央廣網(wǎng)北京10月4日消息（記者劉飛）據(jù)中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率——LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。專家表示，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控背景下，5年期LPR不變有利于穩(wěn)定房貸利率。

　　今年九月，北京某中介門(mén)店經(jīng)紀(jì)人所經(jīng)手的樓盤(pán)開(kāi)單量，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)還是租賃，都有所下滑。中介稱：“這個(gè)樓盤(pán)上個(gè)月（9月）應(yīng)該也就成交一套住宅吧�，F(xiàn)在確實(shí)房源的成交周期慢了，每個(gè)小區(qū)房子的量現(xiàn)在都很大，客戶看的時(shí)候，選擇特別多�！�

　　9月26日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》（簡(jiǎn)稱報(bào)告）。報(bào)告稱，8月份，核心城市房?jī)r(jià)停止上漲，二手房成交量較快下滑，而“北上廣深”四個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)除深圳外，其他以下跌為主。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華認(rèn)為，樓市量?jī)r(jià)齊跌短期內(nèi)不會(huì)有太大變化�！罢�策相對(duì)平穩(wěn)，十月份基本將延續(xù)九月份的態(tài)勢(shì)�！�

　　從今年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將參照貸款基礎(chǔ)利率LPR定價(jià)。近日，新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)出爐，5年期以上LPR保持不變。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委指出，這可以起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期的作用。

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)總體預(yù)期，鄒琳華則認(rèn)為：“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，我們還在城市化的進(jìn)程中；總體來(lái)看，市場(chǎng)已經(jīng)大體上平穩(wěn)�！�