了考驗(yàn)樸槿惠政府能力的一張重要考卷。