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　　央廣網(wǎng)北京5月19日消息（記者張棉棉 楊振 安徽臺(tái)記者張建亞）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布了4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，65個(gè)城市新房?jī)r(jià)格上漲，合肥成為新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最高的城市，深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅出現(xiàn)小幅回落。專(zhuān)家分析，房?jī)r(jià)領(lǐng)漲城市正在從一線城市向部分重點(diǎn)二線城市轉(zhuǎn)移，地方限購(gòu)、限貸政策或?qū)⒒貧w。16-5-19 新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

　　4月新建商品房環(huán)比價(jià)格上漲城市65個(gè)，成為2011年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)以來(lái)，價(jià)格上漲城市最多的月份。其中，合肥新建商品房?jī)r(jià)格4月環(huán)比上漲5.8%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲6.8%，成為二手房和新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲最多的“雙料冠軍”。事實(shí)上，2月合肥的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅已是全國(guó)最高。買(mǎi)不到房，成為市民聊天的日常話題。記者致電合肥熱門(mén)樓盤(pán)萬(wàn)科森林公園，這里同樣是無(wú)房可賣(mài)。

　　萬(wàn)科森林公園工作人員：可能下一次開(kāi)盤(pán)，要等到那個(gè)，下個(gè)月月底左右，預(yù)計(jì)價(jià)格綜合成交價(jià)可能在17000左右。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，二線城市新房環(huán)比漲幅已經(jīng)全面取代一線城市，4月首次成為房?jī)r(jià)上漲的先鋒；同比新房數(shù)據(jù)來(lái)看，深圳、上海依然占據(jù)漲幅前兩名的位置，但值得關(guān)注的是，南京、廈門(mén)同比漲幅也已經(jīng)超過(guò)20%，因此，二、三線城市的房?jī)r(jià)約束性政策很快可能會(huì)大面積回歸。

　　張大偉：包括南京、合肥這些城市，它本身是屬于區(qū)域的核心城市，它的人口其實(shí)是凈流入的，但是它又取消了限購(gòu)，包括過(guò)去一系列貨幣寬松的政策，因此，對(duì)于這些城市的影響會(huì)更大、更積極一些。

　　另一方面，4月一線城市房?jī)r(jià)整體漲幅放緩。新房市場(chǎng)，上海房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.6%，北京上漲3%，廣州深圳均上漲2.4%。而二手房市場(chǎng)，深圳甚至出現(xiàn)環(huán)比下降了0.4個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，在深圳住建局咨詢(xún)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳藹貧看來(lái)，這種回落只是暫時(shí)現(xiàn)象，整體而言，深圳的房?jī)r(jià)目前正處于震蕩調(diào)整中，后續(xù)房?jī)r(jià)變化還有待觀察。

　　陳藹貧：深圳經(jīng)過(guò)這段時(shí)間政策發(fā)揮效應(yīng)后，包括市場(chǎng)都在進(jìn)行自我調(diào)整，第二，一手房成交數(shù)量有所回升，這也是部分剛需群體進(jìn)入市場(chǎng)的表現(xiàn)，所以從綜合市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，我認(rèn)為它并不是市場(chǎng)的總體趨勢(shì)，只是暫時(shí)現(xiàn)象而已。

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