央廣網(wǎng)北京3月13日消息 據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，住房是民生之本，關(guān)系著千家萬(wàn)戶的基本生活保障，房?jī)r(jià)走勢(shì)也備受關(guān)注。近年來(lái)，我國(guó)加大了對(duì)樓市的調(diào)控力度，多措并舉，確保居者有其屋。

　　今年北京房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？

　　房地產(chǎn)稅未來(lái)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？

　　房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的明確定位。對(duì)于房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，今年還將會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控。全國(guó)人大代表、安徽合肥市委書(shū)記宋國(guó)權(quán)表示，合肥是全國(guó)建設(shè)部重點(diǎn)監(jiān)控的16個(gè)房?jī)r(jià)漲幅比較快的城市。要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控，合理增加住宅用地�，F(xiàn)在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)上面，要規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介等行為。

　　全國(guó)政協(xié)委員黃其森認(rèn)為，在房地產(chǎn)調(diào)控方面，必須“穩(wěn)”字當(dāng)先�！昂暧^調(diào)控措施還是得力有效的，金融監(jiān)管現(xiàn)在更規(guī)范，今年一定不會(huì)出現(xiàn)去年的情況，暴漲之類(lèi)，我們感覺(jué)今年相對(duì)平穩(wěn)�！�

　　全國(guó)人大代表蔡繼明建議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)提高自住房的供給比例，抑制投資和投機(jī)性需求，把城市新增的住宅用地60%—70%用于自住房，規(guī)定在五年之內(nèi)不許轉(zhuǎn)賣(mài)。只要有效的遏制住投資和投機(jī)，其他的房源自然就能夠發(fā)揮居住的功能。

　　不過(guò)，全國(guó)政協(xié)委員郝遠(yuǎn)也提醒，限購(gòu)政策要謹(jǐn)慎出臺(tái)，“我認(rèn)為調(diào)控房地產(chǎn)就是三句話：鼓勵(lì)買(mǎi)房、限制炒房、補(bǔ)貼租房，不要輕易地出臺(tái)限購(gòu)政策，而是要有一種正向的激勵(lì)機(jī)制。”

　　此前，房地產(chǎn)稅作為降房?jī)r(jià)“利器”曾被寄予厚望。全國(guó)政協(xié)委員李稻葵堅(jiān)持認(rèn)為，解決房地產(chǎn)的調(diào)控問(wèn)題，不能光靠房地產(chǎn)稅，“要真正調(diào)整好房地產(chǎn)市場(chǎng)的話，必須政府直接入市，必須拿出一部分土地，必須控制一部分的房子�！�

　　而在全國(guó)人大代表樊蕓看來(lái)，要防止房?jī)r(jià)再次暴漲，還是要控制土地價(jià)格，“什么時(shí)候我們的財(cái)政擺脫了土地財(cái)政的掣肘，我們房地產(chǎn)的成本才能降下來(lái)�！�

　　我們這里屬于三四線城市，這去庫(kù)存是不是房子就要降價(jià)賣(mài)了？

　　我們剛畢業(yè)大學(xué)生，買(mǎi)房租房都很有壓力，政府能有什么照顧嗎？

　　今年的政府工作報(bào)告提出，要因城施策去庫(kù)存。全國(guó)政協(xié)委員許家印認(rèn)為，“因城施策”的調(diào)控方式更有針對(duì)性。一線、二線、三線、四線城市之間，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度和各方面都不一樣，采取因城施策調(diào)控措施還是非常正確和合理的。

　　目前，三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存仍然較多。全國(guó)人大代表、建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森認(rèn)為，當(dāng)務(wù)之急是盤(pán)活樓市的存量。某些地區(qū)有高達(dá)20%以上的房子是空置的，如果把它盤(pán)活了，對(duì)現(xiàn)在的保障房又形成一個(gè)很好的補(bǔ)充，一舉多得。

　　全國(guó)人大代表周嵐強(qiáng)調(diào)，去庫(kù)存并不是簡(jiǎn)單地降房?jī)r(jià)，政府要做到綜合施策，“不光是因城施策，還要強(qiáng)調(diào)因城因區(qū)因地，區(qū)分各種類(lèi)型不同情況、精準(zhǔn)施策。綜合運(yùn)用土地、投資、金融、立法等手段，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控�！�

　　全國(guó)政協(xié)委員杜婕還建議，可以將房地產(chǎn)去庫(kù)存與人才政策有機(jī)結(jié)合，“政府可能給一些大學(xué)生的補(bǔ)貼，提供首付，降低貸款利率，這樣既解決了去庫(kù)存的問(wèn)題，又能夠?yàn)檫@個(gè)地區(qū)做貢獻(xiàn)�！�

　　其實(shí)，住房問(wèn)題的改善最終還是離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全國(guó)人大代表殷美根認(rèn)為，下一步，為民眾增收才是硬道理。還是要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，使百姓有事做，可以就業(yè)，沒(méi)有就業(yè)他就沒(méi)有收入，就無(wú)法達(dá)到居者有其屋的要求的目的。